落基山脉的一座城市为净零能源租赁铺平了道路

科罗拉多州博尔德市，是可持续发展的一个国家领导人 - 尤其是当它涉及到建筑环境。必威体育2018博尔德市拥有最积极新建筑能源法规在全国，这是第一次选民通过税收致力于应对气候变化和标杆管理政策这不仅需要提高能效的行动，还需要树立能效意识。这些措施成功地减少了商业和工业建筑的能源消耗，这很重要，因为这些建筑占了该市54%的温室气体(GHG)排放量。

但为了满足到2050年碳减排80％的博尔德的积极的气候目标 - 博尔德还必须解决其已出租的建筑物 - 由城市，如纽约和旧金山共享一个雄心勃勃的目标。博尔德的商业和工业建筑的50％以上是租赁 - 生产尽可能多的温室气体排放量作为整个运输部门。betway必威娱乐只有一个零能耗（NZE）租赁项目（PDF）在博尔德，只有为数不多的LEED和能源之星认证的出租建筑。

博尔德市与落基山研究所(RMI)合作，加速采用先进的绿色租赁方式。我们最近写了很多关于创新租赁结构对规模化NZE的重要性租用基于我们博尔德共享经验商厦。现在，随着城市，我们正在帮助这个机会在我们自己的后院变成现实。

RMI将为业主、租户和经纪人提供量身定制的培训，并与博尔德的四位业主直接合作，为NZE和advanced green leasing提供咨询和帮助。这些培训将讨论包括在高级绿色或NZE租约中的关键组件，并将帮助构建业主和租户努力实现NZE建筑物的业务案例。博尔德是许多可持续发展倡议的旗舰城市，现在它也将为创新商业租赁铺平道路。必威体育2018

为什么楼宇业主应在NZE有兴趣已出租的建筑物

楼宇业主，有一个明确的商业案例在新的楼房建筑目标NZE并获得在既有建筑NZE的道路：

• 博尔德的标杆条例提供了一个独特的机会，现有的租赁建筑开始在道路NZE。
  • 透明度：博尔德的基准条例将使所有2万平方英尺以上的商业和工业建筑的能源消耗透明化。这种透明度可以成为一个警钟，促使租户和房东就双方可以采取哪些行动来提高建筑效率展开对话。或者，这种透明度可以帮助向租户推销积极的可持续发展目标，比如NZE。必威体育2018
  • 效率要求:博尔德的基准条例规定为不实现效率的一定水平的项目复古调试，能源评估和强制性照明升级。即实现NZE或展示的能源效率显著和持续改善的模式建筑是需要符合这些要求。For buildings that don’t plan to hit the sustainability requirements for exemption, RMI’s training will help get the right components in new leases and tenant improvement standards, so the required efficiency projects will benefit the building owner instead of resulting in unexpected costs with no return.
  • 解锁储蓄机会:从标杆博尔德的商业和工业建筑面积的50％，博尔德市确定的机会节能的467000个百万英热单位和94000吨碳减排的（PDF），平均还款期限为2.5年。这些项目可能是业主的成功之举，也是让他们的建筑更接近NZE的关键的第一步，前提是他们的租约中有正确的成分，以获得投资回报。RMI的培训将帮助业主确保他们的租约被建立，以促进未来的效率项目。
• 博尔德租户在乎的可持续性，必威体育2018甚至在寻找新的办公空间时也会提出这样的要求，因此提供这种服务的业主将使他们的建筑有别于市场上的其他建筑。全国的研究表明，高效的租赁建筑已经3到8个百分点入住率,5%的租金溢价和13%的高销售价值(PDF)。虽然NZE建筑的前期成本可能更高，但与标准的高效建筑相比，它实际上为业主带来了更高的利润。

为什么租户有兴趣租赁NZE大楼的空间?

对于租户，住在一个NZE建筑携带自己的品牌和底线多重效益。NZE建筑往往有更好的采光，热舒适和室内空气质量，这已被证明是提高员工的满意度和生产力。

美国室内设计师协会委托进行的一项研究发现51%的员工调查显示，工作环境会影响他们离职的决定。留住员工很重要，因为这通常会让雇主付出成本6〜9个月的工资每次员工离开的时候。

但对雇主来说，更重要的是员工的生产力。尽管关于高效建筑如何影响员工生产力的研究各不相同1.9%来16%，因为博尔德市的雇主在员工成本上的平均花费是房租的14倍，即使生产力的微小提升也会为雇主节省大量开支。

租户的需求往往会推动业主的行动，所以租户需要学会要求更高效的建筑，并与现有的房东合作，改善他们租用的建筑。RMI的培训将帮助租户了解如何开始与他们的房东对话，并成功地提出要求。

参与:参加博尔德能源挑战

基于博尔德商业业主和租客能点击这里了解当地的时事。两个即将到来的训练包括一个事件4月25日与C-PACE和博尔德县联合举办并与城市土地协会5月18日联合举办如果您无法出席，或只是想获得更多地了解先进的绿色租赁先拔头筹的情况下，这里有一些资源，值得总结：

• 博尔德的指导克服分裂奖励（PDF）文档
• 博尔德的环保租约样本(PDF)
• RMI的租赁零能耗建筑的最佳实践
• 对于案例研究博尔德共用这是博尔德市NZE租赁的第一座建筑

除了博尔德，我们鼓励开发者考虑追求先进的绿色或NZE已出租的建筑物，因为许多经济驱动的应用广泛的增值服务。获取路径NZE将建立你的底线上。