2018年，弹性将成为新的正常情况

今年的飓风季节是最昂贵的记录，与2026亿美元的损害赔偿根据彭博。大西洋的这些风暴对人们的生活和家庭，社区和最难以击中地区的基础设施产生了毁灭性的影响。

事实上，哈维飓风的损害仍然对休斯顿居民来说仍然非常明显。风暴三个月后，成千上万的居民缺乏稳定的住房。在波多黎各，甚至更糟糕：玛丽亚飓风后两个月，大多数岛屿都是没有力量，每10名居民中的一个都没有进入清洁水。洛基山研究所正在富罗·波多黎各和其他加勒比群岛工作帮助重建更聪明，更好- 即，以一种提高弹性的方式重建。

夏季的活动加强了全国各地城市和各国的重新素的重要性。对于佛罗里达州和德克萨斯州来说，改善的弹性是重建努力的核心。对于其他人来说，它已成为新建筑和基础设施投资的优先事项。但对于所有人来说，由改变与气候变化相关的天气模式引起的“新正常”意味着更频繁，更强烈的风暴和其他自然灾害，这意味着在灾难面前的抵御性是重要的。

无论是弹性努力是否具有反应性或积极主动的，需要为城市采取整体方法，以便在建筑物领域采取整体方法，以产生更高持续的建筑物（现有建筑物和新建筑），更健康的经济和更好地发出碳的社区减轻对气候变化的未来影响。

近期机会

一个这样的工具是物业评估清洁能源（步伐）融资。步伐允许通过特殊增量财产税评估所保护的融资来涵盖节能和飓风 - 弹性重建的增量成本。持续储蓄于所有者 - 其能源法案可以忽略不计 - 超过了速度融资下的款项。

我们相信步伐可以帮助佛罗里达重建一个更具弹性的房地产市场，同时为当地的就业市场提供了额外的成本，佛罗里达需要它。佛罗里达州通常拥有蓬勃发展的房地产市场。多于500,000个单户住宅和100,000个租赁单位自2000年以来一直在迈阿密地区建造。但经常在佛罗里达建筑业的建筑物和创造。

刚去年，马修飓风造成27亿美元的损害佛罗里达总体上150亿美元。今年，飓风IRMA伤害了更多的佛罗里达房主。联邦应急管理机构管理人员长期表示，初步估计表明25％的房屋在佛罗里达群体被IRMA摧毁，65％的持续重大损害。“基本上，钥匙的每个房子都受到影响，”他说。

虽然钥匙的家庭这次是严重的伤害，但佛罗里达州的数千个其他房屋继续存在风险。据最近的CoreLogic报告称，南佛罗里达州周边的Tri-County地区有784,773个房屋，风险飙升的风险，比国家的任何其他地区更多。总的来说，这些房屋有一个重建成本价值（RCV）为1435亿美元。（威胁地区纽约市拥有较高的RCV，264.3亿美元，但风险的房屋较少。）当飓风接下来，直接在Tri-County地区直接登陆时，速度融资增加的恢复力可以帮助节省大部分价值。

我们相信步伐可以帮助佛罗里达重建一个更具弹性的房地产市场，同时为当地的就业市场提供了额外的成本，佛罗里达需要它。

同时，在德克萨斯州，哈维飓风对住房的重量需求。德克萨斯队在2017年开始播放30,000个住房。现在，估计200000更多的房屋也需要修复或重建。据最近穆迪分析初步估计，Hurricanes Harvey和Irma的合并破坏可以从1500亿美元到2000亿美元。德克萨斯州也没有看到它的最后一次飓风，而且步伐融资也可以帮助资助那里更具弹性的重建。

佛罗里达州通过了2010年通过协调的立法，并在国家运营五个计划 - 所有提供商业融资，两项提供住宅融资。除了涵盖能源效率和可再生能源的改进外，许多佛罗里达州的速度计划提供飓风保护改进。活跃的R-Pace（住宅步伐）计划是佛罗里达州的16个县，其中九个是FEMA使居民有资格获得个人援助的县。这些县的大多数家庭受到IRMA严重影响。截至11月，在佛罗里达州的申请中批准了144,407份申请，FEMA为个人和家庭授予了12400万美元的款项。这些资金应该用于重建恢复力，并且节奏融资可以增强并乘以保险费可以保护的恢复力。

