高等教育如何帮助塑造绿色建筑的未来

尽管它的增长，绿色建筑往往有捍卫其存在的权利。

在当今以商业案例为导向的行业中，诸如投资如何合理以及投资回报的长度等问题都与绿色建筑的成本高于预期而提供的回报低于承诺等先入为主的观念有关。

因此，我们有必要听听美国教育部门从其绿色建筑努力中学到了什么。

在2012年，尽管教育部门有关建设一个39％的下降，在其绿地总份额的增长估计为$ 16个十亿，几乎是2008年的绿色教育市场翻番，根据从麦格劳 - 希尔建筑信息公司的新报告“新建和改造的绿色学校:绿色学校的成本、效益和影响”。

根据这份报告，今年教育部门占所有建筑开工数的8%，占非住宅建筑开工总数的24%(见下图)。

去年，我的组织，第二天性,导致麦格劳-希尔建筑的绿色建筑新灵通报告在K-12和高等教育。因为它提供了至关重要的深入了解教育部门已经发展成为一个成熟的市场对绿色建筑，而铺平了其他的路径，我们决定采取更深入地了解它的发现。

以下是我与该报告主编唐娜·拉奎达拉-卡尔(Donna Laquidara-Carr)谈话的要点。在我们的对话中，我们观察了绿色建筑市场的新兴趋势和差距，特别是在高等教育领域。

Ashka奈克：是什么让你专注于教育，尤其是高等教育，在此灵通报告？

唐娜Laquidara - 卡尔这个报告是跟进的2007教育绿色建筑智能市场报告。2007年，教育是真正绿色的排头兵，有足够的绿化工程让我们做一个具体部门的重点。由于这个行业仍然是一个突出的绿色市场播放器，它重新调查其增长是非常重要的。

高等教育的重点任务是一个很大的区别，以及一个原因是气候这一部门很重要的。高等教育已通过展示其追求的三重底线指标评价其绿色项目来指导其他部门具有独特的潜力。通过美国学院和大学校长的气候承诺（ACUPCC），高等教育也取得了对气候变化零公开承诺，因此我们希望ACUPCC数据的报告突出了纳入领导作用，这个部门可以弥合可持续发展各个方面之间的差距发挥。必威体育2018

一个:ACUPCC数据的帮助是怎样弥合绿色建筑和气候之间的差距？

DL:合作伙伴与第二自然让一个美好的婚姻我们的数据和ACUPCC数据的提供高等教育以及它是如何驱动市场的全貌。我们认识到，减少温室气体的排放量也就是为什么绿色建筑正在加快的重要原因。但是，我们往往不能反映这一点。

尤其是在商业领域，成本和能源节约变得如此突出，以至于人们很少讨论将建筑环境与应对气候变化联系起来。相比之下，高等教育是中国是应对气候变化的重要力量。

例如，ACUPCC数据表明，高等教育是一个总的区域经济共同体的130万千瓦时购买在美国可再生能源学分（RECs）的第三大买主。这使得区域经济共同体更可行的作为一个行业的所有部门。另一个引人注目的数据块是气候中和日期 - 103个机构已承诺比较早的气候中和日期[2012年至2030年。

一个:如何教育部门与其他部门面对面的人其绿色建筑的承诺比较？

DL:在我们最近的道奇建筑绿色展望报告我们看着四个部门 - 教育，办公，医疗保健和零售 - 并且打破了其绿色建筑的份额。

目前，写字楼市场具有绿色环保活动的最高水平，相比于教育开始的45％，医疗保健开始的44％，2012年为办公室开工的54％是绿色。要正确理解数据，应该看绿色的制度建设的大局观。教育界绿色更长的承诺相比其他主要机构部门，如卫生保健的好处。在2011年，我们发现，教育开始的同一比例分别为绿色，但在同一年，只有35医疗开工％是绿色的。

从本质上说，我们看到的不是教育落后了，而是其他部门已经开始迎头赶上。对于教育行业以外的人来说，了解这些数据表明教育是一个非常成熟的绿色市场的相关性是很重要的。而且，这份报告的价值在于它能够展示一个成熟的绿色市场是什么样的。

