深层建筑改造在能源和成本节约方面带来了巨大的收益

自经济崩溃以来，房地产所有者一直在寻找降低成本、留住租户、提高市场表现和获得竞争优势的方法。深度改造可以通过将照常进行的升级转变为利润中心来实现这些目标。

现有的建筑充满了能源效率的机会，等待着实现。通过对窗户、照明和电器进行一次性升级，一些节能措施是显而易见的，也很容易实现，但通过采用一种集成的、整栋建筑的设计方法，往往可以以很少或不增加资本成本的方式获得更大的节能效果。

奥巴马总统的声明上周的计划减少能源使用商业建筑领域的20%到2020年强调了经济机会,改造美国商业建筑物的礼物——企业主寻求降低能源成本,和能源服务提供商试图让一条腿在一个竞争激烈的市场。

启动一个受到限制的行业

估计最终拯救企业主高达400亿美元一年弥补电力成本,奥巴马的建筑能效项目可以提供启动行业需要通过提出税收激励和创新融资机制,推动创造就业机会和增加建筑的估值,同时减少该国对化石燃料的依赖。

“在未来的20到30年里，有800亿平方英尺的商业空间需要拆除或翻新，因此摆在我们面前的是巨大的市场机会，”该公司的一位负责人维克多·奥尔杰(Victor Olgyay)说落基山研究所的建筑实践。

尽管奥巴马政府提出的倡议是在正确的方向迈出的一步,深能源改造——那些节省至少50%的能源运营成本与积极的财务回报,为节约成本提供更多机会认识到提高效率在一个系统如何影响其他建筑系统和属性。这些相互关系常常让许多小的改进结合起来，从而产生更大的效益。

以下是一段关于帝国大厦深层能源改造的视频:

Olgyay说:“很多人认为进行深层能源改造太困难了，所以他们只能投入足够的资金在最短的时间内获得回报。”“但在现实中，更谨慎的做法可能是进行更深层次的投资，以便在建筑的使用寿命中节省更多的能源成本。”

深入:做正确的投资

落基山研究所的改造计划非营利组织的一部分,更大的目标驱动从化石燃料转向效率和可再生能源,旨在鼓励美国商业建筑的改造使用股票,平均而言,到2050年至少减少50%的能源,通过广泛采用深能源改造。

完成获奖的工作已接近完成帝国大厦的翻新设计由RMI和我们的合作伙伴——克林顿气候倡议、江森自控和仲量联行。这一地标性建筑的能效将提高38%，每年节省440万美元的能源成本。现在，许多其他大型商业地产都在排队追随帝国大厦的脚步，比如The拜伦·罗杰斯联邦大楼在丹佛市区。

将会把建筑的能耗降低70%，这个项目——由总务管理局领导，与设计建造团队合作——将创造超过2000个工作岗位，同时通过大幅降低公用事业成本节省纳税人的钱。美国复苏和再投资法案提供了近1.4亿美元的资金，该建筑将用于一系列提高能效的措施，以超过2005年能源政策法案中提出的联邦目标。

通过针对不同的项目，RMI旨在更好地了解深度改造的各种方法的优势、弱点和适用性，与行业分享这些经验教训，并最终实现深度改造的规模化。在线资源，如RMI的新改造得宝例如，可以详细描述整个设计和执行过程，为建筑业主和能源服务提供商提供案例研究、工具和最佳实践。

Olgyay说:“尽管RMI有几个高影响的试点项目，但在商业建筑中大规模减少能源使用需要广泛的行业势头。奥巴马的倡议有潜力将我们带到正确的方向，让公众注意到这个机会。现在，要靠整个行业来利用它。”

顶部图片CC由Flickr用户授权保罗(敏捷)。视频由落基山研究所提供。