通过标志性的改造获得建筑灵感

编者按:想了解更多关于节能建筑的信息，请查看(电子邮件保护)， 11月12日至13日，旧金山。

1933年的电影《金刚》以帝国大厦为背景，讲述了猿猴的高潮失败。在几十年的艺术和文化中，这座美国人最喜爱的建筑曾承载过悲剧，也激发过宏伟的解决方案。这座建筑放大了我们不屈不挠的精神和推动美国前进的愿望。

深入研究过去——浮现出来的想法是强大的。

建于大萧条时期的帝国大厦(Empire State Building)改变了曼哈顿的房地产开发进程，现在它准备再次改变。在全球变暖和经济低迷的时代，这座“世界最著名的办公楼”是否会再次引领我们走向一条更有灵感的前进之路?

今天，帝国大厦的能源效率更高，因为a深改造这将减少38%以上的能源使用，节省240万美元仅仅在第一年。由帝国大厦有限责任公司组成的团队精心策划;江森自控有限公司;仲量联行;和落基山研究所在第一年，改造节省了4000公吨的碳，相当于750英亩松树林抵消的碳。一旦所有的租户空间都得到升级，该建筑将在未来15年减少105,000公吨的碳排放。

“对我来说，‘绿色’和钱有关，”马尔金控股有限公司总裁安东尼·马尔金早些时候说今年是RMI成立30周年在这座标志性建筑的61层举行庆祝活动。“我们在这里做的，是为业主和租户提供一个非常真实的经济激励模式，从而产生回报。”

现有建筑物提供巨大的商机在美国赚钱和减少能源使用。建筑是我们经济中最大的电力消耗单位。美国1.2亿栋建筑消耗了全国42%的能源——比任何其他部门都多。换个角度看，如果我们国家的建筑是它们自己的国家，它们将是第三大能源消耗国，仅次于中国和美国。仅在纽约，建筑就消耗了所有能源的80%。

帝国大厦在曼哈顿天际线的照片提供SeanPavonePhoto通过在上面

虽然有关帝国大厦(Empire State Building)带来的财务和能源效益的讨论占据了最近的新闻报道，但可以说还有一个更重要的故事——它带来的许多附带效益。该建筑的舒适性大大提高了租户的满意度，降低了空置率，提高了估价，并通过改进控制降低了维护成本。

简而言之，对于业主和居住者来说，这是一个更好的建筑。在竞争激烈的市场中，这使它成为更好的产品。

虽然帝国大厦的改造节省了令人印象深刻的费用，但如果用美国的建筑存量来推算的话，其影响是惊人的。从60层往外看，机会的海洋围绕着它。虽然每座建筑都是不同的，但我们可以将其节能的动机和过程广泛应用到帝国大厦上。

翻新行业正在增长。我们可以在同类建筑上采取经济有效的措施:投资组合零售，住宅和办公是完美的候选人的综合设计方法。其他主要建筑业主是时候跟进了。

去年，马尔金对一群阿斯彭地区的商业领袖说:“我们知道，通过改造帝国大厦，我们将吸引全世界的注意力。”“通过这个项目，我们开始证明或否定能源效率改造的经济可行性。这个程序是开源的，免费的，而且可以广泛使用——所以请宰了我们吧!”

现在的世界已经和帝国大厦建成时大不相同了，巨猿少了一些，大气中的温室气体却多了很多。现在，我们面临着一个戏剧性的时刻:一个对标志性建筑采用创新方法的机会，以表明建筑在可持续低碳未来中发挥着关键作用。

和帝国大厦一样，美国的许多现有建筑仍然发挥着作用。让他们成为英雄，而不是恶棍:翻新他们。我们未来的关键可能在于建立我们的过去。