尽管商业地产的能源账单基本上是空的，但基本上没有变化。
在大流行期间，英国的商业建筑平均只减少了16%的能源消耗，根据碳智能的分析。根据分析，表现最差的建筑只减少了3%。坊间证据显示，美国也有类似的数字。
真是浪费时间和金钱。
在房屋入住率如此之低、能源费用如此之高的情况下，或许没有比这更有说服力的理由——或者更好的机会——来优化建筑了。你会认为。
错过了资本升级的机会
随着建筑物的空置，服务供应商渴望工作而且资本便宜，现在似乎是将建筑带入21世纪的大好时机。
但由于我们仍在了解经济影响的程度，商业地产业主持谨慎态度。
Generate capital的运营合伙人Steve Gossett Jr.通过电子邮件解释道:“在许多人将项目资金置于风险之前，财务烟雾必须被清除。”“大多数房东现在可能会节省现金，而不是投资于他们的资产，因为他们不确定资本市场在不久的将来会如何运作，也不知道他们的租户有多稳定。”
短期内，业主们担心陷入困境的公司会重新协商租赁协议，或者转向在家办公的模式，从而需要更少的办公空间。其结果是:商业写字楼可能成为搁浅资产，可能出现冲减和运营亏损。
能够有时间去发现这些更深层次的问题，并且能够解决它们，将会有长期的节省，即使当建筑再次被占用的时候。
“在过去，在COVID之前，我们会说，‘哦，如果你做这些改进，你可以提高租金，你可以有更高质量的租户，’”城市土地研究所的高级副总裁Marta Schantz说Greenprint,房地产业主和投资者的联盟。但现在，市场似乎对这种说法充耳不闻。如果人们担心人们付不起房租，他们就不会那么关注房租的上涨，而会更多地关注房租的上涨。”
退一步说，这是一个错失的机会。关于所有建筑物中有一半是1980年以前建造的许多人都是又老又笨又浪费的人。美国建筑类股占约40%40%的排放。而现有的技术可以改变这一点;建筑可以被优化和改造，成为电网的一种资源。建筑物的运营成本可能更低，提供更健康的空间，并变得更有弹性。
业主现在可以做的是:加强运营
随着入住率接近于零，一些建筑运营商惊讶地发现，他们的能源消耗几乎没有变化。
“总的来说，一些客户可能会惊讶地发现寄生负荷高于预期，”仲量联行清洁能源解决方案执行副总裁凯尔戈林(Kyle Goehring)在电子邮件中说。
Schantz认为，简单地检查系统和建筑物的预置可以节省能源和金钱。
例如,设施经理可以减少空调系统的运行时间(负责约40%的能源消耗),关掉灯在空置的空间(照明负责能源使用量的20%)或不需要拔掉电器(约占建筑能耗的33%)。更多具体的想法，请查看尚茨的文章博客或GreenBiz的报道。
这些想法当然很重要，听起来很简单。随着世界天翻地覆，我渴望的是一场巨变，而不是能源效率101。在以数字化和效率为重点的关键基础设施方面进行投资，对于从冠状病毒大流行中恢复经济和增强未来的韧性绝对至关重要。
但根据尚茨的说法，当设备经理以前从来没有时间检查操作时，这些基础是革命性的。
她说:“我非常希望人们在参观他们的建筑时，也能发现一些他们不知道存在的危险信号。”“能够有时间发现这些更深层次的问题，并且能够解决它们，将会有长期的节省，即使当建筑再次被占用的时候。”
COVID-19难题和金融解决方案
当人们理解这些疯狂的时代时，我经常听到关于我们如何改变未来的伟大想法。当我们从这场危机中走出来的时候，我们想要创造一个什么样的世界?同时，我们似乎也被不断限制的机会所麻痹。工作岗位、资本和资源的消失，正在改变人们的思维方式，使之转向生存，而不是重新创造。
好消息是，允许房屋所有者升级而无需预付费用的金融机制，与支持更广泛经济发展的措施是相同的。如果私营部门与联邦政府合作，进一步扩大资本规模，这一点尤其重要。
施耐德电气(Schneider Electric)负责战略、业务发展和政府关系的高级副总裁凯文•赛尔夫(Kevin Self)在一封电子邮件中写道:“对侧重于数字化和效率的关键基础设施进行投资，对于从新型冠状病毒大流行中复苏和增强未来的韧性绝对至关重要。”
施耐德电气(Schneider Electric)是一家提供融资结构的服务机构，在没有前期资金的情况下推进项目。这些包括能源即服务和节能绩效合同。
Self写道:“数字化不仅支持了韧性和可持续性，还节省了成本。”必威体育2018
施耐德电气并不是唯一一家为能源升级提供财务解决方案的机构。在过去的10年里，服务供应商和创业公司已经在这个领域出现了，它们都在争夺公司潜在的能源节约。其他X-as-a-service组织包括碳的灯塔,Sparkfund,Redaptive,奇偶校验,Measurabl和Metrus。
尽管这些服务提供商中有许多可能正在努力度过这动荡的几个月，但在我们重建未来的过程中，它们所扮演的角色将比以往任何时候都更加重要。
本文改编自“绿色商业”的通讯《能源周刊》，每周四出版。订阅在这里。
