较高的ED如何帮助塑造绿色建筑的未来

尽管绿色建筑在不断发展，但它往往不得不捍卫自己的生存权。

在当今的商业案例驱动的行业，问题，比如如何投资是合理和投资回报率的长度与绿色建筑的先入为主的观念所带来的成本超过预期，并提供比承诺。

因此，这是值得倾听的美国教育部门已经从绿色建筑工作的经验教训。

2012年，尽管与教育部门相关的建设下降了39%，但据麦格劳-希尔建设的新报告，其总绿色份额的增长估计为160亿美元，几乎是2008年绿色教育市场的两倍。新建和改造绿色学校：成本优势和绿色学校的影响。"

据报道，在今年教育部门占全部新开工的8％，占非住宅建筑开工（见下图）的24％。

去年，我的组织，老习惯， 有助于麦格劳 - 希尔建筑信息公司关于K-12和高等教育中的绿色建筑的智能市场新报告。它为教育部门如何发展成为成熟的绿色建筑市场提供了重要的见解，同时也为其他行业铺平了道路，因此我们决定深入研究它的发现。

接下来是一个谈话我与唐娜Laquidara - 卡尔，该报告的编辑器的亮点。在我们的谈话中，我们看到新出现的趋势和差距在绿色建筑市场，特别是高等教育。

Naik Ashka:在这篇关于智能市场的报告中，是什么让你关注教育，尤其是高等教育?

唐娜Laquidara-Carr：本报告跟进上2007年教育绿色建筑灵通报告。2007年，教育真的走在了绿色先锋的位置，有足够多的绿色项目让我们能够专注于特定领域。由于这个部门仍然是一个重要的绿色市场参与者，重新调查它的增长是重要的。

高等教育对使命的关注是一个巨大的差异，这也是气候对该领域如此重要的原因。高等教育有一种独特的潜力，可以通过展示其对绿色项目评估的三底线指标的追求来指导其他部门。通过美国学院和大学校长的气候承诺同时，高等教育也对气候中性做出了公开承诺，因此，我们希望，在报告中加入国际气候研究中心的数据，能够凸显该部门在弥合可持续发展各方面差距方面的领导作用。必威体育2018

一个：国际针灸学院的数据如何帮助弥合绿色建筑与气候之间的鸿沟?

DL：“第二天性”的合作关系使我们的数据和纸杯cc的数据完美结合，提供了高等教育的完整图景，以及它是如何推动市场的。我们认识到，减少温室气体排放是绿色建筑加速发展的一个重要原因。然而，我们经常不能反映这一点。

尤其是在商业领域，成本和能源节约变得如此突出的是连接内置环境应对气候变化难以经常讨论的问题。相比较而言，高等教育在应对气候变化的关键球员。

例如，美国最大的可再生能源信用额度是高等教育，购买了130万千瓦时的可再生能源信用额度。这使得RECs作为一个行业更具有可行性，适用于所有部门。另一个引人注目的数据是气候中性日期——103家机构已承诺较早地实现气候中性日期(从2012年到2030年)。

一个：教育界与其他界别对绿色建筑的承诺有何比较?

DL：在我们最近的道奇建设绿色展望报告在美国，我们考察了教育、办公、医疗和零售四个领域，并细分了它们在绿色建筑中的份额。

目前，办公部门的绿色活动水平最高，2012年54%的办公建筑开工是绿色的，相比之下，教育部门45%和医疗部门44%的开工是绿色的。要正确理解这些数据，必须着眼于制度建设中的绿色大局。与医疗保健等其他主要机构部门相比，教育部门对绿色的承诺要长得多，这对其有利。2011年，我们发现同样比例的教育项目是绿色的，但同年，只有35%的医疗项目是绿色的。

从本质上说，我们正在观察是不是教育是落后的，但现在其他部门已经开始迎头赶上。这是很重要的那些之外，教育部门了解表明，教育是一项非常成熟的绿色市场，这些数据的相关性。而且，该报告的价值在于，它能够证明什么是成熟的绿色市场貌似能力。

一个：行业之间有什么关键差异?

