帮助城镇和城市得到更环保从基层起来

对于像你们这样的倡导者和学者来说，通过对环境负责的复兴和土地开发来倡导城市、城镇和郊区的绿化是一回事。但对地方政府来说，制定和实施政策工具，使实现这一目标变得更容易，而不是更困难，是另一回事。

在许多地方，正如我以前写的，它甚至不是法律在过时的土地使用法律下建立良好的绿色发展。充其量，解决这些问题需要专业知识和技术细节的应用。毫无疑问，在我们国家，这取决于当地人。

与越来越疯狂的主张相反，一个深思熟虑的，前瞻性的方法是土地使用被一个神秘的联合国授权所控制在美国，有关发展的规则是由城镇、县和城市的居民共同制定的，通过当地选举产生的委员会和他们建立的处理细节的地方机构来执行。

从概念上讲，这不是比交通法规是由或管理的公共公园的方式不同。而且，同样是与所有其他本地功能的今天，土地利用工作市政机构正在紧张的预算，人员和专业知识的情况下。

许多城镇和城市现在都认识到绿化是有好处的。现在，他们希望鼓励这样的发展:既能减少污染和资源消耗，又能节省纳税人的钱，还能提供美丽、适于步行、方便的社区，让人们可以选择如何生活。

但对于许多希望遵循良好的、21世纪绿色实践，但其管理如何规划和建设社区的基本权力在50年或更长的时间里都没有改变的司法管辖区来说，这是一个新的领域。少数幸运者可能有资格获得有限的规划赠款援助，但大多数必须依靠模型、工具、模板和良好的直觉来提供帮助。

在过去的十年里，两个伟大的，全面的规划资产已制定了各市在更新自己的发展规律得出：基于表单的分区编码特别是“SmartCode的”模型最初是由建筑和规划公司杜安尼普莱特-Zyberk发展，LEED邻里发展美国绿色建筑委员会(U.S. green Building Council)、美国自然资源保护委员会(NRDC)和新城市主义国会(Congress for the New Urbanism)建立的绿色评级体系。

该SmartCode的和它的后代强调适宜步行和以人为本的社区建设。LEED-ND，如你所料，强调提供环境绩效附近的位置和设计的那些方面。

这两个版本是在不同的轨道上开发的，据我所知，它们还没有被交叉索引，这对某人来说将是一个非常棒的项目。(给我足够的拨款，我就会去做。)但它们是兼容的，共同形成了一个复杂的模板，以支持那种将改善人们的生活，同时治愈地球的发展。

基于表单的编码和SmartCode的

该SmartCode的已成为基础迈阿密很好的分区更新，纳什维尔和其他地方。在某些地区，它已被采纳为“叠加”于预先存在的区划代码，某些指定的地区，在那里基本上是授权，但不强制要求的新方法社区建设。

它强调建筑的形式和大小，以及它们与街道的关系，以及它们之间的关系，而不是限制性的规定，例如，把企业和客户、学生和学校分开，或者把老年人和他们的成年子女(和他们的孙辈)分开。在更大的程度上，它允许市场决定哪些特定的服务或住宅类型安置在哪些位置，只要建筑形式适合社区的特点。

非营利性中心应用横断面研究维持一个所谓的网站SmartCode的中央，这可能会导致你最一切你需要了解模型是如何工作的，并可以应用。该代码是开源的，可以免费下载。该网站介绍了基础：

“在SmartCode的。地址规划的所有尺度，从该地区向社会各界块和建筑中，模板是供本地校准到你的城市或附近。作为一个基于表单的编码，SmartCode的不断定居点紧凑，农村土地打开，从字面上改革分离利用分区的庞大模式。

“开源SmartCode的是最完整横断面为主型号代码更新。CATS提供了许多其他基于样的工具，包括根据需要设计为插入组装码补充模块“。

采用SmartCode或其他基于表单的代码的社区现在已经有几百个了。

LEED邻里发展

如果基于表单的代码强调适宜步行和建筑，街道的关系，LEED-ND地方更加注重环境优先发展的位置，并在基础设施和个别建筑物的绿色性能（虽然它也包括可行走的标准）。它包含一个点制度下，提出和构建的工程符合特定的最低标准可以通过追求各种绿色选择累积积分赚取绿色评级。

LEED-ND最初的目的不是为了政府，而且对私人开发者，他们的计划，如果他们满足了系统的标准，可能会从一个绿色的“批准的印章”中受益，因为他们通过发展权利过程中表现出来。

