达到翻新的绿色建筑临界点

我们都看到了这些数字。

建筑占能源消耗的40%，二氧化碳排放总量的近40%，饮用水消耗的12%。当我们把与建筑相关的垃圾和交通工具的数量加到等式上时，我们可以感觉到我们国家的建筑对环境的影响有多大。betway必威娱乐

我们需要改变，但这不会在一夜之间发生。

当我们调查绿色建筑景观时，我们仍然看到大多数LEED.认证是指设计和施工项目。这很有道理。

从本来开始，所有新的绿色建筑物都有所涉及的 - 从建筑师和工程师到子承包商 - 在建筑物开启门之前，都在努力满足规范要求和材料以及资源指导。但这在它必须面临最佳建筑性能的最大挑战 - 建筑物的占用者。

我们开始在此上下文中看到更改，尽管不如需要迅速。

如果我们认真对付建筑物的环境影响，解决能源独立性，使用可再生能源资源，节约用水和减速废物流，我们必须使绿化现有建筑更加优先。

事实上，使用LEED认证和注册数据作为绿色建筑市场趋势的指标，现有建筑的绿化最终取得了可观的数字。虽然现有建筑只占LEED认证面积的4%，但它们现在占LEED注册面积的20%。这是一个积极的趋势——受到能源价格、环境意识和世代更替的共同刺激——如果持续下去，将是自绿色建筑在本世纪初变得突出以来，对环境产生积极影响的最大机会。

绿化现有建筑有重大挑战。现实是绿色 - 特别是在现有的建筑物中 - 是多学科。绿色，在大多数情况下，需要协调竞争优先事项，从乘员的舒适度和生产力到能效废物减少。往往通常，多个利益相关者对建筑物的不同绿色方面有责任，而预算紧张，日常工作量正在增加。

绿色倡议通常受到建筑使用者的欢迎，但当涉及行为改变时，绿色倡议可能转瞬即逝。虽然环境责任是比以往更多的可见光和期望,住户可能犹豫当被迫返回银器和盘子自助餐厅而不是扔一次性用品,手动打开灯如果工作后由于照明计划变化,或放弃个人桌面打印机的一个网络。

最终，对现有建筑进行绿化的最大挑战是资金。虽然能源价格的上涨和态度的转变使绿色努力成为更重要的优先事项，但大多数组织都面临预算限制和严格的投资回报要求。在这种情况下，很少有组织将绿色改造活动捆绑在一起，而是追求个人的努力，并根据严格的ROI标准或通过更定性的角度(如员工士气)做出财务上的辩解。

参考现有建筑的LEED:运营和维护评级系统，将其作为指导方针。但请记住，LEED并不奖励改造前和改造后的改进;它奖励根据具体的性能指标和目标运行的建筑，包括能源效率性能、室内环境质量和反映对环境负责的高性能建筑标准的运维政策和程序。在许多情况下，重大的能源改造不足以满足LEED EBOM的要求。

然而，无论是否追求LEED认证，评级体系都是一个理想的指导方针。如果你不知道从哪里开始，这里有一些想法:

• 使用“能源之星投资组合经理”对建筑的能源性能进行评估。
• 仪表尽可能多的建筑物。如果您无法衡量建筑物的能量，以难以确定优化和节省的领域。
• 投资能源报告和监控软件包。
• 评估关于购买和回收等领域的当前政策和程序。
• 让建筑的居住者参与进来，确保每个人都知道你在做什么，你为什么要这样做，你要去哪里。

涉及可持续发展措施的成本时，有些人比其他人更容易测量。必威体育2018

节约能源确实是可持续发展的关键所在，而且在未来还将继续发挥这一作用。必威体育2018在任何建筑中，都有典型的“容易摘到的果实”，可以产生显著的节省，如照明改造、建筑自动化系统优化或机械系统改进。这些都是可衡量的节约，并且可以很容易地转化为二氧化碳减排当量，组织今天使用的指标。

如果我们能把改造带来的节省与绿色带来的无形利益——市场差异化、员工保留、客户忠诚度、工人生产率——结合起来，我们就已经越过了绿色运动的临界点。我们到了吗?不完全是，但我们很接近了;我们只是还有一点工作要做。

Ari Kobb领导一系列可持续性，能源和绿色建筑计必威体育2018划西门子建筑技术。

图片由Siemens Press Pictures提供，©Siemens AG，慕尼黑/柏林