2012年提高建筑能效的10种方法
面对充满希望的新的一年，我们有机会重新开始，恢复健康——这包括我们的建筑。
你的房子变胖了吗?它消耗的比提供的多吗?
效率比能源更便宜。指导不是来自国家政策制定者。激烈的租户竞争意味着你需要提供健康、明亮、可持续的空间绿色租赁所以每个人都受益。现在是时候让真正的人认真对待建筑节能，开始行动了。
以下是2012年提高能源效率的10种方法:
一。从底部开始。与其减少消费，不如从无到有，证明你实际需要多少。谈谈消除浪费。我们是安装高效空调，还是对大楼进行有效改造，使我们不需要空调？不管怎样，20%的储蓄意味着什么？与什么相比？如果你能让你的建筑在其最佳技术潜力的10%以内运行呢？这就像是在做一个悬而未决的事情——如果没有限制，你能做到多低？这是如何改变你的建筑能源性能的方法？
2。去复古吧。现在就给你的房子回扣佣金。几乎是瞬间的回报，这是一个无脑的。确保建筑按照设计的方式运行，没有被好心的建筑工程师破坏。开着一座未经批准的大楼就像开着车在路上行驶，打开汽油盖，打开闪光灯；你看起来像个白痴。
三。把钱给我看看。在你的社区大力游说节能融资计划，甚至可能通过你的商业改善区。令人兴奋的新兴项目（通常包括第三方企业）通过物业税（PACE）“而且”论比尔“通过你的效用。这些投资者看到了能源效率的可预测、可复制和相对低风险的价值。2012年可能会出现更多这样的项目。
四。收紧。我知道，这听起来像是一张破唱片，但我无法强调弥合差距有多重要。就像一条爬到中年男人身上的肠子，多年来，空气渗透可能会潜入你的身体。检查门窗挡风雨条并密封这些裂缝。建造一个前厅以减少渗透。不知道从哪里开始？使用红外成像技术（通过你的设施）进行建筑能源审计，以准确显示热量从何处逸出。你会对你所看到的感到惊讶。
5个。让阳光照耀。清理窗户上的杂物，利用白天的光线。如果杂物包括周边的办公空间，可以考虑有选择性的拆除，以打开工作区域，改善空间规划，让阳光照射进来。考虑一层新的浅色油漆，并替换那些令人沮丧的黄色天花板瓷砖。它将改善采光，让你的员工对来上班感觉更好。
6。掌控一切。照明和空调控制已经取得了很大进展，宝贝。好好利用它。在每个房间安装带有内置占用和/或日光传感器的照明开关。购买任务灯，这样你就不必在黄昏时打开那些体育场灯就可以安静地工作。把它想象成一个照明景观——你不需要平面光。就这点而言，你可能只需要一半的环境照明水平，你认为你这样做，所以消除不必要的头顶灯具。受尊敬的巴巴纳克曾经告诉过我，人类在柔和的光线下是最吸引人的。在我们远离控制的主题之前，如果你的HVAC系统没有被编程，那是21世纪家庭和商业建筑的必需品。
7.改造窗户。在过去的十年里，窗玻璃已经发生了变化。烟雾和镜子消失了。我们现在可以应用几乎清晰的翻新电影与现有的窗户，并实现近50%的散热-既保持它进出，取决于季节。或者也许你真的需要一个低色调，这样你就可以扔掉1985年那些布满灰尘的垂直百叶窗，享受美景。结合密封和翻新窗户，用隔热板代替单层玻璃。这比更换新的windows要便宜，而且通常会带来相同的性能。
8个。密封管道。如果你做了些小玩意儿，但只有75%的小玩意儿是给顾客的呢？无论如何，这是不可持续的。最近的研究表明，漏风管道系统是商业和住宅建筑的主要施工缺陷之一，其共同影响导致商业建筑的漏风率为10-25%，而住宅的漏风率更是高得离谱。在施工过程中不检查，不检查现有管道系统是否有泄漏，简直是疯了。有很多很棒的弹性体产品可以解决这个问题，但它需要的不仅仅是胶带，伙计们——对不起。
9号。加些闪光点。有时候，一点闪光是可以的，特别是如果它是为你努力工作的——比如外面的雨篷和遮阳装置，或者一个绿色的屋顶来降低表面温度，激励人们说，“哦，多漂亮啊。”如果你已经完成了所有你能做到的节能措施，那么现在是时候看看可再生能源了。光伏发电的成本正在迅速下降，而太阳能热发电一直是可以负担得起的。去争取吧。
10.现在在一起!人类行为对能源效率有着巨大的影响。事实上，各种研究表明，人对建筑能耗的影响在12%到17%之间。这需要一个村庄。创建一个绿色团队，安装一个实时的能源和水消耗显示器，监控建筑的各个方面的表现，并奖励设施员工的优秀管理。
你会在市场低迷的时候投资整栋建筑的翻新吗?做一个深度的能源改造，利用正确的时机来获得引人注目的投资回报率。你对自己的建筑及其节能潜力了解得越多，你就越有能力减轻燃料成本的不确定性，并在2012年发现机会。祝你度过美好的一年——然后退房改造车辆段.
这篇文章最初发布在落基山研究所的博客上，RMI出口.