LEED-ND的认证不是由市政当局管理的，而是由美国绿色建筑委员会(一个独立的非营利组织)管理的。LEED-ND的标准基于建筑实践，但最终基于环境研究。它们由美国gbc委员会定期更新。

但我们这些参与LEED-ND建设的人始终认为，该系统对那些寻求将语言融入激励、规范和条例以改善环境质量的政府机构非常有用。事实证明确实如此。

绿色建筑委员会当地政府指导

事实上，绿色建筑委员会已经出版一个地方政府指南LEED邻里发展，这四个方法提供建议和示例：

• 应用LEED-ND标准为直辖市的自己的行动，如规划，基础设施设计和建设，提供交通和公共住房，以及政府拥有的土地开发;
• 说明使现有的开发规范和条例，使他们与LEED-ND一致，并使用系统的标准，以协助开发新的旨在进一步环境目标;
• 建立激励机制，如优先审查，密度奖金，税收抵免，减费，赠款和营销援助，发展，对于在LEED-ND认证符合条件。
• 提供技术援助，包括网站，发展可能有资格获得LEED-ND认证的标识。

U.S.GBC的指南是塞满的，其中政府已经开始做这些事情的例子。佛罗里达州萨拉索塔，例如，提供快速通道，允许获得LEED-ND项目;帕洛阿尔托和里士满，加利福尼亚州要求申请人寻求到一定的规模，完成基于LEED-ND标准清单的建设发展情况;纽约州锡拉丘兹，创建使用LEED-ND标准的艺术区。

该LEED-ND措施的地方规划者目录

也许最直接有用的地方政府寻求从LEED-ND借，但是，可能是一个新的技术出版物中，LEED-ND措施的地方规划者目录，专门为使用系统的完整重述“采用的是从ND标准得出当地的可持续发展政策和法规。”必威体育2018本报告并不是对那些策划者和从业者首先成为熟悉绿色社区发展的原则，而是为那些谁正在寻找具体的政策语言来支持LEED-ND鼓励这种发展：

“这个目录...整改ND评级系统到本地计划/代码框架比较熟悉规划师比标准LEED分类。目录还简化了ND标准，下单的措施巩固了几个学分演示，目的是使ND标准，地方规划者更容易，并通过这样做，更好地为决策​​提供信息和标准制定“。

该目录将最初针对开发人员的措辞(“设计并构建这样的项目……”)改写为准备策略的语言(“为……获得承诺……”)。此外，它在很大程度上没有遵循LEED-ND的学分积分体系，而是强调“最低要求”和“选修课”，允许政府自由决定哪些标准或多或少适合当地，以及他们可能给予那些符合条件的项目什么样的利益。

该目录将可用措施分为七类：

• 规划过程
• 土地使用
• betway必威娱乐
• 资源保护
• 房屋
• 网站发展
• 公共设施和服务

该目录是由开发标准规划总部设在俄勒冈州与LEED-ND的丰富经验，协助当地政府研讨会的坚定代表精明增长美国也在进行中。研讨会是由可持续发展社区的美国环保局办公室一“基石”计划资助。

NRDC的LEED-ND公民指南

最后，我们这些涉及从环境社区开发LEED-ND总是有一点额外的观众：与发展有关的普通公民。我们相信，标准体系，可以帮助不同的绿色表演者觊觎将赋予我们的选民来决定何时建议是值得他们支持和宣传，并帮助他们谋求更好的发展。

对于这些成分，NRDC开发一个公民的指南LEED邻里发展：如何判断是发展智能与绿色。该公民的指南是相对短暂的，多彩所示，并且设计成在规划新手以及专业人士寻找一个非常方便的介绍访问。

下面两个简短的介绍部分（“如何使用本指南”和“什么是可持续发展的邻居？”）时，指南确定社区可持续发展的关键概念，参考LEED-ND的信用额度和前提条件。必威体育2018以下是正式评级系统的三个主要部分:

• 在哪里建
• 构建什么
• 如何管理环境影响

它还包括一段名为“灿LEED-ND帮助如何改进你的社区？”提供可帮助用户一些创造性的建议评估和改善发展的建议，指导改进邻里，社区通报规划和分区，并告知其他决策。该指南还包括一个“可持续邻里发展对照表”一种“婴儿床片材”中，可以将其全部使用或绘制从照亮特定主题的快速摘要格式冷凝系统的标准。

对于那些想要免费介绍自己的地方政府或者任何人来说，the公民的指南是一个良好的开端。

这篇文章最初出现在自然资源保护委员会的总机博客，并经许可转载。

顶部提供照片Raimi +同事。