为什么这样科罗拉多州的土地开发商优先零个能耗房屋

科罗拉多州西南部很快就会成为家里的第一个寒冷气候的净零能耗（ZE）家的发展在美国的一个。第750批出售土地开发商大卫·雷斯尼克在北Vista的高地该项目将明确由致力于零能耗建设的建筑商承建。

雷斯尼克不会标明自己是一个环保主义者，但他认为“加热家太阳能来替代其他能源”做正确的事 - 这就是为什么他的优先组织重点放在与经济适用房合并净零的设计手法。鉴于整个家庭“西南，西，东南亚所有收到足够的阳光电源一个永远的家，与覆盖在太阳能电池板屋顶的只有50％，这将是疯狂的不这样做，”雷斯尼克说。

撇开道德不谈，从商业角度来看，他认为鼓励人们负担得起的零能耗建筑是“无需动脑的”。20年的加州土地开发教给了雷斯尼克两件事:即使在严格的环境保护政策下，开发商和建筑商仍然可以获利;加州的中下阶层很快就会涌向luch州，比如科罗拉多州。他相信，这些买家会对零能耗住宅感兴趣。

事实上，很明显，零能耗房屋是特定消费群体的吸引力。零能耗房屋的设计，以节约能源损耗，使用更少的能源，减少维修费用。添加更多的保障性住房时，许多美国中产阶级正在努力购买住房，且有一定的吸引力。

但这对土地开发商和建造者有什么好处呢?考虑到零能耗住宅的成本尚未达到与传统住宅同等的水平，它们如何为开发商和建筑商带来相同或更高的投资回报(ROI) ?

零能耗住宅的成本正在接近平价

根据落基山研究所(RMI)最近的一份报告，在计算零能耗开发的投资回报率时，建筑商和开发商通常会关注增量成本或采用零能耗特性(如太阳能电池板、专用热泵和围膜结构设计)与传统住宅相比的成本。

根据RMI的分析，那些递增成本正在减少。根据该组织的预测，到2030年，休斯顿、亚特兰大、巴尔的摩和芝加哥的增量成本将从6.7%降至8.1%，降至3.1%至5.5%。值得注意的是，RMI的报告没有分析寒冷天气的位置，而北维斯塔高地肯定会在其中。这些位置需要上面提到的特殊的热泵，因此在这些地理位置产生了额外的成本。

通过学习曲线建设者新的零能源工作，参与执行技术解决方案的成本会下降。这学习曲线是为那些已经建立能源之星标准，而不是那些简单的建设，以最低规范要求不太陡峭。

来自公用事业和政府合作伙伴的资金可以帮助覆盖一些相关设备，再加上第三方的太阳能融资，可以起到帮助作用零间能耗房屋达到成本平价。弥合成本平价的最终差距可能取决于城市决策者促进太阳能购买协议(PPAs)，通过“与公用事业公司合作，提供有利的互联和计量政策，并为第三方太阳能所有权模式提供明确的法律或监管要求。”

识别裂缝:开发人员和构建人员的风险

对于雷斯尼克，它仍然是一个小游戏中提前预知北Vista的高地是否有来自制造商和消费者的充分需求。他希望建设将开始对第一批批的春天。普韦布洛的计委批准在十二月的地段。

尽管雷斯尼克担心消费者偏好，但他首先必须解决的问题是，住宅建筑商是否会接受低端建筑。他已经与几家准备购买地块的建筑商建立了联系，部分原因是，作为土地开发商，雷斯尼克可以“提前放弃一些利润”。Still, Resnick recognizes that a land development project focused on affordable zero-energy homes is a future case study in the making.

Rocky Mountain Institute (RMI)负责人Jacob Corvidae指出了土地开发商和建设者面临的几个风险:

• 消费者从反冲新的特征：建筑商和开发商必须思考，“我可以卖一个家，没有一个燃气灶？”
• 特别寒冷的气候可能会有问题有了热泵，但是这项技术的发展很快。
• 首次零能耗建设项目可能会带来更高的成本涉及到新设备投资、员工技能投资和其他企业学习曲线。

Corvidae将消费者的担忧掩盖了起来，他亲自提出了零能耗的最佳实践。例如，他以前不能接受一个电灶台而不是一个燃气灶台。但是，Corvidae认为，“即使是死忠的燃气工人也承认新一代的感应炉更优越。”

对于那些已经达到“能源之星”标准的企业来说，学习曲线没有那么陡峭。

Corvidae认为，开发商和建筑商将会发现自己“在与价格类似的房子竞争，而这些房子缺乏这些新的‘更性感’的特点”。这种竞争对于零能源开发商来说应该是一场轻松的胜利。

同样，鸦科没有看到在美国当地的建筑法规的障碍零能耗住宅建筑。尽管太阳能电池板也有时历史街区面临的限制，新的建筑通常不面对反对，他说。如果没有消费者，代码也没有技术是最大的风险，建筑商和开发商，叶色成本平价的尚未未解决的问题。

就是要打破零能耗房屋地面的时候吧？

在任何行业中，早期采用者都面临着与学习曲线相关的更大风险和成本。这是不可避免的:零能耗住宅建设仍在发展中，成本还没有达到传统住宅的水平。这对围绕这一实践构建新业务模式的开发人员和建设者来说意味着风险业务。

然而，如今的零能源住宅建筑商和土地开发商正在为未来的零能源和全电力住宅打下基础，这些住宅的建造成本相当，甚至更好。

变化可能在未来的建筑行业已经有点慢，但鸦看见地平线上的一个重大转变：“我们是在建筑，其中太阳能和电动车是5 - 10年前，电动和零能耗房屋会是一个可行的选择。”