10种方法在2012年提高你的建筑的能源效率
面对充满希望的新年，我们有机会重新开始，恢复健康——这也包括我们的建筑。
你的房子变胖了吗?它消耗的比提供的多吗?
效率比能源更便宜。指导不是来自国家政策制定者。商业租户之间的激烈竞争意味着你需要提供健康、明亮、可持续的空间绿色的租赁所以每个人的利益。现在是真正的人们认真对待建筑节能并开始行动的时候了。
以下是2012年提高能源效率的10种方法:
1.从底层开始。与其减少消耗，不如什么都不做，然后证明你到底需要多少。谈谈消除浪费。我们是安装了高效空调，还是把大楼改造得不需要空调了?不管怎样，20%的节约意味着什么?相对于什么?如果你能让你的建筑在其最佳技术潜力的10%之内运行呢?这就像在地狱边缘——没有限制，你能走多低?这将如何改变你对建筑节能性能的看法?
2.复古。马上复古你的建筑。由于回报几乎是即时的，这是显而易见的。确保建筑按照设计的方式运行，没有被好心的建筑工程师破坏。经营一栋未使用过的建筑，就像开着你的车在路上行驶，车顶开着，车灯亮着;你看起来像个白痴。
3.让我赚大钱。在你的社区，甚至通过你的商业改善区，努力游说能源效率融资项目。令人兴奋的、新兴的项目——通常包括第三方企业——通过你的公司支付效率升级费用房产税(速度)和“在比尔“通过你的效用。这些投资者看到了能源效率的可预测、可复制和相对低风险的价值。2012年可能会出现更多这样的项目。
4.加强。我知道，这听起来像一张坏掉的唱片，但我再怎么强调它的重要性也不为过。就像中年男子的肠子慢慢隆起一样，空气渗入会随着时间的推移悄悄靠近你。检查门窗的挡风雨条并把裂缝密封好。建造前厅以减少渗透。不知道从哪里开始?(通过你的公用事业公司)进行一次建筑能源审计，用红外线成像来准确地显示热量在哪里流失。你会对你所看到的感到惊讶。
5.让阳光普照。清理窗户，利用好采光。如果杂乱的地方包括周边的办公空间，可以考虑进行一些选择性的拆除，以开放工作区域，改善空间规划，让阳光照射进来。考虑重新刷一层浅色的油漆，替换掉那些令人沮丧的发黄的天花板。它将改善采光，让你的员工对来上班感觉更好。
6.控制。照明和暖通空调控制已经有了长足的进步，宝贝。好好利用它。在每个房间安装带有内置占用和/或日光传感器的电灯开关。购买任务灯，这样你就不用在黄昏时打开那些体育场的灯安静地工作了。把它想成创建一个照明景观——你不想要平的光。在这个问题上，你可能只需要你认为你需要的一半的环境照明水平，所以消除不必要的头顶固定装置。受人尊敬的维克多Papanek曾经告诉过我，人类在柔和的光线下是最吸引人的。在我们远离控制的主题之前，如果你的HVAC系统没有被编程，那是21世纪家庭和商业建筑的必需品。
7.改造窗户。在过去的十年里，窗玻璃已经发生了变化。烟雾和镜子消失了。我们现在可以应用几乎清晰的翻新电影与现有的窗户，并实现近50%的散热-既保持它进出，取决于季节。或者也许你真的需要一个低色调，这样你就可以扔掉1985年那些布满灰尘的垂直百叶窗，欣赏美景。结合密封和翻新窗户，用隔热板代替单层玻璃。这比更换新的windows要便宜，而且通常会带来相同的性能。
8.密封管道。如果你做了一些小发明，但只有75%的产品到达了客户手中，那该怎么办?无论如何定义，这都是不可持续的。最近的研究表明，无论是商业建筑还是住宅建筑，管道系统漏水都是主要的建筑缺陷之一，其共同的后果是，商业建筑渗漏率高达10- 25%，而家庭的渗漏率更是高得离谱。在施工过程中不检查，不检查现有的管道系统是否漏水，这太疯狂了。有很多很棒的弹性体产品可以解决这个问题，但它需要的不仅仅是管道胶带，伙计们——抱歉。
9.添加一些珠宝。有些时候，带点亮色是可以的，尤其是对你来说很有用的时候——比如户外遮阳篷和遮阳设备，或者绿色屋顶可以降低表面温度，让人们觉得“哦，多漂亮啊”。如果你已经完成了所有你能管理的能源效率措施，那么现在是时候考虑可再生能源了。光伏发电的成本正在迅速下降，而且太阳能热一直都是人们可以负担得起的。就去做吧。
10.现在在一起!人类行为对能源效率有着巨大的影响。事实上，各种研究表明，人对建筑能耗的影响在12%到17%之间。这需要一个村庄。创建一个绿色团队，安装一个实时的能源和水消耗显示器，监控建筑的各个方面的表现，并奖励设施员工的优秀管理。
你会在市场低迷的时候投资整栋建筑的翻新吗?做一个深度的能源改造，利用正确的时机来获得引人注目的投资回报率。你对你的建筑和它的节能潜力了解得越多，你就越有能力减少不确定的燃料成本，并在2012年发现机会。祝你度过美好的一年——然后退房改造得宝。
这篇文章最初发布在落基山研究所的博客上，RMI出口。
