公私合作如何促进绿色建筑

各州面临着巨大的预算缺口．这些预算缺口将对绿色建筑行业产生负面影响。希望支撑预算的各州将在未来几年削减新建筑和现有建筑的维护。

但有一个解决方案:公私合作。

就在经济衰退之前，这句话＂公私伙伴关系＂——或者说是P3s——已经到了每个人的嘴边。然后大衰退来袭，数十亿美元通过美国复苏和再投资法案(ARRA)注入经济。突然之间，各州有了充足的现金来支付基础设施项目，似乎忘记了p3。然而，ARRA的资金即将耗尽，各州将寻找创新的方式来资助新建筑和现有建筑的重大修复。

答案是p3。什么是P3?根据全国公私伙伴关系协会

“公私伙伴关系(PPP)是一个公共机构(联邦、州或地方)与私营部门实体之间的合同协议。通过该协议，每个部门(公共和私人)的技能和资产在提供服务或设施供公众使用方面得到共享。除了共享资源，双方还共同承担服务和/或设施交付过程中的风险和回报。”

典型的例子是由私人实体建造、维护或经营的收费站，以换取一些收费收入。

但是P3的做法也被用于绿色建筑项目。例如，总务管理局最近签订了P3新校区租赁协议为美国国家核安全局堪萨斯城的制造业务提供场所，这些业务正在寻求LEED金牌认证:

美国总务管理局中心地带地区周一与CenterPoint Zimmer有限责任公司签署了最终租赁协议，为美国国家核安全局堪萨斯城的制造业务. . . .提供新校区

CenterPoint Zimmer是位于伊利诺伊州橡树溪的CenterPoint Property Trust的子公司。根据为期20年的租约，该公司每年将获得6150万美元的租金，总合同金额为12.3亿美元。负责租约的GSA合同官员斯蒂芬·斯坦伯里(Stephen Stanberry)表示，这是一项“扣除公用事业”的租赁，这意味着NNSA将支付自己的公用事业成本。

作为对NNSA租赁款项的回报，CenterPoint Zimmer将开发新园区. . . .”

我的朋友在J.E.邓恩将建造这个项目。

克里斯安德拉， j.d.， LEED AP，是华盛顿特区都会区的一名建筑律师。他写博客绿色建筑法例更新，这篇文章最早出现．

上图-美国国家核安全局堪萨斯城核电站效果图加斯丁格·沃克·哈登建筑事务所．