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曾几何时，沿Hackensack河在卡尼，新泽西州，那里是打破全球记录其制造能力，一个蓬勃发展的造船厂 - 在二战以来的生产高峰期，它正在建造的船舶，每五天，从业人员30000人甚至拥有自己的医院和火车站。

一个世纪之后，Visionary Real Estate Developer Hugo Neu正在重新想象130英亩的河滨网站 - 2012年苏斯特·桑迪遭受广泛的洪水 - AS城市可持续弹性模型。这是一个愿景CEO温迪NEU希望将“转让和变革，”一个能激发其他城市社区寻求优先更具包容性，可持续的一种经济发展。

“我来回收业务的时候，我一直在一个环保主义者，我在监狱的工作人员，我有不同的背景，” NEU告诉我，当我参观了卡尼点今年夏季早些时候。“我看房地产是一个推进所有其他举措的平台：是否是其环境，社会正义。我认为这是应该做只是一个完美的平台。”

在$ 1十亿的重建已经重新激活了许多历史悠久的造船设施，最近使用的仓库和配送中心，作为空间的清洁技术企业，如垂直农场（包厘街农场和Oishii农场已经租户）或循环经济型企业，如巴布国际betway必威体育手机版贸易，专门从事竹漂白纸货。有在现场使用的常规方法的水的20％，根据雨果NEU租务总监尼克剪刀甚至是商业洗衣。

这些各种各样的示威可以给你它是如何工作或如何不起作用感更好。

7月下旬，卡尼点宣布与东北清洁能源理事会的清洁技术公开赛东北程序提供四个月免费共享，办公用房和其他业务发展的好处六个创业公司合作。

该倡议建立了剪切优先考虑可持续性考虑的租户的政策 - 无论是从环境和工作创作的立场 - 在他们的商业计划的核心。必威体育2018

是的，雨果NEU实际上转身离开的租户它认为可能有负面影响对当地社区的空气质量还是其在未来蓬勃发展的能力。这就是说，250家企业已经是在校园里，在16万平方英尺的盘坐在，证明了概念建立亲切的称为78楼在未来，该公司希望能支持至少5000个就业机会，提供的设施，如食品店和啤酒屋，以及艺术家和厂商80000平方英尺的空间。“我觉得是这个吸引人作为一种模式，就是它几乎就像一个城市，” NEU说。

Kearny Point总体计划要求混合嫁给最好的人类和自然的绿色基础设施。蓝图呼吁超过25英亩的开放空间，恢复的本地人栖息地，一个连续凸起的海滨长廊，将作为防止未来洪水的缓冲区，而活着的海岸线 - 秃头老鹰已经嵌套在酒店。建筑物正在从河边被拉回来，地下室被指定用于停车，这是一个“湿润打样”策略，这应该通过允许首先填充地下填补来最小化未来洪水的损害。这些措施是直接响应沙滩后该地区的企业的损害赔偿金：一家酒类分销公司在库存漂浮的库存中看到1亿美元。

卡尼点也是利用技术从AbTech产业的雨水管理。过滤系统充当“智能海绵”去除碳氢化合物和其他污染物，如重金属和病原体，通常与旧的城市工业部位相关联。计划要求将营养成分添加到土壤中的生物炭系统，研究和开发团队正在考虑道路的动力发电。该网站还包括高达6兆瓦的太阳能和风力技术，以及将有助于其能量恢复力的微电网。

“这些示威活动可以让你更好地了解它是如何运作的或者它是如何运作的，”Neu说。

Dominique Lueckenhoff是，春天成为雨果纽乌高级副总裁的前环保机构官员，今年春天认为Kearny Point作为振兴已被遗忘的旧工业化地区的模型。必威体育2018“这些款项是在那里支持有适当的经济发展，”她说。

该公司正在积极与国家，公民和联邦机构合作，使卡尼社区可以在计划如何展开一个声音。雨果NEU正在接受税收优惠从该位置的机遇防区状态。并在5月，该镇获得了$ 3百万津贴从美国经济发展局的公共工作计划，以重建哈肯萨克大道，主要的访问路，导致进入卡尼点地点。

如今，表面充满了坑洼，容易发生洪水和提供有限的行人通道，这使得它难以在进出设施得到。“绿色街道”将拓宽道路以包括一个12英尺人行道和一个28英尺的长廊与自行车道。它不仅会成为卡尼点：县应急服务，当地的惩教设施和纪念倒下的海军舰艇USS朱诺（恰当建在原址）将从改善的交通通道都受益。betway必威娱乐

“私营部门，在我看来，有开始加紧，” NEU说。“我们正试图在这里得到了曲线的前面。”