如果不谈论商业地产和能源使用，你就不能谈论应对气候变化。COP21是两个月前举行的，但是从那里开始的对话再一次掀起波澜，从现在停滞不前的清洁能源计划到最近法国外长洛朗·法比尤斯(Laurent Fabius)的声明是辞职作为气候论坛的负责人。

撇开政策方面的头条新闻不谈，来自巴黎的另一个热门话题仍在不断升温，那就是建筑能效。随着联合国气候谈判有史以来第一个“建筑日”的到来，这一话题的热度也越来越高。这是一个具有里程碑意义的事件，表明领先的公司和政府认识到建筑代表着减少温室气体(GHG)排放的一个重要机会。

在如此多地关注如何生产能源的同时，有必要重申，如何消耗能源是解决温室气体问题的一部分。与建筑相关的排放约占全球温室气体排放的三分之一，到2050年可能会翻一番，使建筑效率成为COP21议程的一个关键部分。

仅商业建筑(不包括住宅)目前就占16%或者更多的美国温室气体排放。《联合国气候变化框架公约》第21次缔约方会议关于能源效率的小组强调，尽管许多商业建筑业主、投资者、管理人员和企业占用者已经减少了其物业的能源使用量，但节能建筑运营仍是减少碳排放的一个关键机会领域。

看看谁在谈论建筑能源的使用

首席执行官在COP21来自凯洛格的约翰·布莱恩特谈到了转换成LED照明的价值——这是一个至今仍是建筑能源讨论的首要话题。根据联合国环境规划署的估计，立即升级到LED照明可以使全球夜间照明的电力消耗减半，并减少7.35亿吨二氧化碳排放。

尽管前期成本相对较高，LED投资可以在3年后产生可观的回报仅节能一项，还不包括节能商业地产的市场价值增值。

同样在COP21议程上的碳定价，正获得商界越来越多的支持，这并不奇怪，因为许多经济学家认为碳税、碳限额或碳交易机制的概念，是企业和国家减少碳排放的唯一最有效途径。

COP21协议的关键条款表明,国家可以自愿抵消自己的碳排放量从其他国家购买学分,碳交易机制变得越来越重要甚至不是主要制造商的公司,因为办公室和零售建筑排放也导致碳排放数据。如今，随着全球各国出现与碳相关的法规和自愿排放指南，企业需要评估如何做出最佳反应。

减少能源使用，降低整体能源成本

在房地产方面，许多业主通过投资，例如，节能改造和帮助建筑物有效利用能源的智能建筑技术.

开发可再生能源是另一个机会领域。可再生能源的可获得性正日益成为企业选址决策的一个因素，尤其是对那些拥有大型耗能数据中心的企业而言。例如，运营着14个数据中心的谷歌已经宣布了使用计划所有设施都使用100%的可再生能源-非凡的承诺。

其他公司也在使用可替代能源“媒人”服务，连接可再生能源供应商在他们的公司房地产投资组合中有多个地点。《联合国气候变化框架公约》第21次缔约方会议的协议已经开始在商业建筑业主、投资者、业主和管理人员中推动新的金融和技术解决方案，以促进可再生能源的采用。

建筑效率是COP21议程的一部分，这一事实对参与建筑环境的不同利益相关者群体具有重要意义。由于各国和各公司已经开始响应该协定的各项规定，我们都可以期待在创造可持续建筑和社区方面出现令人兴奋的创新。