帮助城镇和城市环保的草根

主张是一回事,像你这样的专家真正倡导的绿化城市,城镇和郊区通过环保振兴和土地开发。但它是另一回事为地方政府制定和实施政策工具,可以简化这一目标,而不是努力,才能实现。

在许多地方,如我之前写过的,这甚至不是合法的建立良好的绿色发展在土地使用过时的法律。在最好的情况下,解决涉及专业知识和技术细节的应用。,毫无疑问,在我们国家,这是当地人。

与越来越多的野生声称,约翰是一位深思熟虑,前瞻性的土地利用方式由联合国的授权控制规则开发在美国集体城镇的居民,县市,通过当地民选议会和当地机构构造的处理细节。

从概念上讲,这并不是说不同的交通法律或公共公园管理。并且,正如今天与其他本地函数,市政机构从事土地使用预算吃紧,员工,和专业知识。

许多城镇和城市现在意识到要环保是有价值的。他们现在想要鼓励这种发展将有助于减少污染和资源的消耗,同时节省纳税人的钱和提供美丽,可步行、方便社区给人们选择如何生活。

但这是许多司法管辖区的新领域,希望跟着好,21世纪的绿色实践,但其基本管理当局如何计划和构建社区没有改变了50年以上。一个幸运儿可能有资格获得有限的计划给予援助,但大多数必须依赖模型、工具、模板和良好的直觉来提供帮助。

在过去的十年中,两大,综合规划资产已经发展为城市更新他们的发展从规则:基于表单的分区编码,特别是“SmartCode”模型最初开发的架构和规划公司定义Plater-Zyberk,和LEED社区发展,绿色评级系统由美国绿色建筑委员会,NRDC和新城市主义的国会。

SmartCode及其后代强调通过性和以人为本社区建设。leed系统,如您所料,强调社区位置和设计的这些方面,提供环境绩效。

这两个是分开,据我所知,尚未cross-indexed,这将是一个伟大的项目承担人。格兰特(给我足够的钱,我会这么做。)但是他们是兼容的,共同构成一个复杂的模板来支持这种发展将改善人们的生活,同时治疗。

基于表单的代码和SmartCode

SmartCode已成为很好的分区更新在迈阿密的基础,纳什维尔,和其他地方。在某些司法管辖区,它已经作为一个“覆盖”在一定的预先存在的分区代码指定的地区,它实质上授权但不要求社区建设的新方法。

而不是分离的限制性规定,例如,从他们的客户企业,学生从他们的学校,或裁员高级公民从他们的成年孩子(和他们的孙子),它强调建筑的形式和大小及其与街道的关系,以及彼此。更大程度上比旧分区编码,它允许市场来确定哪些特定的服务或类型的住宅解决位置,只要建筑形式是适合社区的特点。

非营利组织应用横断面研究中心维护一个网站SmartCode中央,最能让你所有你需要知道的关于这种模式是如何运作的,可以被应用。代码是开源,可以免费下载。网站描述了基本知识:

“SmartCode。地址的所有尺度规划,从该地区社区街区和建筑。模板适用于本地校准你的邻居。作为一个基于表单的代码,SmartCode继续定居点紧凑和农村土地开放,真正改革的模式separated-use分区。

“开源SmartCode是最完整的transect-based模型代码。猫提供了大量其他transect-based工具,包括补充模块用于根据需要插入装配代码。”

的社区列表采用SmartCode或其他基于表单的代码现在进入了数百人。

LEED社区发展

如果基于表单的代码的压力通过性和建筑的关系的街道,leed系统更加重视环保优先发展位置,以及基础设施和个体建筑的绿色性能(尽管它还包括通过性标准)。它包含一个点制度提出或建立项目,满足特定的最低标准可以获得一个绿色评级积累点通过各种绿色选项的追求。

leed系统最初目的不是政府而是私人开发商的计划,如果他们符合系统的标准,可能会受益于一个绿色的“批准”,他们通过开发授权流程。

认证下leed系统不是由直辖市而是由美国绿色建筑委员会,一个独立的,非盈利性组织。leed系统的标准被告知建筑实践但最终基于环境研究。他们定期更新U.S.GBC的委员会。

