是什么让LEED动态斑块改变游戏规则？

当。。。的时候美国绿色建筑委员会使得其系统或标准大的变化，房地产行业都关注 - 有很好的理由。它的主要举措，LEED，有如雷贯耳的影响对房地产行业，从建筑材料投资标准 - 和对系统进行任何重大的改变有潜力极大影响未来几年的绿色建筑。

虽然你可能没有听说过超过珍闻有关LEED动态斑块提前在今年早些时候推出的，不要搞错：这是哪门子的创新，驱动器广泛的变化。

即使对于一个建筑，一年是一个很长的时间

没有得到太多深入的技术细节（USGBC更广泛地解释它在一个现场演示网络），则动态LEED斑块是一个附加到现有LEED认证。它引入了一个持续的表现元素的传统静态方案。这是一个平台 - 物理和虚拟，在现有的LEED建筑的网站上公开展示 - 这是旨在帮助业主监测，测试和更新其LEED得分在五个方面：能源，水，废物，运输和乘客的体验。betway必威娱乐

虽然大楼的官方分数记录基于换证计划一年只有一次，动态斑块尽可能频繁地接收新信息更新。例如，如果您拥有建筑面积72 LEED分数，但你认为它可能会更高，就可以发送交通和乘客体验调查和执行审计浪费寻找潜在的改进。betway必威娱乐改进后，您可以提供的平台与新的数据和LEED得分将立即重新计算。

采用速度更快的改进

这是为什么系统，一个潜在的突破？考虑的商业地产行业如何使有关绿色建筑的决定以下删节版本：投资者希望确保他们的房地产投资进行风险最小和最大相应的回报。对于一些投资者，尤其是养老基金，如加州公务员退休基金，可必威体育2018持续发展是寻找进入这些计算。

资产管理公司，然后与实施一个投资者的计划任务。许多房地产资产管理集团（思主动脉根部肯尼迪，TIAA-CREF和保德信房地产投资）查看绿色建筑，以此来最大限度地降低风险和提高回报 - 与LEED认证是对商业地产的投资组合实现可持续性公认的标准。必威体育2018因此，我们发现更多的资产管理者想知道，如果潜在收购的LEED认证，以及一个更加愿意去追求LEED现有的投资组合。

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为追求LEED认证的责任通常落在了物业管理公司，绿色建筑顾问或两者兼而有之。主要物业管理者，如CBRE和高纬环球已经提高了他们的内部能力来处理LEED不断增长的需求。

然而，LEED认证叶的相对静态的自然系统公开批评，这更多的是比性能策略。在现实中，我们看到了一些资产和物业经理谁认为LEED作为一种“设置它和忘记它”的承诺。通过进一步开放LEED认证，连续监测，获得LEED动态斑块让投资者，资产管理公司，甚至租户要求积极管理LEED评分。

搞居住者

什么是积极的得分意味着商业地产行业？每个人都努力使自己的建筑更加节能知道衡量，始能仔细检查，写什么那句“你不能管理你无法衡量”的心脏，但不是每个人都可以是熟悉密切相关，”，辩论，并最终加入合同“。通过使其可行的东西包括诸如定期乘员调查到一个公认的可持续性标准，USGBC正在试图改写行业如何定义可持续运营。必威体育2018

例如，用图片向可持续性的显著承诺，包括有针对性的在一定的时间段，在能源，废弃物和废水减量国家大型办公用户。必威体育2018该公司已经要求LEED或能源之星认证对于大多数办公地点。通过LEED动态牌匾，然而，该公司的房地产团队可以要求房东在每个位置上的这些目标更频繁地报告，以及定期进行乘客满意度调查。他们可以要求该LEED动态斑块指数从未低于70％，或乘客的满意度从来没有跌破80％。

同样，考虑资产管理公司在决定是否续订物业管理合同。如果招聘的决定已经考虑经理的帮助财产达到LEED或能源之星的能力，为什么不进一步走一步，并纳入了LEED动态斑块平台的新元素？

动态斑块激励更多的玩家

难道一个可持续发必威体育2018展意识的资产管理公司向准物业管理人员每年的分数增长？或者，如果其中的一些目标已在物业管理合同中存在，可能他们更集中通过新的平台进行管理？

该LEED动态牙菌斑是令人兴奋的，因为当一个市场标准大如LEED引入了一个新的选择，它加快了收养程序。执行废物审计是不是一个突破性的想法。执行垃圾审计撞了LEED得分建筑物的住户可以看到，他们每天早上走进大厅 - 现在有激励行业的潜力。

了解更多关于这从人LEED高级副总裁斯科特霍斯特在VERGE SF，10月27日至30日。由美国绿色建筑委员会LEED动态斑块调查的顶部图像。