许多业主和设施经理缺乏良好的文件，为他们的自动化控制系统。文档有价值;缺乏系统文档会使组织付出代价并增加风险。缺少文档意味着故障排除和工作单需要更长的时间、更昂贵，而且还会延长为租户或居住者解决问题所需的时间。

这也可能意味着没有进行预防性维护，因为你不知道下午的时间表，这可能会缩短设备的寿命。或者，这可能意味着设施人员确实对他们的系统了解很多，但是如果他们转移到另一个组织或公司或退休，所有的知识或“系统文档”就会随他们而去。

缺乏自动化和控制系统的文件是由于在从建筑到建筑操作的交接过程中组织和规划不充分，而且大部分文件都是纸质的。

援助正在路上。buildingSMART联盟在美国陆军工程兵团的帮助下，开发并提出了一种数据结构，用于表示与自动化和控制相关的信息。它属于建筑信息建模(BIM)这个大范畴。

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如果你曾经参与过新建筑的设计和施工，你可能对BIM很熟悉。你可能会意识到或接触到建筑物及其部件的三维建模，并了解它在避免不同工程师设计之间潜在的“冲突”方面所能提供的价值。同样的，这种模型对于建造建筑系统和构件的承包商也是有用的。主要的设计师和建筑公司已经接受了BIM，这是理所当然的;它可以减少更改订单，帮助维护时间表，并通常产生更好的建筑物。

更大的图景和BIM的使用应该是一种生命周期资产管理工具的方法。这种工具用于在设计和施工期间创建和获取数据，然后将这些数据交付给设施管理部门。建筑的运营将占建筑生命周期的85%到95%。

为了方便从设计和施工到建筑操作的信息交换，美国陆军工程兵团的一个实验室开发了一个标准，称为建筑操作建筑信息交换(COBie)。

COBie是一种用于构建资产的数据格式。它与BIM相关，但不涉及空间建模。它是国家建筑信息模型的一部分。COBie可能包括预防性维护计划、型号、保修信息、产品数据表以及操作和维护特定资产所需的一切数据。

由Blazej Lyjak via创建图像在上面。

国际金融公司

自动化系统的建模包括为自动化和控制系统开发一个特定的IFC。IFC是一个开放和中立的数据模型，它描述了建筑行业的数据，以促进设计师、承包商和设施管理之间的数据互操作性。

IFC模型规范由国际标准化组织(ISO)注册，是官方的国际标准(ISO 16739:2013)。这项工作被称为楼宇自动化建模信息交换或BAMie。

国际金融公司拟议的楼宇控制领域有代表自动化和控制系统的核心实体。在设计阶段，当确定不同的设计元素时，自动化和控制系统之间的数据交换可以与其他设计元素协调。提出的自动化系统的领域模型包括控制器、传感器、执行器、警报和仪表，以及集成了面板和指示器的控制元件。模型定义被组织成地址、配置、连接、性能、组件和类型。

1.连接:“连接”的模型定义有逻辑连接和物理连接。然后，“IfcRelationship实体”可以对这些连接进行建模。可以映射控制器、执行器、恒温器和传感器等设备的输入和输出。

2.组件和类型:最初设计组件可能是通用的，但在项目的某个阶段需要特定的产品数据，可以使用产品模板来组织数据。在这种情况下，“IfcType对象”实体可用于获取产品规范，而“IfcDocument引用”可用于提供安装和操作维护手册的链接。

3.地址:这个模型定义为特定的数据点提供了一种寻址格式。这似乎也是Haystack项目可以增加一些价值的领域。Haystack项目是一个开源项目，它开发了用于构建设备和操作数据的命名约定和分类法。将数据点的寻址格式和地址“绑定”到一个或多个建筑物中的其他对象进行标准化，可以促进数据的集成，并通过合并相关数据丰富数据点的上下文。

4.配置:巴米在记录自动化和控制系统配置方面雄心勃勃。其目的是使系统承包商、其他设计者、承包商和设备经理或建筑业主之间的信息交流更加有效。配置数据可以包括特定建筑空间的设定值、时间表、甚至警报条件等数据。为信息交换记录系统配置的有用性可能取决于特定的自动化和控制系统，特别是系统的管理工作站，在那里可以设置配置。

5.性能:提出的性能模型定义很有趣。因为BAMie数据包括对象和构件之间的关系,可以产生一个流畅的数据交换,它有助于建立一个自动化和控制系统的性能指标不能做——例如,创建三维模型或颜色编码的地板计划能源消费趋势的时间序列。

建筑自动化行业充斥着“数据分析”。Analytic software solutions for complex HVAC systems have shown substantial benefits in operations and energy management. The key is data. The proposed BAMie is not only a repository for comprehensive data in automation and control systems, but it provides a means that the data can be easily exchanged with other systems and other various colleagues involved in design, construction and operation of the building.

建筑自动化行业需要拥抱和支持巴米的努力。施工主管和设备经理应要求设计人员和承包商以电子格式提供系统数据和提交材料。

最后，BIM和信息交换的最新行业经验在一定程度上隔绝只是建筑师，设计工程师和建筑公司。没有多少设施管理组织尽管BIM的最大好处是在建设运营消耗，使用BIM数据。一些设施管理系统可以导入BIM和填充FM应用，如资产管理，预防性维护和文档管理。

如果我们能获得自动化和控制系统数据数字格式从一开始提出的一个项目,丰富建筑内的数据和数字之间的关系,协调与其他设计师和最后填充我们的设备管理系统,我们将在路上更好的建筑性能。