但我们这些参与建设的leed系统总是设想系统可能非常有用政府机构寻求语言可以改编成激励,改善环境质量法规和法令。这是如此。

绿色建筑委员会当地政府指导

事实上,绿色建筑委员会发表了当地政府LEED社区开发的指南提供建议和例子在四个方法:

• leed系统标准应用到市政当局的行动,如规划、基础设施设计和施工、交通和公共住房的供应,和发展国有土地;
• 调整现有的开发规范和条例符合leed系统,并使用系统的标准,协助开发新的旨在进一步环境目标;
• 创造动机,如优先审查,密度奖金、税收抵免,降低费用、资助,和营销援助,leed系统下有资格认证的发展。
• 提供技术援助,包括识别网站的发展可能有资格获得leed系统认证。

U.S.GBC的指南满满都是例子的政府已经开始做这些事情。佛罗里达州萨拉索塔为例,提供了快速通道允许leed系统项目;加州帕洛阿尔托和里士满问申请人寻求建立一定规模的发展完成一个清单基于leed系统标准;锡拉丘兹,纽约,创造了一个艺术区使用leed系统标准。

的当地规划者目录leed系统措施

也许最直接有用的地方政府试图借用leed系统,然而,可能是一个新的技术出版物,当地规划者目录leed系统措施,一个完整的系统专为使用的重述”采用当地可持续发展的政策和法规,来自ND标准。”必威体育2018This publication is not for those planners and practitioners first becoming acquainted with the principles of green neighborhood development but, rather, for those who are looking for specific policy language to support the kind of development encouraged by LEED-ND:

“这目录……重新组织ND评级系统到一个本地计划/代码框架比标准更熟悉规划者LEED分类法。和标准的目录还简化了表示与几个学分合并下单一的措施。目标是使当地规划者ND标准更容易,并通过这样做,更好的通知政策和标准制定。”

目录改述措辞最初针对开发人员(“设计和建造项目。“)成policy-ready语言(“获得承诺。”)。此外,它在大多数情况下并不遵循leed系统信用点系统,而是强调“最低要求”和“选修课”,允许政府自由确定的标准可能会或多或少的适当的本地和什么样的好处他们给那些有资格的项目。

目录可用的措施分为七类:

• 规划过程
• 土地使用
• betway必威娱乐
• 资源保护
• 建筑
• 网站开发
• 公共设施和服务

目录是由标准规划公司总部位于俄勒冈州与深leed系统的经验,协助当地政府车间进行代表美国精明增长。研讨会是由“积木”项目资助美国环保署办公室的可持续社区。

自然资源保护委员会的公民的leed系统指南

最后,我们参与开发leed系统环境社会总是有一个额外的观众记住:普通市民关心的发展。我们认为一个系统的标准,可以帮助区分绿色表演者与冒充者将赋予我们的成分来确定当建议值得他们支持和倡导,帮助他们寻求更好的发展。

对于这些成分,NRDC发达公民的LEED社区开发的指南:如何判断发展智能和绿色。的公民的指南相对简短,绚烂地说明,设计成可以访问计划新手和专业人士寻找一个极为通俗易懂的介绍。

后两个简短的介绍性的部分(“如何使用本指南”和“可持续的社区是什么?”),指南确定社区的可持续性的关键概念,引用leed系统通知每个学分和先决条件。必威体育2018这些遵循正式的评价系统的三个主要部分:

• 在哪里建造
• 如何构建
• 如何管理环境影响

它还包括一节题为“leed系统如何帮助改善你的社区吗?”,提供了一些有创意的建议来帮助用户评估和改善发展计划,指导改进社区,通知社区规划和分区,并告知其他决策。的指南还包括一个“可持续社区发展清单”,一种“床单”冷凝系统的快速摘要格式标准,可以使用全部或来自照亮特定主题。

地方政府——或者几乎任何人——寻找一个免费的介绍,公民的指南是一个很好的起点。

这篇文章最初发表在NRDC的交换机的博客,允许转载。

上面的照片Raimi +同事。