DL：还有一些有趣的差异。与西门子进行的一项研究中，我们，的路径，以实现更高的建筑性能，着眼于绿色建筑的三个部门：办公室，医疗保健和高等教育。

总体而言，高等教育对更多的诱因做出了反应，其中有一些诱因的反应比其他任何诱因都强烈:它更加强调改善居住者的性能，满足内部可持续发展目标，遵守政府法规，降低建筑物对环境的影响。必威体育2018高等教育的首要诱因还包括展示财政责任、提高10年以上的成本、减少用水和吸引学生。

有趣的是，案例研究，我们已经与高等教育机构进行了揭示，投资回收期高等教育预计大致相当于大多数商业建筑需要，这是令人惊讶是，由于高等教育的长所有权。另一个不同之处是原因使得因为高等教育的混合用途建筑的投资组合与通用改进独特的投资。

一个：如何报告的调查结果解决绿色建筑的投资回报率？

下一个页面:评估ROI的挑战

DL：该报告提出了一个令人信服的论点，即高等教育发现绿色是一项很好的财务投资。近一半的受访者发现，绿色建筑降低了他们的运营成本，大多数受访者发现，他们实现了每年5%到20%的运营成本节约。超过60%的受访者表示，他们在衡量运营成本下降等因素，但34%的人不知道绿色建筑是否为他们节省了运营成本。

这表明绿色建筑在跟踪机制和指标方面存在差距。高等教育机构发现，他们看到绿色建筑的商业效益，不仅仅是节省成本:65%的高等教育机构发现，他们提高了声誉，吸引学生的能力更强，33%的高等教育机构发现，他们的绿色建筑努力实际上提高了入学人数。然而，这些因素通常不包括在ROI计算中。每个部门面临的挑战是找到定义明确和全面的指标来评估ROI。

一个：根据您的研究，都是从行为和生产率收益中受益不同不同行业？

DL：所有部门都在报告回报，但大多数部门的报告水平与教育部门不同。51%的高等教育机构在他们的绿色项目中加入了改进声学的措施，他们发现注意力有了适度或显著的改善。86%的学生报告说，增加了教学楼的采光，56%的学生报告说，这至少对提高学生参与度有一定影响。由于意识的增强，学校更有可能要求这些要素。超过三分之一的人报告工作效率和考试成绩有所提高。我们将其与我们关于办公领域绿色建筑改进的研究进行比较，我们发现只有10%的租户表示有积极影响。

一个：据报道，建筑师/承包商和建筑用户对绿色建筑的影响和投资回报率不同程度的期待。为什么这样的差异，以及它如何弥合？

DL：我们发现，差异是有价值的，因为它可以告知他们是如何不同观看他们的项目比业主/用户设计和建设社区。该数据表明，在效率建模显著的差距。我们需要一个反馈环路 - 在设计阶段建筑性能模拟的由建筑物居住者的实际经验被告知。最新版本LEED推汇报演出。如果没有这最后一块有助于不断地改进模型，我们缺少一个巨大的一步。工业是意识到这一点，但像这些调查结果加强和提醒我们他们。

一个：哪有其他部门的报告帮助可持续性专业人士的调查结果？必威体育2018

DL：相比于K-12的66％的高等教育的受访者有84％报告实现对项目的第三方绿色认证，在过去三年。更重要的是，高等教育的75％的被调查者报告准则超过，有近25％获得LEED白金即使最普通的要求是LEED银奖。在垂直结构方面，建筑物，而不是基础设施，高等教育无疑是在试图把碳的价格领导者。对公共和私营部门之间更多的合作可能是极为有利的。我们灵通执行摘要，确定绿色建筑的投资价值强调高等教育要致力于“三重底线”。把高等教育看作一个深绿色市场，审视它的挑战和成功，描绘出许多其他领域即将发生的事情。

_{通过绿色学校照片托马斯·杰斐逊法学院（LEED金牌认证）。}