绿色项目替代融资基础
[编者注：这是Shari Shapiro的第二个绿色融资中的第二个。第1部分10绿色融资规则和第3部分上政府的激励措施都可以在GreenBiz.com和GreenerBuildings.com.．]
因为我的帖子的巨大普及绿色项目融资，已经决定做一系列的它的各个方面。
今天，我们将讨论绿色项目的替代融资机制。在接下来的几周内，我将在适用于绿色项目的激励措施的帖子中，最新的节奏争议以及可再生能源金融的基础知识。如果您对其他帖子有建议，您希望看到该系列的一部分，请随时电子邮件我。
请注意，我不是金融专业人士，这些帖子的目标只是为了提供潜在的融资机制的高级概述。与所有财务决策一样，请咨询您的财务专业人员和律师，以获取特定于您的项目的建议。现在，不紧不慢地介绍一下替代性绿色融资机制。
基本上，融资项目只有几种机制。自制（您的银行账户）;股权金融（别人的银行账户）;债务金融（银行）;政府金融（山姆大叔的银行账户）;并授予金融（你的父母'第三方银行账户）。
这些机制在绿色项目中也没有什么不同。然而，为各种类型的绿色项目融资已经发展出了一些有趣的变体。许多融资概念并不是相互排斥的。如果其中一个模型，如节能抵押贷款，主要适用于特定部门，那么它可以作为特定项目与特定融资人的融资安排的模型。
租赁
对于商业规模（甚至是住宅）绿色和可再生能源项目，租赁的变体已成为一个有趣的项目融资模式。基本上，提供商租赁设备（通常通过长ERM租赁到设施的所有者），这降低了前成本。
有各种各样的租赁，租赁是最佳解决方案的决定主要基于税收和付款考虑。大多数租约从根本上减少或消除前成本。有些租约允许承租人利用税收激励，可再生能源信贷和绿色设备折旧，其他人则没有。
有关可再生能源项目的租赁变体概述，请参阅这里．
绩效契约
绩效合同基本上是从绿色/可再生设备供应商(称为能源服务公司，或ESCO)那里获得的一笔贷款，这笔贷款是从绿色项目的节省或收益中支付的。例如，假设你想在一个设施上安装节能改进，这将花费1000美元，每年将节省100美元。
通常，ESCO安排融资，您将通过减少的能源票据支付eSCO，在预定的时间内分享能源成本节省，之后所有的节能都恢复为您。
ESCO经常保证项目的节能。该机制用于能效和可再生能源项目，可与几乎任何规模的项目一起使用。DOE在可用的绩效承包手册这里．
补助金
作为刺激账单的一部分，财政部提供“1603级赠款”，这是税收抵免的补助金，其报销高达30％的占安装某些可再生能源项目的成本的30％。以下是财政部程序的完整描述和一个常见问题解答(pdf)。
节能抵押贷款和能源改进抵押贷款
作为债务融资的一种形式，节能抵押贷款(和他们的朋友能源改善抵押贷款)的前提是，在一处房产上实现能源效率将释放出现金，从而可以偿还债务。能源部有一本很好的手册和其他可用的资源这里．住房和城市发展部有资格指导方针，批准的贷款人等可用这里．
mortgageloan.com有一个很好的概述这里：
绿色，或“节能”抵押贷款，让您借用额外的资金来支付您当前的房屋或您计划购买的新或旧家庭的节能升级。结果是一种更环保的生活空间，利用更少的加热和冷却资源，并且在此时的高效抵押贷款的效用成本较低，而且节能抵押贷款不是第二个抵押贷款。虽然它们与您的主要抵押贷款分开创建，但它们最终才能汇入您的主要抵押贷款 - 因此您只需每月支付一次。
在技术上，节能抵押贷款：
借款人有机会为单一抵押贷款和拉伸债务到收入资格措施的一部分提供资金，从而允许借款人获得更大的贷款金额以及更好，更节能的家庭资格．
和能量改善抵押贷款：
用于现有的房屋，允许借款人在不增加付款的情况下包括抵押贷款的能效改进成本。
节能抵押贷款的问题是它们的规模很小。例如，FHA程序仅返回一个到四个单位的EEM。
图片CC由Flickr Users获得许可吉姆林伍德．
