哈得逊河房：如何建立弹性社区
韧性是一个越来越重要目标作为领导人寻求途径帮助社区抵御经济和环境挑战。哈得逊河房屋总部设在纽约Poughkeepsie，已经发展到从创造可持续的，包容性和参与社区提供无家可归的家庭住所它的使命。
巴德MBA的斯文泰森坐了下来，伊丽莎白塞拉亚，组织和社区发展总监哈得逊河房屋，讨论该组织通过参与并激活社区成员如何促进韧性。
塞拉亚监督机构的社区建设和参与部门，并提供领导通过战略规划，伙伴关系的发展和筹款以图表为未来的发展历程。在她的领导，她开始只用有限的经费和有兴趣的市民屈指可数中间主主动权已经成长为改变在波基普西市的主要驱动力。
以下Q＆A是从巴德MBA的11月4日的编辑摘录可持续发展的商业星期五播客。可持续发展的商业星期五汇集学生吟游诗人的MBA在可持续发展必威体育2018程序与商业性，可持续性和社会企业家精神领袖。必威体育2018订阅iTunes上或Podbean播客。
巴德MBA：给我们介绍一下哈得逊河房屋和组织的使命。
伊丽莎白塞拉亚：哈得逊河房是一个私人的，不以营利为目的的组织。我们成立于1982年，其使命是服务于无家可归。
我们的第一个项目是为无家可归的家庭的19单元住房。然后，在90年代初，我们发展到开始房地产开发和物业管理。这是一个自然的，也许有些明显的进化，我们意识到，当我们迎接这一重要的安全网需要的人提供住所，人们无处可从住所去，因为那里是该地区没有经济适用房。我们将继续开发所有类型的住房单位，范围从单间出租单位的公寓和单户住宅。
我们也希望确保我们设定了人们对于成功是房主，所以我们推出了一系列辅导课程的人在金融知识，预算和拥有住房的过程。在2007年，我们开了一个居屋中心，所有这些服务都目前集中。
该组织的最新发展已经在社区建设和参与。2008年左右，一系列的事情样的走到了一起，导致美国企业创造一个真正的社区建设线，我们所说的：随着经济衰退和房地产市场崩溃，丧失抵押品赎回权是每个人心中的顶部。我们开始看到对话围绕社区的可持续性和脆弱性出现 - 我们怎样才能使地方经济冲击性能？必威体育2018
我们希望确保我们是在为业主设置了人的成功。
因此，鉴于我们长期工作的历史在城市波基普西，我们磨练弱势社区，并开始汇集资源，成为更多的地方为重点的与我们正在做的工作重点进行有针对性的变化。我们着眼于如何使事情像房地产开发与改善社区的一个更广泛，更全面的观点，所有的社会的不同组成部分，包括社会关系，经济机会，一个地方的体育设施。所以这是真正的工作是社区建设现在这样：我们看看如何创建可持续的，包容性和参与社区。
巴德MBA：什么是一些“中间主”倡议的目标和活动？
塞拉亚：我们有一个不断发展的策略，使我们非常敏感到什么社会需求。随着人们告诉我们，我们段我们的工作分为三大桶：居民小区，企业参与;附近营销和推广;财产和街道康复。
因此，在居民小区，企业参与，我们每月运行社区的聚会，我们有一个每月社区领导的程序，提供当地居民和利益相关者的技能，在自己的社区变得更加有效的倡导者，我们也有我们的小企业社区紧密合作。我们形成特别是针对微型企业并不总是必须通过网络如商会获得机会的关系。因此，我们创造了这些独特的，独立的业务网络，帮助促进，连接和支持他们尽可能多的工作。
在附近的营销和推广，我们是一个国家助学金，建立一个社区营销活动的收件人。通过这一点，我们有专家曾在地方为基础的营销来看看是什么，这个社区独特的 - 我们可以在保持了它在其现有方面的真实性和建立积极的，强有力的方式的方式推动这件事。我们已经开发了我们利用创建的地方感更强，并建立社区自豪感整体品牌包装。
然后在物业和街道康复 - 当然这些都是一些比较传统的策略，我们在物业收购和康复方面的，但我们也做了一些事情是比较独特的一点。我们已在附近的小公园 - 那里是一个巨大的缺乏在该地区的绿地，让我们能够在一个小的方式来那有点添加到社区。我们还对清理工作的倡议，与社区团体合作，清理垃圾桶之类的东西，为社会，邻里的真正需求。
巴德MBA：你有任何房地产或物业发展，现在怎么回事？
塞拉亚：绝对。最突出的一个是历史悠久的波基普西内衣厂的重建。一旦波基普西内衣公司的家庭，它是在附近坐空置。这是关于一个$ 700万的重建。
超越仅仅强调住房作为四面墙和一个屋顶想着这一切进入创造生命的强素质的事情。
我们正在做一个混合用途发展：我们要在建设15个住宅单位，但我们也有7000平方英尺的商业空间。我们关注的事情，商业空间，可真正到社会需求，就业培训，教育，尤其是周围的区域，编程使用和用的东西进入门槛低响应。
我们将有一个共用的商用厨房，将提供给小食品初创公司，食品车，客座厨师，营养师和人谁不想做烹饪演示。我们也将有一个咖啡烘焙和咖啡厅，提供就业培训机会，谁通过一个无家可归的服务方案来，寻找他们的旅程下一步乡亲。我们也将不得不提供一个非常低的成本八位艺术家工作室为社区艺术家租用空间和展示自己的作品向公众开放。
它当然代表了我们组织的转变，超越仅仅强调住房作为四面墙和一个屋顶想着这一切进入创造强烈的生命质量为个人，为家庭和整个社会的事。该项目是我们如何用砖头重建获得更大的在画面问题的一个很好的例子。
巴德MBA：有是从环境的角度可持续波基普西内衣厂开发的任何方面？
塞拉亚：之前，我们甚至正在施工的建筑本身的基础上现场演示绿色基础设施项目中，我们与该组织合作克利尔沃特。它的设计从建筑和停车场的屋顶管理雨水径流，通过bioswale和成一系列的雨水花园过滤。该酒店毗邻秋季杀溪，所以这个过滤所有径流的进入在波基普西市的水系统之前。
最近，我们也已经开始与Vasser学院和他们的新环境合作伙伴关系。They’ve been working with us to ensure that the plantings are coming up as they should, and they’ll be bringing student volunteers and classes to the site, both to help us with maintenance as well as to learn about what we’ve done there.
总体来说，哈得逊河房屋被认证为NeighborWorks美国绿色机构，所以有可持续性的指标，我们整个组织的运作符合，在我们的复印机使用再生纸使用可重复使用的餐具在我们的一些住宅设施，以制造必威体育2018确保我们有低流量厕所和节能照明。我们已经在我们如何作为一个企业工作，除了事情，我们正在与我们的建筑项目做方面把我们的整个组织了一个缺口，取得了过去几年的一些重大进展。
