绿色建筑能提高你的财务业绩吗?
自2000年LEED标准引入以来，该认证是否会增加建筑物的价值，以及增加多少，一直是人们热议的问题。但越来越多的证据表明，建筑认证不仅能增加房地产收入，还能提高房地产的资产价值。GreenBiz的绿色建筑市场和影响报告这本书由我撰写，于去年11月出版，总结了一些最新的证据。
现在，来自圣母大学的一项非常有趣的新研究表明，获得绿色财产认证的建筑实际上也可能增加这些设施的业务。
美国圣母大学(University of Notre Dame)的管理教授爱德华•康伦(Edward Conlon)和安特•格拉瓦斯(Ante Glavas)进行了这类首次研究，比较了93家获得leed评级的银行分行和469家未获得评级的分行的财务表现，这些分行均由PNC金融服务集团(PNC financial Services Group)拥有和运营。
PNC银行在LEED方面有多年的经验。匹兹堡的PNC Firstside中心是第一个获得LEED认证的商业建筑，早在2000年。基于那栋办公楼的成功，该公司很快决定展开一场积极的运动，以认证其分支机构。
保理出新奇
LEED认证的房产优异的财务表现经常因为“新奇”因素而被忽略。换句话说，人们会说"人们当然会付更多钱;这是新的。”
为了解决这个问题，研究只包括了3年以上的建筑。研究人员还比较了有类似收入和市场人口统计数据(包括家庭密度和净资产)、广告、员工总数和员工平均年龄、任期和性别构成的认证和非认证机构。
在这项名为"企业可持续性与财务绩效的关系必威体育2018康伦和格拉瓦斯发现:
- PNC的LEED评级设施开设了458个消费者存款账户，与未经认证的资产相比，每个设施每年的消费者存款余额超过300万美元。
- 获得LEED评级的设施还新增了25个消费者贷款账户，每家设施每年新增贷款余额近100万美元。数据还显示，LEED评级的设施的财务表现比传统设施的增长速度更快。
- 在控制了其他影响业绩的变量(如消费者净值、员工人口统计、市场人口统计、分支机构规模、年龄和广告支出)之后，leed认证分支机构的平均销售额比非认证分支机构高出461,300美元。
- LEED分支机构的每名员工的公用事业成本明显低于非认证建筑，平均每名员工少675美元。
同样有趣的是，该研究没有发现的是:从统计上看，企业账户活动并不受该分支机构是否获得LEED认证的影响。
可量化的业务价值
为什么PNC ?Conlon和Glavas指出，PNC是此类研究的理想候选人，原因有几个:它拥有并运营世界上最新建的LEED建筑，因此它可以提供第三方验证的绿色建筑的统计显著样本。
此外，所有分支机构提供相同的产品和服务;这些产品本身与环境问题无关;而绿色分支项目——其分支机构都通过了LEED认证——是完全自愿的，而不是对政府或行业法规的回应。
Tom Paladino的公司Paladino and Company与PNC合作开发了绿色分支项目，他指出:“这些发现表明，绿色建筑的投资回报不仅可以从运营费用节省方面量化，而且其他‘无形’因素，如可持续性对品牌声誉的影响，也可能直接影响客户的选择。”必威体育2018虽然其他研究表明，在绿色建筑中，员工更快乐，工作效率更高，但这项研究证明了全面和第三方验证的可持续项目的内在商业价值。”必威体育2018
的照片白色的现代建筑通过Photostocker；的照片有硬币的商人通过Ioannis Pantzi通过上面。由GreenBiz Group制作的照片拼贴。
