4成本效益的方式城市可以减少碳和创造就业机会
城市消耗了世界能源和账户的三分之二以上为全球二氧化碳的70％以上2排放量，同时只占用2土地面积的百分比。许多城市都深知其实质性的碳足迹，并已经作出的承诺，以减少排放和传导发射的审计目标某些部门。
绝大多数时候，城市已经看到了现有建筑的能耗占碳排放的最大来源 - 构成美国这三个人口最多的城市全市范围内的碳排放量的64〜73％。现有的大多数建筑都是几十年的历史，从大量的递延维护问题的影响，并具有成本效益的能源改造显著潜力。
降低现有建筑的能源使用是拉低全市范围内的碳排放量，实现城市的排放目标的关键。许多城市已经实施的政策和程序，目标既有建筑节能减排，并正在朝着自己的目标碳真正的进展。然而，这些政策只涉及技术的具体措施，而不是更全面深刻的改装套件，该软件包措施，使随着时间的推移更加节省能源和成本。一个全面的方法来建设和全市节能减排是必要的一路快速和成本有效地推动城市的碳减排目标。
图表1：基于成本估算和技术潜力的能源使用强度可行的减少
落基山研究所的最新洞察简单，“政策为更好的建筑：成本效益的方式城市可以减少二氧化碳，削减成本和创造就业机会，”说明城市如何能够迅速利用周到的政策，并经济高效地部署能源效率和可再生能源分布式系统。包装多策略元素在一起，而驾驶创造就业机会，增加税收和开拓新市场的可再生能源和能源效率可以解锁大幅减少碳排放。了解基准能耗和使用全市模型评估政策对理解功效和定位既有建筑政策的潜在影响是至关重要的。
政策框架，推动更深层次的储蓄
我们制定了一个全面的框架来开发，推动碳减排更深的城市改造政策。我们通过分析纽约市制定了政策建议，这将有助于城市满足其80％的减排目标，到2050年这个框架是基于一个基于成果的能源码等关键部件中测试了这个框架，由的四个关键步骤：
1.确定有效和适当的触发器
触发器是事件迅速升级，能源以及与主要市场的介入点是对齐，如点销售或点的租赁谈判。对准关键的触发点建筑节能改造，如市场活动，建设生命周期事件，可以使项目更具成本效益，易于实施和政策生效提供在建筑生命周期中的逻辑点。洞察简要说明一系列的触发点，包括销售点，建立再融资和重大装备寿命终点。
2.干预方法从整体上
核心的“事件”被触发提示可以最广泛地定义为能源的升级需求。重要的是，这个要求一点向着更加全面的解决方案，奖励项目跨多个建筑系统和地方补充其他节能目标或目标地址，减少能源消耗。
3.认识并有利因素响应
政策设计者应该了解的关键因素，可以启用或防止对政策的成功正在考虑中。它有利于段现有的建筑市场，了解市场中的痛点和建筑类型，这将是最简单的还是最经济有效的改造。的有利因素例子在短暂的洞察力覆盖范围从股票年龄建设，以当地建设成本。
4.应用迭代和严格的成本优化，以确保市场稳定
分析政策包时，包括财务分析迭代的评估过程是至关重要的。虽然政策的有效性部分是由节能减排的成果衡量，只有当它是政治上可行，通过和被市场接受的策略可以是有效的。这需要承受能力和市场稳定的迹象。
这一政策的做法明显可以在全市范围内加快遵守守则，是根植于每个建筑适当的触发因素，遵循以成果为基础的方法（代码兼容性），并且可以设计为每个城市，以支持市场活力与严谨客观的态度。虽然政策的有效性部分是由节能减排的成果衡量，只有当它是政治上可行，通过和被市场接受的策略可以是有效的。
政策行动 - 案例研究结果
RMI用这种方法来评估纽约市的一个点销售建筑能效升级的政策，结果发现：
- 纽约市到2050年实现在建筑行业（包括现有的政策，电网减排量，从太阳能的目标和燃料结构的变化减少），以支持其80％的总体减排目标的67％的减排，如果它是实现点销售的能效要求。
- 建筑物切实可以达到平均达60种％的节能效果通过深度能源改造。
- 能效升级是具有成本效益作为独立的项目，直到节能达到30％至50％，根据对投资和净现值回报率的评估。
- 在当地可再生能源补偿的形式的临时替代合规性，直到触发被击中是这个城市的建议的一个重要组成部分，作为建筑能效升级和现场可再生能源是由空间和资金条件的限制。
图表2：预计减排总量到2050年纽约市定点销售政策实施的建议
结论
城市和国家需要大胆的策略，从现有建筑物降低排放，实现了大胆的气候目标，他们已成立。他们必须在发挥调整能源政策，降低对独特的特点和市场的力量在自己的城市有最大的影响。一个强大，全市冲击模型是必要的表征政策的全面影响，了解可行性和市场动态，并发现潜在的障碍。
这种方法来开发脱碳一个城市的建筑存量可以帮助城市采取对达到和超过温室气体减排目标的第一个步骤一个全面的政策。我们希望城市将利用该指南，并深入到我们的任何进一步的指导。
第一步已经已采取承诺减排;现在是时候让城市通过实施大胆的政策来采取行动。
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