“能源侦探”如何追求理想的绿色建筑

(编者注:这篇文章最初发表的360年耶鲁大学环境这里是转载许可。)

在一个不同的世界,它可能是一个电视真人秀节目——“建筑受审,”street-savvy工程师进入摩天大楼、工厂、办公室和其他商业建筑找到愚蠢的错误使他们浪费能源并产生不成比例的全球变暖的碳排放。

甚至在几乎所有情况下,新建筑骄傲地显示一个LEED绿色建筑斑块的前门,工程师会回来了一系列能源猪的罪魁祸首:这是通风系统风扇安装反了,所以它吹全力进入另一个风扇吹在正确的方向上。这是控制系统设置同时供暖和冷却系统的工作,喜欢开车用脚踩刹车和油门在同一时间。这里有粘滞阻尼器,防止建筑利用室外空气温度时是正确的。

这种错误随处可见即使在最好的建筑,往往昂贵的。在一个案例中,波特兰的戴夫•莫泽说节能公司,一个俄勒冈州的非盈利机构,业主花费5000美元来解决了阻尼器,削减50000美元的年度能源法案。同时加热和冷却的情况下在一个85000平方英尺的学术建设、未成年人编程解决成本几乎没有浪费能源,每年节省了100000美元,根据马克米勒的战略构建解决方案,康涅狄格州的公司。

的发现和修复这些错误被称为“建筑调试,”一词借用了标准的海军实践调试一个新的船舶与海上试验确定它是否适合服务。人们开始做大致相同的事情和非住宅房地产在1990年代中期,当建筑与计算机控制系统一样复杂的船只在海上。

调试经常涉及到不超过几周的测试系统。但在最完整的形式,委托代理与建筑师在设计阶段,以帮助省钱通过指定适当大小的能量系统,然后遵循建筑的建设,培训操作人员,并跟踪能源性能在不同季节的第一年操作。老房子现在也经历retrocommissioning,寻找提高效率。

但如果你想象,房地产开发商必须排队为这个服务,如果只为了省钱,或决定是否让他们支付,你将是错误的。

即使是现在,可能接近1%,远低于5%的新商业建筑过程。项目寻求认证领导下在能源和环境设计(LEED)计划,由美国绿色建筑委员会管理,可以赚取额外的点通过“增强”调试。但他们只需要做“基本”调试——一种commissioning-lite,可能不是由第三方执行,而是通过一个“独立”员工的承包商的施工经理首先犯了的错误。

然而建筑调试”可以说的最经济有效的策略来减少能源,成本,和温室气体排放在今天的建筑,“根据劳伦斯伯克利国家实验室的一份2009年的报告。

如果应用到国家的整个非住宅建筑的股票,包括retrocommissioning老建筑,它将每年节省300亿美元的潜在能源,到2030年,该研究项目,避免3.4亿吨每年造成全球暖化的温室气体排放量。

把后者数量的角度来看,其他研究项目,美国现在在增加全球变暖气体的排放超过三分之一,到2030年每年97亿吨。大约35%的碳排放来自加热,冷却,为建筑提供电力和住宅,商业和住宅平均分担。所以建筑调试几乎唯一的补救方法是必需的。但潜在的储蓄应该使其成为最具吸引力的。

为什么不是更受欢迎吗?很多开发人员,甚至一些建筑节能专家,只是从未听说过调试。其他人已经关闭,波特兰的格伦·汉森说节能公司,由早期经验中“相当初级工程师”将通过建设检查盒子放在剪贴板。

新建筑学院在2008年的一项研究中,能源的性能在许多获得leed认证的“绿色”建筑实际上是比一般的传统建筑,可能是因为没有经验的人做“基本”条件未能发现问题。

“仅仅因为你有一个纸过程并不意味着你会得到期望的结果,”汉森说。调试行业已经成熟,他说,最好已经放在一起“一个团队的人有良好的攷虑经验颤抖的建筑。”

但是建筑调试的主要障碍是它看起来昂贵。和公司开发建设通常几乎没有动力去承担额外的前期负担,因为不同的公司往往会最终拥有和操作。

新建筑,全部调试通常添加1.16美元每平方英尺约230美元的建设成本,根据劳伦斯伯克利国家实验室的研究。对现有建筑来说,成本每平方英尺30美分。这不是计算的成本变化建议调试的结果。但是底线看起来仍然很好,研究报告:节约能源从调试通常导致新建筑投资回收期为4.5年和1.1年为现有建筑物。

几个新项目试图解决这一问题的一个公司陷入与前期成本,而另一家公司获得的好处从调试和其他能源效率的措施。

去年,伯克利,加州发布了全国第一个“资产评估清洁能源,”或速度债券支付的初始成本,改善商业和住宅,然后收回投资超过20年通过房产税附加费,保持建筑即使所有权的改变。16个州已经通过使立法步伐债券,在联邦政府层面,《瓦克斯曼-马凯气候变化议案》还包含支持的语言。

类似的模型,一个能源管理公司,或能源服务公司,将提供效率改进的节能建筑,有时保证应该结果;能源管理公司的钱装在口袋里的一些区别旧建筑的能源法案和新的。大约30美国公用事业公司也为商业客户提供回扣或其他激励措施进行调试。

调试所需的更大的商业属性可能最终被建筑规范。推动这种要求最近在俄勒冈州的失败。但是调试目前正在讨论的2012版国际能源保护的代码,这对建筑规范作为一个模型在许多地方。

所谓的“monitoring-based调试”也可以让业主和运营商更舒服的过程实际上是产生营收成果。即使是在最成功的调试,格伦·汉森说,设备最终可以再次紊乱,或操作人员可以停止关注,让能源价格回升。但现在相对廉价的控制系统能够监控建筑物使用的整个生命周期中,分解到每度天能源使用,或每平方英尺,如果冷却装置,和发送警报说,开始操作效率低下,或如果整个建筑没有一定的标准。

给定的复杂性使其审慎的建筑委托船只,这些监控系统可以提供重要的保证。而不是盲目地转向,运营商以小时计的建筑将知道他们是否实际上是朝着正确的方向前进。

理查德·Conniff 2007古根海姆博物馆研究员、国家杂志获奖作家的文章出现,史密森学会,大西洋,《纽约时报杂志》和《国家地理》。他最新的作品是《和食人鱼一起游泳在喂它的时候叫:我的生活与动物做愚蠢的事情。”This article was originally published by Yale Environment 360 and can be viewed在这里。