测量建筑用能的重要性

当每月的水电费账单来了，CFO只是看到是要付费另一项法案。能源是另一个运营费用......是这样吗？

越来越多的国际企业都对组织的成功，成功的环保和经济成功的三重底线衡量业绩，并发现加入社会和环境的行动中的日常实践可以实现投资回报显著。

当涉及到理解能源和环境的真实影响，只有有限的数据是可用的首席财务官。他们仍然需要转换成信息数据，使他们的业务决策。

被确定为真正了解并降低他们的业务环境成本谁CFO们可以通过了解他们的设施的整个环境的影响需要在这个方向迈出了一大步。除了能耗和成本，环境会计着眼于产品的生产，流通，使用和废弃物的总成本。这一过程，被称为生命周期评估，海图公司运营的整个生命周期：从原材料供应商到制造，分销，使用和处置。要全面完成评估的过程和参与公司的日常的日常运作中的五个环境类别绘制环境的影响：

• 能源
• 水
• 空气
• 浪费
• 合规

在每个类别中，CFO可以问几个简单的问题，这将使他们的业务对环境的影响的准确描述。表中的每个环保类1列出了常见的问题。

发展指标来跟踪流程，将信息反馈给CFO的水平是至关重要的。事实上，很多企业级资源规划软件的软件包，包括一个新的环境资源规划软件插件，财务主管可以用它来追踪相关的环境，健康和安全信息。

能源

到目前为止，对环境的影响或“生态指标”最容易测量，监控和降低的是能源。美国绿色建筑委员会估计，商业办公建筑使用了20％的能源平均比必要的。

随着能源法案继续上升，成为企业经营预算的较大部分，金融高管的驱动作用和降低成本。一个CFO发现，能源成本已经从年度设施费12％在一年内增加了17％！这导致了40％的年同比增长。接下来的问题是，如何做一个CFO获得理解能源以及如何减少它的成本所需的信息。

虽然能源使用的总成本可以是C级管理人员极其宝贵的，能力评估和利用信息可能不存在。该数据是可用的，但在某种程度上，它使CFO们作出改进，可以提供可接受的投资回报率并不呈现。配有专业能源公司合作可以被证明是对首席财务官的主要优点。

通过与能源专家合作，该CFO可以得到可操作的信息，以降低运营成本。能源项目将有改善设施，降低运营开支，同时积极地影响社会的底线和对环境的影响的额外的好处。有关该公司的成本和风险的更多信息后，C级管理人员可以与有形和无形的利益的决定。表2列出了很多的能源相关的设施改善带来的好处。

能源成本

美国正面临进退两难的境地。能源价格的不断升级，依赖正在增加，能源越来越稀缺。虽然目前的能源价格是合理的，美国人在过去三年看到在加油站这一趋势。同样的现象与电力，天然气，丙烷，蒸汽和所有其他设施的能源来源发生。

当考虑建筑物的能量平衡，必须考虑投入建设的能源：什么是丢失，使用什么。典型地，设备效率得以提高，以限制能量的使用或消耗。设施本身可以提高和控制用于限制能量和节约用电的损失。减少使用能源以及其损失可能显著影响能源成本的需要运行的设施。

到CFO，在经营开支的减少可以加入到基金的战略举措，并为公司业绩增长的预算。任何其他C级执行，这些预算资金可以用于改善经营业绩 - 这是底线。

包裹起来，一个故事作为的管理建筑物的能源发余下的潜在好处一个很好的例子。在豪华度假村的竞争十分激烈的环境下，澳门威斯汀在中国必须建立一个卓越的客户体验，同时积极监督经营毛利（GOP）。对于这家高档酒店的主要指标是占用和设施的首席工程师密切监控能源使用无人居住的地区。

即使在剧烈的气候波动的影响，并在一个非常高的水平的客人舒适度度假村的焦点，TAC方案已经US $ 200,000 US $ 250,000节约能源相当于之间每年因为其安装于1995年的监测，控制和管理提供的澳门威斯汀的能源消耗和损失的美元纷纷加入到度假胜地的GOP数量的威斯汀的CFO可以看到。该措施也增加了便于经营的度假村的工作人员，这反过来又导致客人投诉的数量的减少和增加客人的舒适的。

布兰迪麦克马纳斯是在能源服务经理TAC集成楼宇管理系统的供应商。在此之前TAC，麦克马纳斯工作了康菲为她获得了能源采购，提炼和分销主要集中于天然气生产对环境的影响体验的环境工程师。