这不仅仅是德克萨斯州和佛罗里达州

在这些可怕的近期证据上，大规模的自然灾害能够在美国举行，并在美国进行了令人担忧的新报告。该报告发现，大多数有自然灾害风险的部分也是那些地方财产价值最高，最快增加。事实上，美国最有风险的200％县是经济动力，拥有最高的房价最高的家园，近年来经历了最大的价格升值。在不受弹性的财产中锁定了如此多的价值，并且在灾难的路径中令人不安，并且不可持续。图1来自ATTOM数据解决方案的自然危险指数，它将地理区域与政府数据与洪水，地震，龙卷风，野火，飓风和冰雹的风险相匹配。

图1

步伐融资必须延长

步伐是增加对自然灾害的恢复能力的重要工具，这是对恐怖和广泛的需求。即便如此，许多国家仍然不允许融资。更重要的是，有些州利用步伐利用改造和重建，使其不合格用于新的住宅建筑。

If this were to change, state governments could catalyze billions of dollars in private-sector investments for building new high-performing and resilient real-estate infrastructure for homeowners across the U.S. With PACE financing, these homes could be built to not only be resilient to hurricanes, earthquakes and flooding but also to be resilient to grid failures and to provide superior comfort and energy performance, especially if they are built to net-zero energy (NZE), or net-zero ready standards.

在最近发表的Insight简介（PDF），RMI建议利用现有和新建筑的R-Space，帮助净零能源家庭，这可以改变整个国家的房地产景观。根据RMI的研究, NZE homes are far more energy resilient, built to a higher-quality standard and higher performing than standard homes and only, on average, $24,811 more expensive than average new homes in the U.S. — before accounting for tax credits and other state/local rebates.

根据穆迪分析的最近初步估计，哈维和IRMA的综合破坏可能从1500亿美元到2000亿美元。

这种上前的增量成本可以通过R-Pace，释放房主和建造者的成本负担。此外，据RMI分析，即使在支付R-Pace评估后，房主也将在其高性能的家中平均每年获得160美元。这一命题是不仅适用于政策制造商，建筑商和房主的双赢的解决方案，也是房地产社区大。

在美国横跨美国缩放氮矿物。到2037年将增加330亿美元的增量市场机会，将有助于让我们的家园和我们的城市更聪明，高效，更具弹性 - 帮助我们建立新的美国。随着机构的强大的国家级消费者保护措施，领导国家和城市有机会通过为新建筑提供R-Space来投资缩放爆炸发布。

在建筑物和超越建筑物的恢复力

RMI认为，RIPE建设的速度可能是一个强大的重建工具，但它仅仅是一个强大的战略和计划，专注于高性能建筑的一系列工具，作为减轻气候风险和改善的手段- 恢复力。步伐融资在州立一级监管，但也可以在城市层面解决许多最有前途的康复机会。

幸运的是，在美国的城市领导中，在建筑业和超越建筑物领域的环境领导地位。许多城市都放置了分布式能量等解决方案 - 特别是在分配网格上的太阳能和电池存储 -这为他们的电网提供了弹性， 例如。今天，以前可以获得更多的工具，以分享为他人工作的最佳实践，计划和想法。

例如，代表美国经济超过一半的国家和城市宣布支持巴黎协定。如果这些非露主演员是一个国家，他们将成为世界第三大经济体。国家承诺和对这些承诺的进展是鼓励的，详细美国的承诺报告最近在COP23揭幕（尽管各国确实需要加速和加深努力，但到2005年与2025年将其排放量减少26％至28％）。美国的承诺报告建议，在建筑业的进步，城市共同努力采用并执行建筑物的雄心勃勃的能源代码。今天，51大城市中的35个正在发展或已经通过了减少能力 - 减少目标。为了帮助满足这些目标，城市可以与国家和房地产业的新的和雄心勃勃的能源代码合作，以优化新的和现有建筑的能源和环境绩效。

此外，这是无碳城市手册，也在COP23发布，是RMI制定的另一种资源，以帮助城市实施将社区放在可持续，低碳经济的道路上的气候政策和行动。对于许多城市来说，建筑是最大的碳排放原因。这就是为什么手册中五个建议中五个建议的重点是向净零能量转化为零零能力，同时使这些建筑更加健康，更舒适，更具弹性 - 全部，同时为这座城市创造经济营地。

总体而言，城市领导人认识到需要解决恢复力，但此时，行动比继续规划更重要。整个经济体和人民福祉 - 他们的家园，健康，他们的工作和家庭 - 依靠它。