什么是气候绅士化?

在东奥克兰(East Oakland)，距离冠军球队金州勇士队(Golden State Warriors)的主场只有几个街区之遥，一系列几何形状的建筑和精心打理的绿地与散布在社区各处的杂草丛生的空地、工业设备场和老旧的街角商店形成了鲜明的对比。

Tassafaronga村是一个有6年历史、耗资5280万美元的LEED黄金住房再开发项目，也是一个在推动城市更可持续发展过程中可能出现的权衡的例子——不仅在环境方面，而且在社会和经济方面。

从迈阿密到纽约，从休斯顿到奥克兰，“气候士绅化”一词正在兴起。批评绿色建筑项目的人越来越多地使用它，这些项目要么造价昂贵，要么被视为过于公式化。其理念是:为了抵御气候变化而进行的重新开发或建造新建筑的协调努力，也为房地产投机打开了大门，这些投机往往会让现有人口流离失所，而且往往是按照种族或阶级划分的。

佛罗里达智慧城市咨询公司的创始人兼首席执行官大卫·卡佩利说:“韧性被定义为一种抢占土地的方式。科技迈阿密。

在南佛罗里达州，少数族裔占多数的社区，如小海地占据了更高的位置在一个易受海平面上升影响的城市谈话的中心．根据房地产数据网站Trulia的数据，中位数房屋销售价格已经从2015年初的10万美元(约合人民币1280元)上升到今年春季的22.9万美元(约合人民币1280元)。

旨在扩大其他城市绿地的项目，如纽约市的“铁轨到小径”(rail to trails)高线公园(High Line park)和芝加哥的606公园(606)，也导致了邻近房地产价格的飙升。

尽管如此，还是有人质疑气候适应和中产阶级化之间的明确联系。詹姆斯•穆勒迈阿密戴德县首席恢复官，被分类小海地的迅速发展是“随着房地产经济的增长，出现了更多典型的中产阶级化”，根据建筑师的报纸．

韧性被定义为一种抢夺土地的方式。

与此同时，在奥克兰，塔萨法隆加村(Tassafaronga Village)的绿色屋顶和社区花园表明，在历史上被边缘化的社区，当经济能力明确纳入可持续再开发项目时，会发生什么。

在这个月2723美元的平均租金让那些收入中值为53889美元或以下的人难以承受的城市里，该建筑群提供了超过155套补贴公寓。不过，这还不包括在原公共住房工地施工期间搬迁的68户家庭，住房官员称这是“这类大修的典型情况”。住杂志报道。

恢复力的上升

环保主义和社会正义作为并行的进步事业，在优先事项上存在分歧，历史悠久，有时还存在争议。尽管环境正义运动有时会跨越努力，例如在贫困或少数族裔社区抗击高哮喘率，但这种一致很少能持续。

这就是为什么弹性——城市应该在应对与气候相关的冲击的同时，解决学校教育质量下降或住房价格上涨等根深蒂固的社会问题——这一理念被《100座弹性城市》等宣传机构定位为潜在的游戏规则改变者。洛克菲勒基金会(Rockefeller Foundation)的分支机构正在资助全球100个城市聘用一名首席恢复力官，为期两年，启动恢复力规划。

“我们还关注长期的、缓慢燃烧的灾难，随着时间的推移，会削弱一个城市，”100个弹性城市首席执行官说迈克尔·伯科威茨写道这个组织的使命。“这些压力——贫穷、地方性暴力、不完善的交通系统——持续存在，其危害并不比突发灾害小。”betway必威娱乐

然而，这并不是说，弹性措施没有因缺乏可接近性或过度依赖流行词汇而遭到质疑。

“有些词，比如可持续性和弹性，听起来就像大学生在写论文，必威体育2018”政治评论员、几家奥克兰环境与经济发展非营利组织的创始人范·琼斯(Van Jones)在一篇文章中告诉我之前的面试．

她警告说，环保组织正在推进吉姆·克劳种族隔离的“绿乌鸦”进化。

一些人还担心，急于拥抱弹性将掩盖城市规划中根深蒂固的问题，从阻止有色人种社区积累财富的住房红线的历史，到可能加速租金上涨的新房地产交易。

总部位于旧金山的咨询公司Mays Civic Innovation的创始人兼首席执行官卡拉•梅斯(Carla Mays)表示:“我们似乎忽视了城市发展的丑陋历史。”她警告说，如果没有采取更有意识的措施来消除根深蒂固的种族或经济差异，环保组织正在推进吉姆·克劳种族隔离的“绿乌鸦”进化。

具体的症结在于:如何协调高水平城市的考虑，如绿色基础设施与居民的日常关注努力跟上高昂的生活成本和污染的不良影响。

“当你说你的第一要务是骑自行车时，那是不合格的，”卡佩利说。“这就是韧性运动的问题所在。”

进入壁垒

气候士绅化、环境正义和恢复力等术语的措辞和学术内涵不可靠，可能会转向抽象。

梅斯说，这些概念转化为现实的地方，是在业务事务或政策变化中，有利于某些系统而不是其他系统。她补充说，将LEED目标写入城市代码可能会鼓励人们下意识地依赖大型建筑或具有生产绿色项目记录的承包公司。

梅斯举了一个例子:越来越常见的多用途开发组合，比如在有机市场或瑜伽馆上方的高档共管公寓。

“这些东西变成了代码的一部分，每个人都被士绅化了，”梅斯继续说。“他们没有一种公平的方式来教授LEED，而且因为他们在项目上大多数时候没有多样性，我们得到的都是同样的建筑。”

作为回应，梅斯正与卡佩利合作，通过启动一个名为“社区发展LEED (LEED ND)”的项目，慢慢扩大获得LEED认证的承包商、规划师和建筑师的数量# SmartCohort它由社会变革中心(Center for Social Change)支持。最初的17名参与者(200多名申请者)去年在迈阿密获得了LEED认证。不过，梅斯表示，在支付了参与者的备考费用和相关费用后，该组织还没有与美国绿色建筑委员会(U.S. Green Building Council)达成五位数的协议。

Jason Hercules是位于华盛顿特区的美国绿色建筑委员会(U.S. Green Building Council)的经理，该委员会专注于LEED和ND项目的规划。他说，该委员会已经限制了来自机构的外部资金，以资助公益性培训或可负担的开发项目。

赫拉克勒斯说:“我们希望能够为实现这一目标做出更多努力。”

当你说你的第一要务是骑自行车时，那就不合格了。

HE说，绿色建筑组织正在评估用于社会公平的试点信用额，以帮助激励项目开发商考虑增加更多公共空间或负担能力要求等因素。海格力斯补充说，挑战的一部分是要确定建筑物和相邻空间实际上是如何发挥多重作用的。

“很多时候，人们会试图把它们分成不同的类别。这是一个社会问题吗?这是一个经济问题吗?“我们试图根据评级系统的影响范围来解决这个问题。”

对梅斯来说，随着地方政府开始购买和实施新的智能城市技术，在准备进行以恢复力为重点的再开发的地区，士绅化的风险只会越来越大。她说，除了现有的社会差距之外，新技术还可能巩固或扩大城市规划工作对谁最有利的差距。

“人们没有得到服务，”梅斯说。“我们正在转向在线，转向数据，但这些数据并不具有代表性。”