一个:什么是部门之间的一些关键区别是什么？

DL:有一些有趣的区别。我们与西门子进行了一项研究，实现更高建筑性能的途径，着眼于绿色建筑的三个领域:办公室、医疗保健和高等教育。

在普通高等教育回应多个触发器，并有一些它的反应比较强烈，以比任何其他：它更多地强调改善乘员的性能，满足内部可持续发展目标，符合政府法规，降低建筑对环境的影响。必威体育2018高等教育顶级触发器也包括展示财政责任，完善成本在10多年里，用水量减少和吸引学生。

有趣的是，我们对高等教育机构进行的案例研究显示，高等教育期望的回报期大致相当于大多数商业建筑的需求，考虑到高等教育拥有的时间更长，这令人惊讶。另一个不同之处在于，选择独特的投资，而不是普遍的改善，因为高等教育有多种用途的建筑组合。

一个:报告的发现如何解决绿色建筑的投资回报率?

下一页：评估投资回报率的挑战

DL:报告提出，高等教育认为绿色是一个很好的财务投资令人信服的理由。近一半的受访者发现，绿色建筑降低其运营成本，最发现，他们5个百分点之间实现节省每年的运营成本不到20％。超过60％的人表示，他们如经营成本降低了测量的因素，但有34％不知道绿色建筑是为他们节省运营成本。

这表明在跟踪机制和绿色建筑的各个性能指标的空白。高等教育机构发现，他们所看到的超越了简单的成本节约绿色建筑的商业利益：65％的发现他们有增强的声誉，吸引学生更大的能力，33％发现他们的绿色建筑工作确实有改进招生。然而，通常不包括在计算投资回报率这些因素。每一个部门面临的挑战是找到明确和全面的指标来评估投资回报率。

一个:根据你的研究，不同的部门从行为和生产力回报中得到的好处不同吗?

DL:所有部门都报告的回报，但大多数部门并不在同一水平作为教育部门举报。在他们的绿色项目包括改进声学高等教育机构的51％发现有中度到注意力显著的改善。86％报告说，在建筑采光增加，其中有56％报告说，对提高学生的参与度至少中度的影响。由于有更多的认识，学校更可能要求这些元素。超过三分之一报道提高生产效率和考试成绩。我们比较这与我们在办公室部门绿色建筑的改进研究，我们只发现租户受访者的积极影响10％。

一个:根据这份报告，建筑师/承包商和建筑使用者对绿色建筑的影响和投资回报率有不同程度的期望。为什么会有这样的差异，又该如何弥补呢?

DL:我们发现这种差异是有价值的，因为它可以告诉设计和施工社区，他们是如何看待他们的项目不同于业主/用户的。数据表明，在效率建模方面存在显著差距。我们需要一个反馈循环——在设计阶段对建筑性能进行建模，以根据建筑使用者的实际经验进行判断。最新版本的LEED推动报告业绩。如果没有这最后一块帮助我们不断地改进模型，我们将会错过一个重大的步骤。行业意识到了这一点，但像这样的发现会强化并提醒我们。

一个:报告的研究结果如何帮助其他行业的可持续发展专业人士?必威体育2018

DL:84%的高等教育受访者表示，在过去三年中，他们在项目上取得了第三方绿色认证，而K-12的受访者中这一比例为66%。更重要的是，75%的高等教育受访者报告超过了指导方针，将近25%的人达到了LEED白金级，尽管最常见的要求是LEED银级。就垂直建筑而言，建筑相对于基础设施而言，高等教育无疑是试图为碳定价的领头羊。在这方面，公共部门和私营部门之间进行更多的合作将是非常有益的。我们的SmartMarket执行简报，绿色建筑投资价值的确定，强调高等教育的奉献三重底线。综观高等教育深绿色市场，其挑战和成功的考试，描绘了什么是未来的路线为许多其他行业的肖像。

_{绿色学校照片法律的托马斯·杰斐逊学院(LEED金牌认证)。}