大效率为中小型建筑

对于我们这些在绿色建筑领域的工作，它可以在表面上出现的所有令人兴奋的工作是在流行的沿海城市巨大的建筑物和组合发生。

关于故事在硅谷净零装修，创新增效解决方案财富500强企业总部设在纽约和大房地产投资信托基金（REITS）获得LEED或GRESB认证主宰大多数绿色建筑的媒体报道。

超过90％的市场是在那里等待被接合。

虽然积极的行动来改造现有的大型建筑在大城市，如纽约仍然是重要的，这也是至关重要的是，我们千万不要忽视小城市和公司较小的投资组合，常常就像希望降低能源成本，但缺乏资源这样做。

大多数在美国的建筑不被大牌REITS拥有。他们是中小型建筑物占用范围由零售商店，办公室，餐厅，非营利组织和其他小型企业。根据美国能源信息管理局（EIA）最新的商业建筑能源消费调查（CBECS），商业建筑，88％是小超过25,000平方尺，并占该国所有的商业建筑面积的25％以上。对于行业向前移动作为一个整体，我们需要证明的能效相同的价值主张，适用于各种形状的建筑物和大小，并得到除了使用纽约办公大楼至于什么是可能的主要案例研究。

能源效率在克利夫兰

为了这一点，学院为市场转型（IMT）和理事会小企业（COSE）刚刚结束了为期两年的举措在克利夫兰被称为克利夫兰能源对齐租赁计划。The overarching goal of the program was to improve the small business community’s understanding of sustainability through a combination of education, energy audits, green lease resources and financing options in one bundled program package — and turning this effort into a blueprint for cities and local business communities across the U.S.

为了达到大多数企业和从事弱势群体，利用COSE的俄亥俄州最大的小企业的支持组织的作用的合作伙伴，以吸引和留住参与者。作为对本地企业信任的声音，商会，如大克利夫兰伙伴关系和COSE历史塑造了城镇的经济活力。

与房地产的利益相关者的专用网络工作，包括市，县可持续发展办公室和必威体育2018克利夫兰2030区，IMT和COSE从事超过60名业主及租户代表超过700万平方英尺的空间，帮助他们通过加强合作，追求节能和节水的解决方案。与会者来自希望改造老工业设施设计和建造企业寻求可持续发展的条款加入到租赁其性能，实现更低的加热和众和非营利租户冷却成本教会牧师的业主不等。必威体育2018

什么帮助把效率放回桌子上是介绍性的教育资源与为应对最具成本效益的改善直接项目支持相结合。

当IMT和COSE最初遇到小企业主，其中几人告诉我们，他们的项目会认为节省金钱和精力都因为巨大的时间限制，并填充多个角色在货架上收集灰尘。是什么帮助在桌子上放他们回去的效率是介绍性的教育资源用于识别和处理最符合成本效益的改善直接项目支持相结合。这种类型的帮助，使之成为企业和楼宇业主谁以前从来没有时间去寻找自己可能的解决方案更容易的任务。

例如，一个业主继承了他父亲的建筑物才发现，他的工业租户租下仅基于一年“君子握手协议。”到克利夫兰能源对齐租赁项目研讨会将重点租户在他之后，业主正在最后敲定两个建筑物的第一能量对准租赁（也称为绿色租赁）和LED照明在多个租户的空间改造。

在我们的互动我们还注意到，小公司自然地使用更多的个人接触到房东和房客的合作，导致一些创新，这不是经常从上市公司的观察。克利夫兰区房地产公司NEO地产集团（2015年绿色租赁领袖）和美国癌症协会（ACS）发现店在租赁中一起工作找出改进建筑节能和更新租约结构将使双方受益于投资。而规模较小的组织结构图，可能意味着致力于寻求能效项目资源较少，这也意味着层次较少层需要批准任何单个项目。

双方开发的定制协议，升级版的建筑，由70％降低ACS发现店铺的照明负载，并提供NEO房地产投资15％的回报率。在头两年升级后，在ACS发现店每年水电费将由43％减少，根据COSE进行能源审计的结果。这些节省将直接返回到ACS的使命，以消除癌症。

资源指南

随着对这一举措的过程中产生的技术指导和案例研究的高潮，IMT和COSE是释放“制作效率为您工作：一个指南赋权业主与租客合作在节能减排与资源”这礼物复制起点他人在商业地产行业在寻求建立其他程序或补充围绕可持续发展当前的价值主张，为小型企业使用的资源。必威体育2018

规模较小的公司自然地使用更多的个人接触到房东和房客的合作，导致一些创新，这不是经常从上市公司的观察。

作为去年的绿色建筑采用指数显示，在最大的市场最大的建筑已经有能源效率承诺显著资源。伟大的机会是90％以上的市场就在那里等待被接合。从克利夫兰能源不结盟租赁计划的结果表明，在地方，适当的支持系统小型本地商家做绝找到能效值，并会采取行动，改善楼宇的性能。

展望未来，COSE和IMT将与其他商业当地商会合作，帮助小企业业主和租客改善已出租的建筑物的能源效率。这项工作将是一个部分美国能源部商业建筑一体化计划的$ 8.4亿美元的投资在全国范围内扩大对中小型写字楼，公寓，商店，餐馆和企业可复制的，节能的解决方案。

我们期待着进一步参与商业地产这个行业缺医少药，所以我们可以解锁更大的环境和经济节约。在此期间，我希望你读的下一个案例可能只是关于俄亥俄州的一个小的节能建筑。