对于大提高能源效率，租户需求是关键

租客需求是商业地产的一切。If you’re a property owner, you know your income stream is reliant on attracting tenants who can envision turning your open space into their own unique store or office — and are willing to commit to paying the rent at your building versus the competition down the street.

租户需求持有同样的重量，当谈到可持续发展。必威体育2018建筑物可以被设计和建造是这个星球上最有效的工具 - 与高性能机械设备的运行从厚的绝缘色域的属性和再生材料 - 但所有进步的绿色建筑行业在过去15取得多年来，一个棘手的问题，这仍然是高性能低空间需求的租户。

解锁$ 5十亿的一年的机会

在很多情况下，企业在寻找一个新的位置，无论是渴望来管理他们的能源使用情况，但未能房东问正确的问题之前，他们签署租约，或者干脆忽略能源和用水效率，因为他们没有这些视图的主要问题。

在等式的另一边，没有足够的地主和商业经纪也开始鼓励问责制和透明度适当的对话，也没有增加语言租约奖励双方在效升级的投资。其结果是，我们集体浪费数十亿美元的不必要的效用美元每年花费，更不用说扔掉的健康和提高生产率来与环保的工作环境和减少污染，为指出两最近学习由哈佛大学的T.H.陈公共卫生学院。

展望国内，我们看到，租户使用过的租赁商业物业所消耗的能量的一半（所有30个十亿平方英尺吧） - 通常这种能量是由缺乏元素如插头负载管理低效的用户空间的浪费，更新照明设备。

多少？他们的综合节能潜力可以等同于服用墨西哥关闭网格。如果实现，能源消耗减少由美国的商业零售，仓库和办公楼的20％将节省美国每年$ 5十亿。因此，增加租户的需求是必要的获得一个更环保的建筑环境的大规模投资和污染削减福利。

房东和房客能源伙伴关系

鉴于这一巨大的潜力，为市场转型研究所（IMT），基于特区的非营利性促进建筑物（在我工作）的能源效率，已与零售业领导者协会（合作RILA）和购物中心国际理事会（ICSC）启动房东和房客能源伙伴关系- 四年，全国倡议，旨在通过创造商业空间租用能源效率的永久房客需求来改造美国的商业办公和零售行业。

租客住户仍持有钥匙开锁建筑物的充分的节约潜力。

在这一倡议，RILA和ICSC下划线行业的热情与共享IMT领导作用进军庞大的储蓄是可能的。而他们的参与将有一个特大的影响，RILA成员包括全球超过10万个专卖店，生产设施和配送中心，以及国际公务员制度委员会已在100多个国家超过70,000会员。

这两个组织都可以证实，在近几年强劲的能源性能越来越成员的愿望。利息是在可见2016年江森自控能源效率指标（EEI）调查在美国，巴西，中国，德国和印度的1200名多家机构和能源管理人员 - 这表明被调查的企业有42％愿意支付溢价租赁空间在经过认证的绿色建筑与15％在2013年此外，全球性组织的37％在2013年建立了自己的空间租用，以高性能的标准与18％。

房东和房客之间的合作是关键

传统上，大多数商业楼宇的增产行动效率的努力都集中于不断变化的业务照常建立所有者与经营者（如房东）。虽然这是真的，房东单方面可以实现通过智能建筑系统和操作，房客居住者显著减少浪费仍持有钥匙开锁建筑的全面节能潜力 - 这意味着双方的合作是迈向清洁能源的未来加速关键。

例如，2015年IMT研究表明，当房东和房客共同执行绿色租赁，在美国租用写字楼市场的潜在节省单独为$ 3.3十亿每年节省成本。

考虑到这一切，对房东和房客能源伙伴关系的目的是：提高选址过程;协调利益并同时提供租户和业主的商业案例追求效率的措施;推广节能租户打造出标准和方法;改善办公和零售建筑租户公共设施消耗的透明度，通过辅助计量;并实现房东和房客参与计划，以减少能源的使用后，住户搬进了新的空间。

该计划将建立在与现有的企业可持续发展计划，并利用现有的最佳实践和材料通过企业，政府和协会领导的联盟来克服障碍，突出效率，以及部署和必威体育2018扩展的解决方案保持一致。此次合作的咨询委员会由世邦魏理仕，高纬环球，耐克，能源的美国能源部（DOE）和其他几个市场影响力，将作为渠道达到租户的跨度很广。

11月10日，IMT将举办开球研讨会对于那些有兴趣成为参与者，我们将呈现一个全面的项目概况，确定关键租户的能源问题和节约措施和资源共享。