RMI:深层改造价值如何应用于更好的建筑

建筑比其他任何行业消耗更多的能量 - 全国一次能源的42％，其电力的72％。而在目前的趋势和性能水平，在商业楼宇化石燃料的使用将增加，不会减少，到2050年，当预测今天的商业平方英尺的65％将依然屹立。

这就是为什么2011年奥巴马总统宣布更好的建筑计划并推出了更好的建筑挑战敦促首席执行官、大学校长、州和地方政府领导人、建筑业主和其他人承诺他们的组织在未来10年内将每年的能源使用量减少20%，同时展示最好的节能策略及其成果。

Better Buildings在最初的两年里取得了重大的胜利:超过170家组织参加了Better Buildings Challenge，承诺了超过30亿平方英尺的建筑面积。“更好的建筑”计划取得了明显的成功，在短期内获得了对节能的广泛支持，推动商业和工业部门走上了减缓气候变化和减少对化石燃料依赖的道路。

但要到达终点，商厦更广泛地实现节约的这些更深层次的需要的能源效率投资扩大必须变得更接近于更多40％的能源效率，到2050年。RMI的新实践指南如何计算和计算深层能源改造的现值有助于推动投资。

价值的重要性

一个2012城市土地研究所调查强调了计算和呈现价值的重要性。研究发现，缺乏展示的价值，是领先的阻碍更广泛应用在性能水平的最重要的干预措施建设的可持续性，并证明了价值。必威体育2018

此外，由美国建筑行业高管的2013年6月调查《经济学人》指出，更好地评估能源效率的“共同利益”——例如改善的热舒适性和留住租户——将增加投资。虽然最先进的建筑业主决策者已经在特别的基础上参考了这些价值，但他们通常不会把它们考虑到一个系统的、组合的水平上。将能源效率投资的价值归因于投资组合的价值可能是困难的，因为众多因素影响价值。例如，当地经济会增加租户对办公空间的需求，同时也会提高舒适度和效率。

扩展投资

作为私营(和公共)部门进行大规模资本投资的先决条件，必须将一整套价值和风险考虑更好地纳入改造决策实践。房地产投资和贷款主流领域的新决策实践，是为应对气候变化带来更多资金的有力途径。

Better Buildings合作伙伴及其他领导人是展示能源效率的投资方法，其他人可以使用，包括适当确认的价值主张。“通过更好的建筑挑战，我们的合作伙伴以身作则，并与其他机构分享他们的策略，”玛丽亚T.巴尔加斯，高级顾问和更好的建筑挑战主任能源部说。“通过专注于投资组合范围内的改进和展示真正的解决方案，这些组织正在帮助加速整个市场的能效。”

为了帮助该行业开始通过价值和风险因素排序，落基山研究所发布的实践指南，“如何计算和现在深改造价值业主居住者。”您可以使用本报告重新思考甚至改进房地产能源战略和改造决策，以测试增强的改造战略，并进一步推动能源效率的新项目。

早赢了

“更好的建筑”计划通过实施经过行业检验的战略，在使美国商业建筑部门走上节约大量能源的轨道方面取得了重大进展。例如，Better Buildings Challenge的合作伙伴在前一年平均每年节省2.5%的能源，并提供了100多个解决方案，其他组织可以采用这些解决方案来实现建筑的显著节能。

在某些情况下，更好的建筑挑战的合作伙伴已经在节能的建筑实现节约的更深层次。TIAA-CREF，一家领先的金融顾问，为降低能源强度到2011年，该公司的房地产投资组合增长了15%，每平方英尺投资6美元(101万美元)158000平方英尺办公建筑，已经在顶部的10％在美国的效率性能。投资增加了建筑物的能源之星评级从92到98，其中等级100表示​​的办公楼是最能在美国的改造效率将导致27％，或每年$ 89,000节约能源。

实现气候和能源目标需要什么

上述例子表明，能源效率的回报，不仅在能源成本节约。像美国教师退休基金(TIAA-CREF)这样的领导者之所以投资于提高效率，是因为这样做能带来很多好处，包括提高大楼对租户的吸引力，提高公司的声誉和领导力。

新的RMI深度改造价值实践指南旨在帮助其他人正确计算和呈现这些利益的价值，以便迅速加速能源效率投资。第一份指南主要针对业主居住者，接下来两年的指南将为投资者、业主和贷款人量身定做。这些指南可以帮助推动节能方面的投资，帮助“更好的建筑”计划实现其减少建筑能源使用的重要目标。

这个故事首先出现在落基山研究所RMI出口。

建筑形象艾尼Flickr网站。