替代性融资的绿色项目的基础知识
[编者注：这是莎丽·夏皮罗对绿色融资多系列的第二。在第1部分绿色融资的10条规则并在第3部分政府奖励可在GreenBiz.com和GreenerBuildings.com]
由于我的职位上的巨大人气绿色项目融资，决定做一个系列的各个方面。
今天我们将讨论绿色项目的替代融资机制。在接下来的几周里，我会做关于可用于绿色项目，在PACE争议的最新和可再生能源金融的基本知识，激励岗位。如果您有其他职位的建议，你希望看到的，因为这系列的一部分，随意电子邮件我。
请注意，我不是金融专业，而这些岗位的目的仅仅是为了给潜在的融资机制的高层次概述。如同所有的财务决策，请咨询您的理财专业人士和律师的意见具体到项目中。而现在，事不宜迟，在替代性绿色融资机制的底漆。
基本上，只有用于资助项目数的机制。自金融（银行账户）;股权融资（别人的银行账户）;债务融资（银行）;政府财政（山姆大叔的银行账户）;并授予金融（你的父母'第三方银行账户）。
这些机制对于绿色项目没有什么不同。不过，也有已经用于资助各类绿化工程开发了一些有趣的变种。许多融资的概念并不相互排斥。在某种程度上，该机型之一，如能效抵押贷款，主要适用于特定的领域，它可以被用来作为与特定金融家特定项目的融资安排的典范。
租赁
对于商业规模（甚至是住宅）的绿色和可再生能源项目，变体在租赁已成为一个有趣的项目融资模式。本质上，一个提供者租借的设备（典型地到设施的通过的长ERM租赁店主），这降低了前期成本。
有各种各样可供租赁，并且其中租赁是最好的解决方案主要是基于税收和付款方面的考虑决定。大多数租赁从根本上减少或消除了前面的成本。有些租赁允许承租人承担绿色装备优势的税收优惠，可再生能源信贷和折旧，有的则没有。
对于租赁的一个很好的概述，为可再生能源项目的变体，见这里。
绩效合同
绩效合同基本上是从绿色/再生设备（被称为节能服务公司，或ESCO）的供应商贷款是支付了储蓄或绿色项目的益处。例如，假设你想在一个设施将花费$ 1,000，将每年节省100 $安装高效节能的改进。
通常情况下，ESCO安排融资，而你通过减少能源账单支付ESCO，在预定的时间长度，之后所有积蓄能量的恢复到你节省能源成本共享。
能源服务公司往往可以保证从该项目中节约能源。这种机制被用于能源效率和可再生能源项目，可与几乎任何规模的项目中使用。美国能源部对现有绩效合同的手册这里。
补助寮
随着经济刺激计划的一部分，财政部提供“1603个助学金”，这是在税收抵免的替代是偿还高达安装某些可再生能源项目成本的30％补助。以下是财政部的该程序的完整描述和常问问题（PDF）。
节能抵押和能源改进抵押贷款
债务融资的一种形式，高效节能抵押贷款（和他们的朋友，能改善抵押贷款）的工作的前提下，对财产实施能源效率将腾出现金，可以偿还债务。能源部有一个可用的伟大手册和其他资源这里。HUD有资格的准则，批准贷款等提供这里。
Mortgageloan.com有一个很好的概述这里：
绿或“高效节能”抵押贷款，借给你额外的钱支付的节能升级您目前的家庭或新或旧的家，你打算购买。其结果是一个更环保的生活空间，对于加热和冷却，并具有显着降低使用成本......在这个时候使用较少的资源，高效节能房贷不是第二抵押贷款。虽然他们从你的一手楼按揭单独创建的，他们最终滚进你的一手楼按揭，所以你只能让每月只有一个付款。
从技术上讲，高效节能抵押贷款：
给借款人的机会财务成本效益，节能措施作为一个单一的抵押贷款和部分拉伸债务对收入的贷款从而使借款人有资格获得更大的贷款额排位比和一个更好，更节能的家。
和能改善抵押贷款：
用于现房，并允许借款人以包括在抵押贷款提高能效的成本不增加首付。
与高效节能的抵押贷款的问题是，他们是非常小的规模。例如，FHA程序只备份一到四个单位了EEMs。
通过Flickr的用户许可的图片CC吉姆·林伍德。
