大林's living laboratory for green building

东京技术研究所全球建筑公司管理大林不只是家在世界上收视率最高的绿色建筑之一，它作为公司的活生生的实验室，智能，可持续建筑。

在被称为Techno的站校园的核心设施最近获得最高的LEED白金级在日本既有建筑：运营与维护（EBOM），得分为95分走出了一条可能100的它还拥有第三高根据世界LEED-EBOM v2009的得分。该研究所还获得下综合评估的最高认证的建筑环境效率（CASBEE）之一。

“大林公司认为必须评估基础上，除了其业绩预测其实际作战性能的建筑是重要的，”该公司在一份声明中说。

That's because, eventually, Obayashi hopes not just to make this building net zero — generating as much power as it consumes — but to make it energy-positive.

“为了使净零发生，我们需要通过节约能源，降低能源使用量更有效，都使用我们的能源，”总经理肇Onojima说，环境解决方案部，技术部，大林，响应通过电子邮件提交问题GreenBiz。

"As an example of a part of the effort, we are replacing the light bulbs with LED, and improving the lighting control. We also need to increase the energy generation amount, so we will be adding renewable energy sources on site. The renewable energy will be solar power; solar panels will be added next to the Techno Station building, by the end of this March."

一个正在进行的合作

技术研究所正在进行的性能是由一个团队，包括环境承包商紧密跟踪Webcor建设者（大林的子公司）和高性能建筑顾问环境建设战略（EBS）顾问。EBS是负责评估使用ASHRAE二级能源审计的建筑性能和提供能效升级成本/效益分析。此外，为帮助大林进程继续优化建筑物的性能。一个工具EBS使用拉这是从一个云托管的协作工具iLiv技术帮助组织在多个项目跨越几次区管理。

“我们使用这个工具作为通信的大量信息的方式，以及项目管理整个过程LEED，”雅各布Arlein，EBS合作伙伴和认证服务总监说。

该iLiv软件进行每个项目的，每月订阅费。一个小项目，100个事件和高达1GB的每年在62.50 $的数据存储开始的，根据对iLiv网站上的计算工具。支持这个项目大林的费用尚未公布。

三层楼的建筑有略低于60000平方英尺，总建筑面积。研究部门有测试集中在四个方面对大林的全球项目建设可能利用的创新：

• 生产技术（建筑建材，机械手和饰面）
• 结构技术（地震对策，防灾办法）
• 环境技术（系统热，声和空气，土壤净化等）
• 地面/基业科技（建筑地基和地面/基岩的设计工作）

"The Techno Station was planned as an integration of the technologies developed by us, such as achievement of the highest level of energy saving, adoption of the world's first active base isolation system, and the one-room type workplace aiming for the improvement of intellectual property," Onojima said.

里面有什么

一些系统设计的特点是技术研究院正在使用 - 这将在大林的项目中推出了全球范围内酌情 - 包括：

• 围缓冲区，建立热缓冲区窗口四周系统，以减少低占用建筑面积的空调区
• Ambient lighting and climate controls that use sensors, so that they only operate when employees are present
• 倾斜的屋顶板，让您更好的自然采光和通风
• 产生足够的电力支持夜间照明工作空间太阳能电池阵列
• 混合热泵是利用地热能
• 雨水收集系统,用于流感h toilets and urinals, helping reduce indoor water usage by up to 70 percent