新泽西开发商图表当然城市的韧性处于历史造船厂

本文改编自通讯VERGE周刊，跑星期三。订阅这里。

曾几何时，沿Hackensack河在卡尼，新泽西州，那里是打破全球记录其制造能力，一个蓬勃发展的造船厂 - 在二战以来的生产高峰期，它正在建造的船舶，每五天，从业人员30000人甚至拥有自己的医院和火车站。

一个世纪后，富有远见的房地产开发商Hugo Neu正在重新设计这片在2012年桑迪飓风中遭受严重洪灾的河畔130英亩的土地城市可持续弹性模型。这是一个愿景CEO温迪NEU希望将“转让和变革，”一个能激发其他城市社区寻求优先更具包容性，可持续的一种经济发展。

“我来回收业务的时候，我一直在一个环保主义者，我在监狱的工作人员，我有不同的背景，” NEU告诉我，当我参观了卡尼点今年夏季早些时候。“我看房地产作为推动所有其他倡议的平台：无论是其环境，社会正义。我认为这是应该做只是一个完美的平台。”

10亿美元的重建已经重新激活的许多历史悠久的造船设施,最近作为仓库和配送中心,作为清洁技术企业,如空间垂直农场(鲍厄里的农场和Oishii农场已经租户)或Babo国际贸易等循环经济企业,专门从事原竹纸制品。betway必威体育手机版Hugo Neu租赁总监尼克·谢尔斯(Nick Shears)说，甚至还有一家商业洗衣店使用的水是传统方法的20%。

这类演示可以让您更好地了解它是如何工作的，还是不工作的。

7月底，科尔尼角宣布与东北清洁能源委员会的“东北清洁技术开放计划”(Cleantech Open Northeast program)合作，为6家初创企业提供4个月的免费共享办公空间和其他业务发展福利。

该倡议的基础上优先考虑那些具有可持续性考虑租户的剪刀政策 - 从环境和创造就业的角度来看这两个 - 在他们的业务计划的心脏。必威体育2018

是的，雨果NEU实际上转身离开的租户它认为可能有负面影响对当地社区的空气质量还是其在未来蓬勃发展的能力。这就是说，250家企业已经是在校园里，在16万平方英尺的盘坐在，证明了概念建立亲切的称为78楼在未来，该公司希望能支持至少5000个就业机会，提供的设施，如食品店和啤酒屋，以及艺术家和厂商80000平方英尺的空间。“我觉得是这个吸引人作为一种模式，就是它几乎就像一个城市，” NEU说。

科尔尼角的总体规划要求绿色基础设施的结合，最好的人与自然。该规划要求建造超过25英亩的开放空间，其中包括恢复的原生栖息地，一个持续升高的海滨长廊，作为未来洪水的缓冲地带，以及一个活生生的海岸线——秃鹰已经在这里筑巢了。建筑物正从河边撤退，地下室被指定为停车场，这是一种“防湿”策略，通过让地下室先填满，将未来洪水造成的损害降到最低。这些措施是对该地区企业在桑迪袭击后遭受损失的直接回应:一家酒类分销公司的库存流失了1亿美元。

卡尼点也是利用技术从AbTech产业的雨水管理。过滤系统充当“智能海绵”以除去烃和其它污染物，如通常与较旧的，城市工业场所相关联的重金属和病原体。计划要求的生物炭系统，将营养素添加到土壤中，研发团队从道路考虑动能发电。该网站还包括多达6兆瓦的太阳能和风能技术，以及微电网，这将有助于其能量的弹性。

“这些各种各样的示威可以给你它是如何工作或如何不工作，更好的感觉” NEU说。

前美国环境保护局(environmental Protection Agency)官员多米尼克?路肯霍夫(Dominique Lueckenhoff)今年春天成为了雨果?必威体育2018她说:“这些钱是用来支持正确的经济发展的。

该公司正在积极与国家，公民和联邦机构合作，使卡尼社区可以在计划如何展开一个声音。雨果NEU正在接受税收优惠从该位置的机遇防区状态。今年5月，科尔尼镇从美国经济发展局的公共工作项目中获得了300万美元的拨款，用于重新开发哈肯萨克大道，这是通往科尔尼角的主要道路。

如今，表面充满了坑洼，容易发生洪水和提供有限的行人通道，这使得它难以在进出设施得到。“绿色街道”将拓宽道路以包括一个12英尺人行道和一个28英尺的长廊与自行车道。它不仅会成为卡尼点：县应急服务，当地的惩教设施和纪念倒下的海军舰艇USS朱诺（恰当建在原址）将从改善的交通通道都受益。betway必威娱乐

Neu说:“在我看来，私营部门必须开始加快步伐。”“我们正试图走在这条曲线的前面。”