想要降低建筑成本?聘请一个数据大师

对管理一栋建筑所需的所有数据和信息进行了多少预先考虑?很多时候，答案来自于一个小小的先见之明和许多事后的思考。

整个行业已经意识到构建数据和数据分析是改进构建操作的主要工具。数据应用程序，例如能量管理和故障检测和诊断，可能是有效管理和分析数据的最佳示例。然而，对于许多业主来说，获取和管理设施数据的努力要么是专门的，要么是狭隘地关注建筑的特定方面，比如能源和暖通空调系统。这就是设备数据管理器的作用。

目前建筑物中使用的大量数据“存储库”提供了大量的数据。它们包括建筑管理系统、独立控制系统、设施管理系统和业务系统。此外，还有建筑信息建模的“保护伞”，它处理设计和施工图纸、设备和产品数据，以及第三方承包商提供的安装、服务和维护建筑设备的数据。

部分数据被存储在远离Excel电子表格，Access数据库和变化的电子和纸张格式的主机。典型的建筑有几个分散在整个组织，数据管理和缺乏协调没有凝聚力的战略数据的“孤岛”。还要注意的是，它不仅是是在孤岛所涉及的数据也为数据管理，不同的数据管理流程的基础技术系统，甚至人。

这里似乎是把所有的设施数据到一个统一的数据库架构，并付诸实践的标准方法和流程来管理数据的很好的案例。有这种方法几个好处：

•建筑数据将更广泛地可用和共享:抛开机密数据，更多的数据将允许更多的分析，可能是新的相关性，指标和对建筑性能的洞察。

•建筑数据将更容易获取:您是否曾经寻找过竣工图纸或设备规格表，却发现它们没有在它们应该在的地方?如果没有结构化的数据管理方法，就会因为数据和文档的混乱而在内部浪费时间;很多时候，建筑运营商需要联系原来的建筑师、工程师或承包商来获取数据，从而浪费更多的时间和金钱。我们需要的是一个有序的索引，作为一个更大的数据管理系统的一部分。当设施数据增长时，结构化的索引方法非常重要，这是很有可能的。

塞巴斯蒂安Kaulitzki通过建筑形象在上面。

•结构化的方法可以提高长期的数据归档，保存和保留：对于建筑的生命周期，您需要一些数据和信息，对于需要进行比较和趋势研究的长期数据，也有分析的机会。

•全面的数据管理计划将提高数据的完整性:坏数据是没有价值的数据。你需要准确、可靠、一致和完整的数据。结构化方法首先验证数据，然后设置一个流程，在这个流程中，数据不能未经授权更改或销毁。

•简化数据：现在世界上大约有6500种语言在使用;对于数据管理，您只需要一种标准命名约定、格式、索引和数据描述符的“语言”。它使访问和理解数据变得更容易。

•提高效率:我们组织数据不仅仅是为了组织，而是为了最大化建筑运行的有效性和效率。结构化方法可以为数据之间的更大关联、改进的数据分析以及开发或识别新的构建数据度量提供额外的机会。

设备数据管理员的角色

数据是一种资产。在建筑的设计和施工过程中，会产生数据;在建筑的操作过程中，数据不仅会被生成，而且会被消耗。考虑到建筑运营和维护是整个生命周期成本中最昂贵的部分，也是建筑生命周期中持续时间最长的部分，我们需要在每个建筑阶段进行数据管理:设计、施工和运营。

其中一个关键因素是提高数据管理的重要性，提供一个负责管理所有设施数据的岗位和权限。我们称这个位置为设备数据管理器。在设计和构建期间，我们通常有两到三个人负责管理各种数据。一个是LEED顾问，负责为建筑认证收集能源和可持续发展信息;必威体育2018二是BIM顾问组织BIM模型和数据;第三个是构架师，他使用项目管理软件与项目团队进行通信和共享数据。在新建筑交付使用后，BIM和LEED顾问，甚至建筑师的角色就会失效。

设施数据管理员在实施建筑物数据管理系统以及从最初的建筑设计到施工和设施管理的数据采集和管理方面负有更大的责任。FDM将设计、部署、维护、监控甚至执行一个全面的数据管理程序。

实用的数据管理活动

编程：如果你参与新建设和通过编程和概念设计的设施,项目团队,FDM的缺席,应该建立数据管理的规则将在整个项目中生成一些认为给需要的数据导出到操作和设备管理系统。是的，新建设的重点通常是建设进度和预算，但任何承认和赞赏长期操作和规则和标准的数据管理将是积极的。

建筑信息建模:BIM是新建工程重要的数据管理工具。在整个设计、施工和调试过程中，可以生成数据并存储在BIM COBie文件中。数据的更新在项目过程中会发生几次，在项目过程中，数据的责任是共享的，并由设计人员转移到承包商。数据也需要根据rfi、建筑相关变更和变更订单进行更新。

提交:施工提交是新建或改建施工中的一个重要里程碑。提交通常包括施工图、产品数据、样品和协调图。质量保证和质量控制提交包括设计数据、测试报告、证书和制造商说明。对承办商提交文件的新要求必须是电子格式;所有这些数据和信息都需要以电子形式提供，最好是用于产品数据的COBie，或者是建筑所有者数据管理系统的一部分格式。

系统集成:我们通常整合建筑系统以增强功能;综合消防系统、门禁系统、电梯和暖通空调就是最好的例子。当业主拥有多个BMS系统但想要一个整体平台时，我们也会集成系统。在这种情况下，较大的集成平台使用不同的通信协议从多个系统获取不同格式的数据，并通过使用中间件对数据进行标准化并创建一个数据库，非常类似于数据管理系统可能使用的数据库。所以在某些情况下，数据的标准化促进了一个先进的建筑管理系统是对齐的，可以与企业数据管理系统一起使用。

调试：在调试和项目收尾过程中，产生调试报告、项目记录文件、合同图纸、项目手册、合同修改、启动日志、测试报告、认证、竣工BIM等文件和数据。所有这些信息都应该被永久地保留和访问。有些文件可能是纸质的，比如证书，但是所有的文件和数据都应该以电子方式提交并存储。这些文件的重要性在于，如果建筑或其系统被修改，设计师和承包商将希望使用原始记录文件作为基线。

建立数据的巨大量的设施的设计，建设和运营过程中产生的，但我们只是管理和分析现有数据相对较少。该行业进军的数据管理和分析仅仅处于起步阶段。初步的研究结果，但是，尤其是FDD应用中，表现出不俗的成绩，并非常看好。我们应该期待的FDD模式应用到其他建筑系统，并通过新的建筑系统，如室内定位系统，电动遮阳和水回收会产生额外的数据，只是仅举几例。在起点，给出了实现结构化数据管理系统的责任设施经理：设施数据管理。