绿色建筑能提高你的财务业绩吗?
自2000年推出的LEED标准以来，认证是否增加了建筑物的价值的问题 - 和多少 - 已引起激烈辩论。但越来越多的证据，建立认证不仅增加对房地产的收入，也给房地产的资产价值。GreenBiz的绿色建筑市场和影响报告书这份由我撰写、于去年11月公布的报告总结了一些最新的证据。
现在，来自圣母大学的一项非常有趣的新研究表明，获得绿色物业认证的建筑实际上也可以增加这些设施的业务。
这项研究首次由圣母大学(University of Notre Dame)管理学教授爱德华•康伦(Edward Conlon)和安特•格拉瓦斯(Ante Glavas)进行，比较了93家获得lee评级的银行分支机构和469家未获得lee评级的银行分支机构的财务业绩，这些机构均由PNC financial Services Group拥有和运营。
PNC银行在LEED方面有多年的经验。匹兹堡的PNC Firstside中心是第一个在2000年获得LEED认证的商业建筑。基于该办公楼的成功，该公司很快决定开展一项积极的活动，以认证其分支机构。
分解出新奇
通过LEED认证的物业的优异财务表现往往由于“新”因素而被忽略。换句话说，人们会说，人们当然会花更多钱;这是新的。”
为了解决这一问题，该研究只包括了历史超过3年的建筑。研究人员还比较了具有相似收入和市场人口统计数据(包括家庭密度和净资产)、广告、员工总数和平均员工年龄、任期和性别构成的认证和非认证设施。
在这项名为"企业可持续性与企业财务绩效之间的关系必威体育2018Conlon和Glavas发现:
- PNC的LEED认证设施开设了458个消费者存款账户，每个设施每年在非认证物业上的消费者存款余额超过300万美元。
- LEED评级机构还多开了25个消费贷款账户，每家机构每年的贷款余额增加了近100万美元。数据还显示，与传统设施相比，LEED评级设施的财务业绩增长速度更快。
- 在控制了其他影响绩效的变量(如消费者净值、员工人口统计、市场人口统计、分支机构的规模、年龄和广告支出)之后，获得leed认证的分支机构的销售额比未获得leed认证的分支机构高出461,300美元。
- 在LEED分行员工人均公用费用比在未经认证的建筑显著较低，为$ 675每名雇员少调。
同样有趣的是，这项研究没有发现的是:商业账户活动在统计上不受该分支机构是否获得LEED认证的影响。
可量化的业务价值
为什么PNC ?Conlon和Glavas指出，PNC是这样一项研究的理想人选，原因有以下几点:它拥有和运营着世界上最新建造的LEED建筑，因此它可以提供由第三方验证的绿色建筑的统计显著样本。
此外，所有分支机构提供相同的产品和服务;产品本身与环境问题无关;而绿色分支机构项目——其分支机构都是LEED认证——完全是自愿的，不响应政府或行业法规。
汤姆·帕拉迪诺的公司与PNC帕拉迪诺和公司合作开发绿色分支程序,指出:“这些发现表明在绿色建筑不仅是可量化的投资回报的钱保存在操作费用,但这等“无形资产”的影响可持续性品牌声誉可能直接影响顾客的选择。必威体育2018虽然其他研究表明，在绿色建筑中，员工更快乐、更高效，但这项研究证明了全面和第三方验证的可持续发展项目内在的商业价值。”必威体育2018
的照片白色上的现代建筑通过Photostocker;的照片有硬币的商人通过扬Pantzi通过上面。照片拼贴由绿色商业集团。
