冠状内蓬勃发展。一个香港报纸发现在7000多例COVID-19病例中，只有一例是在室外感染的。在首尔,感染簇是如此集中，即使在19层楼，爆发载到仅一个楼层，并几乎完全在该地板的一侧。这些数据似乎表明，发生在共享空域，通过再循环空气混合密集的区域内感染 - 一个现代化的办公大楼的定义。
在过去的十年中，办公楼的密度已经在竞购不断增加的效率提高。从隔间至开放规划此举在办公室急剧减少每名员工的平均空间。的平均柜通常在6英尺乘6英尺到8英尺乘12英尺之间。一般来说，一张标准的开放式办公桌几乎只有它的一半宽5英尺和2.5英尺深。开放式规划的另一个副作用是更多的人与较少的物理障碍，共享着同样的空气。
为了保持低能源成本，承包商合作，紧紧密封建筑，包括设计窗户，不开。在通风技术的改进已经高达30％的能耗下降。更好的过滤系统，包括HEPA过滤器，离子化，紫外线灯和活性炭具有增加的再循环空气的质量，而不必增加在建筑物的新鲜空气的量。
这些密集、更多共享的办公楼被认为是更可持续的，因为它们使用更少的能源，容纳更多的人，碳足迹更小。但它们似乎也为感染创造了完美的温床。
迫使这些建筑的一些业主修复他们已经损坏了很长一段时间的系统，这是朝着正确方向迈出的一步。
企业可持续发展的专家必威体育2018们希望，作为COVID-19部队的企业办公室经理重新评估他们目前的设置，它也将创造更多可持续的通风系统的机会。
大流行前，LEED和好这些标准帮助办公室建立了更环保、更健康的通风系统。但是，即使获得leed认证的建筑拥有符合标准的通风系统，设施管理者也并不总是在执行或维护这些系统。
根据绿色建筑师和“综合可持续性解决方案”的创始人Joe Snider的说法，这些建筑可能在纸面上符合LEED标准，但实际上，它们并没有按必威体育2018照这种方式运行。他说，冠状病毒可能是改变这种状况的一种驱动力。
“迫使一些这些楼宇的业主只是为了解决一些他们的系统已经坏了很长一段时间的是在正确的方向迈出的一步，”在HPN选择，一个建材采购企业可持续发展的副总裁理查德·金斯顿说，必威体育2018总部设在北卡罗莱纳州。
办公室可能不得不从其他行业寻找策略，以便让员工重返办公室。例如，把一大群人挤在一个封闭的小空间里的会议室不太可能长时间受到员工的欢迎。设施管理者可能需要考虑负压系统来排除房间里的所有空气，就像医院里控制传染性病人一样。
包括总部位于旧金山的vertical farm Plenty在内的一些公司已经开始组织在同一天前来的工人，这样如果爆发疫情，就会控制在一组工人的范围内。传统办公场所的管理者可能也需要考虑这样做。但是，通风系统本身也需要划分，以尽可能地将疫情控制在同一队列内。
“你需要划分系统了，这样大规模的房间没有相同的换气装置，然后在房间里吹空调通风，”克林顿说莫洛尼在法国天然气苏伊士集团影响可持续发展的管理解决方案总监。必威体育2018“因为你不想做的就是在大空间吹持续感染。”
据Gensler技术总监安布罗斯·阿利亚加·凯利说，我们可以看到在高档剧院和音乐厅常见的地板下通风的新浪潮考夫曼表演艺术中心在堪萨斯城。工人们会很自觉的空气被压低到他们的头顶通风口。地板下通风创造更安全，用的是更可持续的额外好处更好的空气质量。纽约时报大厦和旧金山联邦大楼是很久开始席卷全球的感染之前选择了这种类型的通风的地方只是两个例子。
对能源消耗的影响
但是，一些减少病毒在室内传播的方法也可能会把雇主推向能源效率的相反方向。
随着工人们返回办公室，大楼里的新鲜空气量可能是工厂必须承受的最剧烈变化之一。美国供热、制冷和空调工程师协会(ASHRAE62.1)。根据凯利的说法，健康建筑的室外空气最低标准约为15%。人们在里面呼吸的大部分是循环空气。
建筑师预测，新鲜空气在建筑物量将扶摇直上。建筑物可能必须接受开窗，增加新鲜空气占用，并投资于户外工作区。
布兰迪房地产信托,费城的一家商业地产业主已经调整了自己的系统，以最大限度地将室外的新鲜空气注入大楼。研究表明，在有望减轻冠状病毒感染的同时，新鲜空气的增加会产生更多的空气富有成效的和更健康的工人。
的疾病控制中心发布了COVID-19期间企业通风指南，建议在可能的情况下室外空气不超过100%。但是随着室外空气的增多，用于加热和冷却这些空气的能量也会增加。
突然之间，你不得不调整所有的(户外)空气。这就是能源账单可能真正飙升的地方。
斯奈德说:“这是在更好的通风条件下进行权衡的结果。”“这个系统本身不一定更贵。突然之间，你不得不调整所有的(户外)空气。这就是能源账单可能真正飙升的地方。”
他认为，有不仅仅是默认为MAX通风机会，会推高能源消耗，如会议室，方便，同时它占用的通风是高是能够设置通风系统，继续曲柄一小会儿后，人离开，接着减速，而空间是空的。
如果办公建筑认为能源排放和成本值得让人们安全地回到办公室，莫洛尼预计将加大对可再生能源信用和补偿的关注，以便企业继续实现其可持续发展目标。必威体育2018
根据2011纸研究人员在美国国家标准与技术研究院（NIST），更好的室内空气质量的策略可与能源效率，包括信封气密性，热回收通风，按需控制的通风和改进的系统维护共同存在。
设施经理可能会成为办公大楼的新英雄。随着员工要求更好地理解办公室的维护系统，他们将需要开始扮演一个更明显的角色。关注更好的过滤器，更重要的是，记住更换那些过滤器，将从一个平凡的琐事变成一个优先事项。
在工作场所的密度变化也可能会推动雇主投资于更复杂的系统和传感器，以提高能源效率。随着远程工作仍在继续，并在一次办公室的人少了交错的转变成为常态，办事处将需要调整他们的通风系统。高管不希望浪费金钱和精力在半空的建筑。需求控制CO2传感器测量的基础上一口气在一个房间里的人数，并且可以相应地调整系统。自动温度计和通风控制将有助于消除人为错误。
金斯顿说:“这样就不需要有人来按下开关了。”“如果你能消除这种需求，就能节省能源成本。”
大流行已将空气质量从可持续建筑的附带利益，转变为许多建设项目的首要目标，无论可持续与否。专家们希望这场危机是把每一个建设项目变成可持续发展项目的机会。
“我们不仅是解决这是怎么回事，现在，但我们在地方的事情，会影响到在今后的工作空间推杆，”金斯顿说。“而这些都是需要改变的很长一段时间所有的事情。”
