达沃斯论坛：提高能效的作用，粘接与BBC和更多

[编者注：仲量联行CEO科林·戴尔从写世界经济论坛年会在达沃斯，在那里他主持了房地产的行长会议。他的博客帖子最初出现在仲量联行网站并授权转载。]

今天，达沃斯会议的第一天，在6:30今天早上，当我离开了小家滑雪场的酒店，我住开始我。通过镇早日采访了BBC走，我是由瑞士防暴警察，谁在任何时候都令人惊讶的友好，开朗，甚至当它是-14°C（7°F）的挑战两次，因为它是今天早晨。

调节金融机构

BBC的采访是在阳台上举行的一个简短的露天活动。这些问题集中在当前的两个问题上:国际房地产市场的复苏，以及我们对进一步监管金融机构的看法。

{} related_content显然这是正在美国和欧洲各国政府正在朝着更严格的监管争论移动了不少，与美国总统奥巴马。

我们的观点是，我们需要在我们的金融体系的稳定。我们的客户，以及我们自己的投资管理业务，都需要能够在融资房地产投资没有任何一个吊杆或半身的不断威胁，因为金融过度液体和监管不足。所以，总体来说，谨慎监管应该有利于房地产行业和我们的客户。

商业的“社会议程”

同样清楚的是，围绕商业的“社会议程”，特别是企业的社会责任，是很多人的心头之念。对于房地产来说，这在很大程度上又回到了碳排放的问题上，因为我们知道，房地产产生了世界上近40%的碳，以及更广泛的可持续性问题。必威体育2018

在这种情况下，这是非常有趣听杰克Ehnes，加州教师退休基金的首席执行官，加州州立教师退休系统，拉塞尔投资管理公司的重要客户。他介绍了该组织致力于可持续发展，因为它使投资的分配和挑选投资管理人。必威体育2018寻求加州教师退休基金投资的主流国家，拥有良好的回报，而且，如果他们的技术为基础，在主流技术。然而，越来越多的加州教师退休基金还寻求从他们的经理，并在其分配可持续的投资原则，明确整合。

在社会化媒体日益关注

也有议论之中商界人士对社交媒体对他们业务的影响。大部分的利益的事实，当前的企业领导是根本就不是一代人熟悉的Twitter，Facebook或LinkedIn的茎。

人们似乎明白了潜在的社会化媒体使组织更加开放和透明，使组织，他们的员工和客户之间的联系更加互动。这应该青睐我们公司的工作，与我们的合作和道德文化，但它仍然是一个进展中的工作，没有什么大的结论为止。

在零售领域，百思买，美国消费电子产品零售商，在内部使用社交媒体 - 有同事互相帮助解决技术问题 - 和外部，以得到他们的产品和服务的质量，从客户的即时反馈。但这里似乎没有人在专业服务，已经制定了社交媒体的真正有效的用途。

尽管我们还不清楚社交媒体的应用和影响，但我在这里听到的信息强化了我们的营销人员在今年调查和投资社交媒体的方向。也许这些评论会激发一些人提出一些新的想法，我很乐意听到反馈。

对话

一整天，我都和客户进行一对一的谈话。我和印度大型外包公司Infosys Technologies的首席运营官S.D. Shibulal谈过，他对向我们提供技术服务很感兴趣，但更重要的是，他愿意讨论我们如何管理他们在印度以外的房地产。昨天，我还与澳大利亚重要客户Lend Lease的首席执行官史蒂夫•麦卡恩(Steve McCann)进行了全面的交谈。今天，我又与喜达屋酒店集团(Starwood Hotels)首席执行官弗里茨•范•帕森(Frits van Paasschen)进行了交谈。

改造能源效率

最后，今天晚上的工作一直主持行长会议于房地产，50资深人士从房地产，酒店，金融部门的晚宴。晚餐其次是报告和关于改装的能源效率在现有房地产的作用的讨论。包括主持人：

• 约阿希姆·法伯，CEO，德盛
• Rick Fedrizzi，美国绿色建筑委员会首席执行官
• 史蒂夫麦肯，CEO，租借
• Kevin Surace, Serious Materials首席执行官

能源管理和房地产碳排放的大问题，在很大程度上并不是有效建设新房地产。现在的问题是如何提高现有的能源效率，也就是绝大多数商业地产的能源效率，到2050年仍将存在。

由发言者主要点：

• 有一个从经典技术进行投资的快速回报资金。
• 建筑成本是房地产的生命周期能源成本的20％，因此有在降低，80％的尾的成本很大的好处。
• LEED已经成为一个非常有效的国际建筑能效营销工具。
• 有提高建筑节能的大商机。
• 世界各国必须制定和实施“绿色租赁”，让业主和住户共同分享改造的利益和成本。

可持续性的胃口肯定没有在过去一年减必威体育2018少了。如果有的话，它的强大，由真正的成本节约潜力推动。（我希望回答你的问题，迈克Mroz。）

这就是今晚。我希望你明天再回来查看。

Colin Dyer是仲量联行。

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