波士顿成为最新的城市为了建筑节能标杆

上周，波士顿市议会批准需要更大的商业和住宅楼宇报告年度能源和用水的城市，这反过来将提供给公众信息的条例。

由于VERGE会议从今天开始在波士顿，它加入美国七个城市，包括纽约，华盛顿，旧金山，以及两个州 - 加利福尼亚州和华盛顿 - 在制定旨在通过削减能源消耗减少碳排放的能源报告要求。

该条例有其由波士顿市长汤姆·梅尼诺的气候行动领导委员会在2010年提出的建议的起源。它是反映一个日益增长的趋势在全国范围内增加通过部门与IT融合建筑性能，如GreenBiz报告中的透明度，“VERGE和建筑环境”在旧金山去年的VERGE会议期间发布。

通过由SeanPavonePhoto波士顿图像存在Shutterstock。

波士顿条例规定仅适用于低效率的建筑数据的报告，以及能源审计，但业主不要求采取行动的审计结果。然而，希望的是，各地的能源使用产生的透明度将导致市场力量推动减少温室气体的业主采取措施来提高效率并保持租户之间的竞争集中在运营成本和可持续的工作场所。改进可以采用更高效的操作标准和改进的形式在建筑系统及设计。

虽然能源报告要求被批评者既侵入和昂贵的，总的来说有前导房地产公司在纽约市看到拥抱PlanNYC要求[需要订阅]，与一个开发商指出，“我们可以让我们的建筑物更有效地运作，而且可以创造利润。”的要求也提高在当地的房地产市场透明度的酒吧，它可以允许由业主和租户更明智的决策。

像波士顿的条例强调衡量和报告，而不是强制的具体解决方案;报告要求，允许竞争力量，以提高产品质量，是任何自由市场的动态情况。为35,000幢大楼的一项研究发现，在能源之星基金经理，简单地记录他们的能源使用量近2.5％，能源消耗减少。智能能源利用效率的措施也对从成本和收益角度来看净营业收入和资产价值产生积极的影响，因为由最近的说明全球研究由世界绿色建筑委员会。

显然，强调提高建筑效率的良好经济效益，将是继续释放人人都知道的巨大资源的关键，但似乎仍然顽固地遥不可及。它是相当安全的说，照明升级有一个合理的回报在一个合理的时期。但除此之外，我们还能走多远?我们如何评估该领域专业人士的建议?企业如何根据对稀缺资本的其他需求来评估建筑能源投资，并负责任地保护其利益相关者?

正如在其他任何行业，成功的房地产企业寻求产品的成本和质量之间的微妙平衡，都在竞争的市场行业的背景。资本预算用于维护和完善战略性整个建筑或投资组合的生命周期这个平衡。这是很难维持这种关键的平衡关系，当资本投资不支持长期的收入增长和成本控制。

在节能方面的投资是没有什么不同。虽然这些项目走很长的路向支持成本和收入目标，他们不容易被我们用来评估传统投资的标准来衡量。知道了一个新机组将更有效率地运作是不一样的知道设备将如何与其他建筑系统进行交互，冷却器是否产生能源的投资资金，或者最重要的回报率最高，如何投资，其他资本的需求相比较，通过传统的投资指标的措施。

透明度是这里留下来，这无疑将导致能源绩效的改进和提高建筑价值。什么是需要有意义提高资本在这个方向上的流是手段，最终评估由传统的投资措施能源投资。