深入研究10年的LEED发现了一些令人惊讶的东西

美国绿色建筑委员会(U.S. Green Building Council)和Ember Strategies最近发布了一项深入研究的结果，该研究对十年来LEED建筑的设计能源效率进行了深入研究(PDF)。十年来LEED的数据显示了建筑、工程和建筑行业中最好的公司的发展——以及一些行业的怪圈——他们都在努力追求更高效的建筑设计。

根据建筑在能源、水、室内环境、位置和材料等绿色建筑类别中所获得的分数，建筑获得了能源和环境设计领先标准的不同级别认证——从基本认证到银牌、金牌和白金认证。获得LEED认证是商业地产业主证明他们的建筑是世界上最好的建筑之一的一种方式吸引租户。这项研究着眼于建筑设计和施工的新的建筑评级系统，特别是某些能源效率相关的信用。

在深入研究这些数据之前，重要的是要了解一个LEED评级系统会诞生、成长、最终消亡，并被一个新的评级系统所取代。这与建筑规范或标准不同。LEED评分系统在每个版本中都进行了调整，当然是为了提高成绩的标准，但同时也试图修正那些不起作用的学分。如果没有人获得信用，拥有信用对环境没有好处。USGBC利用市场反馈逐步改进评级系统。

这项研究在2014年美国经济经济委员会上发布夏季建筑节能研究两年一度的建筑节能书呆子大会在加利福尼亚州的太平洋格罗夫举行。

进步:更多的认证和更多的绿色建筑，但不是更低的成就

人们可能会认为，随着获得LEED认证的建筑数量的增加，相对的能效成就会下降，但事实并非如此。下面的图表是相当典型的LEED评级系统增长的认证水平(认证，银，金，白金)。与没有LEED的情况相比，平均设计效率显著地保持在27%左右。多年来，该行业生产了更多各级别的绿色建筑，而不仅仅是最低规格的。

进展:在认证级别内，在评级系统的使用期内实现了一致的设计效率水平

例如，人们可能会期望设计团队变得擅长于创造LEED金牌建筑，然后随着评级系统的老化，避开能效点，转而选择更便宜或更容易的选项。这似乎没有发生。

左边的图表显示了在评级系统的生命周期内认证级别的设计效率，而成绩是非常一致的。随着时间的推移，市场不会出现能效较低的LEED建筑。另一方面，随着时间的推移，市场也没有提供更高效的LEED建筑。

进展:随着时间的推移，LEED建筑设计已经变得更加高效(但我们不知道具体提高了多少)

一个建筑设计在能源效率方面的成功通常是由设计比当时最严格的能源法规要求的效率高多少来评估的。这一差异决定了能源效率的LEED得分。

建筑能源规范大约每三年更新一次，然后成为LEED相关版本的基准ASHRAE ICC, USGBC协议)。随着时间的推移，这种不断变化的基线使得跟踪行业的改进变得困难，但这并不是不可能的。

更多关于LEED的信息来自at的Scot Horst和Chris Pyke纽约边缘沙龙2014,9月16日。]

如果我们看看不同评级系统中的LEED建筑击败代码的百分比，我们会看到评级系统版本和认证级别之间的一致性。根据能源部的说法，每一个新的能源代码基线都比旧的效率有一个大的飞跃。因为每个建筑的代码是不同的，我们不可能确切地说这一组建筑比代码好多少，但我们至少知道比2007年基线好29%比2004年基线好27%，等等。

我们知道平均LEED v2009建筑设计效率(大约29%比2007代码)是比平均设计效率LEED v2.2(大约27%比2004代码),这是比平均设计效率的LEED v2.1(约37%比1999代码,获得信贷的建筑)。

LEED要求这些设计师做得更好，而这些改进就是结果。

目前，YMMV(你的里程可能不同)与LEED建筑，但有理由乐观的v4

一辆四个爆胎的普锐斯并不能获得很好的汽油里程，一个运行不良的LEED建筑也不能。不幸的是，数据显示，LEED v2.1和LEED v2.2中的LEED建筑比预期的要少，能够获得帮助建筑实现其设计潜力的学分。

有测量和验证计划的建筑将获得M&V LEED认证，并且更有可能发现和解决其设施的问题。在v2.1和v2.2中，只有大约20%的项目获得了信用，但在2009年，这个比例翻了一番。发生了什么事?USGBC提高了信用的积分值，市场做出了反应。这似乎给我们上了一课。

另一个有助于建筑物发挥其潜力的重要因素是增强调试，或让第三方检查所有运行中的建筑系统。虽然所有LEED建筑都获得了基本的调试(这是强制性的)，但对于那些超出或超出的建筑，有一个自愿的增强型调试信用。

几乎所有的建筑都将受益于增强型调试，但不幸的是，在所有评级系统中，只有大约一半的LEED建筑做到了这一点。借鉴LEED v2009, USGBC决定将a的分值提高三倍显著改变了信贷LEED v4。在这种情况下，贿赂(带LEED分数)可能是最好的策略。

结论:从LEED的数据中还有很多需要学习

LEED的信用成就数据是一个宝藏，可以帮助我们了解如何设计和建造我们的建筑，以及是什么激励建筑专业人士做得更好。USGBC正在努力使更多的信息通过绿色建筑资讯门户与“能源之星”认证混在一起，居住建筑的挑战认证和建立能源基准的城市，使之成为可能。在这些数据中，有无数关于绿色建筑行业随着时间发展的问题的答案。有关可再生能源、可持续材料的使用、选址效率、用水效率等问题只是个开始。

上图为通过leed认证的Editora Abril大楼巴西圣保罗通过Paulisson三浦通过Flickr。这篇文章的原始版本发表于安贝策略。