奥巴马应该在他的就业演讲中提出3个确定无疑的绿色解决方案

关于奥巴马总统9月8日的就业演讲，人们的看法褒贬不一。粗体还是不粗体?有传言说，大胆将是今天的命令，但一些总统的顾问一直试图降低预期。

如果我就奥巴马总统的演讲提供建议，可持续和节能的建筑项目将作为一种高增长和有成本效益的方式被包括在内，以使美国重返工作岗位，增强美国的竞争力。

注重建筑节能的项目不仅在建筑业创造就业机会，也在建筑业创造就业机会;工程;室内设计;能源审计;建筑设备、材料、用品的设计、制造、销售;金融;法律;以及——支持建筑节能跟踪——软件开发和销售。

正如经济学家所说，建设节能项目具有很高的乘数效应——每花费一美元，就能创造显著的经济活动。而且，通过降低住宅和商业地产的运营成本，这些项目具有成本效益，并提高了美国的竞争力。

以下是几个建筑节能项目，它们有着巨大的前景，已经赢得了两党的大力支持，产生了有意义的、长期的、值得大力实施的成果:

的步伐。经财产评估的清洁能源(PACE)项目是美国在降低建筑能源成本的同时创造就业机会所急需的工具。PACE项目允许市政府，经州政府授权，建立建筑节能改造项目，通过对参与项目的房产进行税务评估来偿还。

该项目可用于广泛的建筑能源效率改进，从天气条件的改善，到加热、通风和空调设备的升级，到安装太阳能电池板和其他可再生能源系统。

PACE倡议，当地的创建，其中已获授权27个州自2010年年中以来，美国股市在很大程度上一直处于观望状态。的联邦住房金融局把住宅空间计划的终止房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)在美国次级抵押贷款市场上购买了大部分住房贷款。联邦住房金融局的行动关闭了住宅市场，并对商业行动产生了寒蝉效应。(全面披露:我的律所已就PACE向几个司法管辖区提供了建议，并在一个团队中服务，该团队将为哥伦比亚特区创建一个商业PACE项目。)

总统应该很容易支持PACE。今年7月，美国众议院提出了两党立法，2011年的步伐评估保护法案要求房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mae)参与符合安全和稳健门槛标准的PACE计划。

最低标准包括采用合资格的能源审核/可行性研究和合资格的承办商;速度评估的上限为物业价值的10%;并要求业主拥有至少15%的财产权益。这项议案由22名国会议员共同提出，其中包括13名共和党议员和9名民主党议员。

EISA。的翻新规定能源独立和安全法案该法案由布什总统于2007年签署成为法律，要求联邦机构对美国政府75%的建筑进行改造，以便到2015年将能源消耗减少至少30%。帮助联邦机构实施该计划的详细指导方针(我的公司和我帮助起草了该计划)已于2010年底提交给了能源部。

我怀疑，由于联邦支出的不确定性，指导方针的发布被推迟了。这是一个遗憾，因为EISA的改造只能在项目节省超过支出的情况下进行——这对纳税人来说是一个胜利，同时也会创造就业机会。国会应该完全资助EISA改造项目，而总统应该指导能源部完成并发布联邦范围内的实施指导方针。

第179D条税收优惠。的第179D条税收优惠根据2005年的能源政策法案，每平方英尺商业建筑的能源效率升级可扣除1.8美元。这是一个良好的开端，但激励措施可以变得更有吸引力，以鼓励更多的就业增长。

总统的预算计划(仍在国会辩论中)建议将179D款的扣减改为信贷，这一可靠的建议将刺激建筑节能方面的额外投资。另一项受欢迎的修订是将第179D款扩大到多户住房部门。最后，监管激励机制的规则应该允许免税投资者(包括房地产投资信托基金和养老基金)将激励机制转移给第三方开发商、融资来源和承包商等交易伙伴。

_{白宫官方照片由皮特·苏扎。}