趋势:商业建筑采用全电动

以下是改编自2020年绿色商业状态，由GreenBiz和Trucost合作出版，Trucost是金融信息和分析巨头S&P Global的一部分。

我们正处于建筑热潮之中。商业建筑面积预计增长40.5%到2050年。建筑一旦建成，就会保留一段时间:大约有一半的现存建筑是这样的在1980年之前建造。

这意味着我们今天的建造方式——一栋建筑使用的能源类型、它的效率水平、它的设计方式——将把我们禁锢在几十年的排放水平上。与40%来自建筑的排放，社区和公司都想让下一代建筑变得正确。

为实现深度脱碳目标，不断攀升研究他指出，从住宅到高层建筑都必须实现电气化。

由于40%的排放来自于建筑物，社区和公司都想让下一代建筑变得正确。

好消息是，这些建筑已经基本建成了。除了空间加热、水加热、晒衣服和做饭等明显的例外，现代建筑都是用电的。坏消息是，问题是分散的。关于百分之九十三的商业楼宇(PDF)根据劳伦斯伯克利国家实验室的说法，使用一些非电的加热燃料。

因此，电气化的时机已经成熟。

所有迹象都表明，下一代商业建筑将成为全电动的。主要指标包括:

• 限制新建筑使用天然气的政策。在美国，超过50个市县到目前为止，主要是在加州(纽约州、马萨诸塞州和华盛顿州的政策已经出台)，正在寻求或已经实施某种形式的对新的天然气连接的限制。许多政策强调住宅先于商业建筑不过，此举肯定会刺激电器市场，为商业建筑提供更多可供效仿的选择和范例。
• 可再生能源成本的下降。尽管天然气一度被认为是煤炭密集电网的更环保的替代品，但电网正在变得越来越环保更清洁的，使电气化越来越有利于环境(这甚至还没有考虑在内甲烷渗漏)。更便宜的可再生能源也使得化石燃料的转变更加频繁在经济上有吸引力，特别是考虑到未知的基础设施成本(PDF)老化的天然气基础设施
• 不断增长的电器市场。虽然用电取暖一度效率低下，但设备本身已经大大改善。例如，市场上的一些电动热泵是两个到三倍以上比传统模式更能有效地将电能转化为热能。虽然电器的前期成本可能比燃气电器要高，而且成本被认为是一种成本电气化的主要障碍(PDF)——一个国家资源保护委员会的研究(PDF)显示增加的成本可以通过避免为大楼安装管道来弥补。随着越来越多的建筑采用电力，电器成本肯定会下降。
• 天然气不再受欢迎。天然气的使用，一度被标榜为桥梁燃料，正在迅速成为是温室气体排放的最大来源之一在美国。同时，研究表明，天然气泄漏的形式有多种甲烷这是一种强有力的温室气体比原来认为的要高，使得天然气对气候的好处变得不那么吸引人。此外，人们越来越意识到关注室内空气污染与煤气用具有关。

全电动商业建筑的早期使用者已经在这里了。去年夏天，Adobe公司的北塔破土动工，并表示将动工成为硅谷第一座全电动办公大楼。此举符合该公司的可持续发展目标——以及该公司先设定雄心勃勃的目标，然后再考虑如必威体育2018何实现目标的精神。

“当你看到建筑物、新建筑和新建筑时，最容易的做法是采用那些久经检验、真实且众所周知的方法，”奥多比的可持续发展策略师文斯·迪尼奥(Vince Digneo)在an网站上说必威体育2018面试2019年与GreenBiz合作。“要评估以前没人做过的事情真的很难。”

通过领导这个项目，Adobe意识到它也为其他公司创建了一个效仿的模式。

当从整体上看一个建筑时，有可能改进各元素如何协同工作，本质上是将循环经济原则应用到建筑设计中。betway必威体育手机版

奥多比在硅谷的邻居谷歌正在旧金山的Mission Bay校区建设中，园区面积将超过100万平方英尺，使用电力供热和制冷地热热泵。这个建筑看起来像一条龙，带着刻度像太阳能电池板这也为谷歌这样的品牌增添了一个可以期待的酷元素。

商业房地产开发商和投资者Kilroy Realty已经这样做了17% (PDF)全电动的产品组合。基尔罗伊的方法并没有把电气化放在最重要的位置，而电气化可能有助于使电力的采用正常化。“租户和买家真的没有反应，”Kilroy Realty负责可持续发展的高级副总裁萨拉·内夫(Sara Neff)说。必威体育2018“人们不知道它是电的。他们只是想要一个舒适的空间。”

令新一代全电力建筑的设计狂热者兴奋的是建筑师从头开始重新想象这些结构的潜力。当从整体上看一个建筑时，有可能改进各元素如何协同工作，本质上是将循环经济原则应用到建筑设计中。betway必威体育手机版这可能包括加入热回收热泵、提高效率和减轻能力限制以及包括现场可再生能源。当两者结合在一起时，就有可能产生复合效益系统更便宜而不是传统建筑里的

很多关于电力建筑的负面反馈来自于简单地将燃气设备换成电力设备的设计。这样做的操作成本通常更高，并且有一些与燃气锅炉相同的循环损失。

更聪明的早期采用者正在重新概念化建筑元素如何协同工作——系统如雨水收集、花园屋顶和被动加热和冷却。例子包括布利特中心(PDF)该公司明确表示，其目标是“通过展示今天的可能性，推动市场变化更快、更远。”

一个更难解决的问题是对我们现有的商业建筑进行脱碳。

奥多比的Digneo说，他想要改变现有的投资组合，但奥多比投资组合中的其他建筑都是10年或15年前建造的，不适合轻易使用天然气。“这将是最后一英里，这是肯定的，”Digneo说。

尽管电气化可能是不可避免的，但对现有建筑进行必要的升级会带来实际、技术和财政方面的挑战，而市场对此还没有做好准备。

商业改造面临着许多障碍:缺乏专业的承包商和建筑师，高成本，缺乏教育和意识，缺乏性能数据等等一些(PDF)。这也是一个分散的问题，数以百万计的现有居民和办公楼使用燃气设备，这需要大量的投资和教育来解决。

不过，一些设施也加入了这一趋势，包括加州大学和斯坦福大学。城市土地研究所(Urban Land Institute, ULI)建筑性能绿印中心(Greenprint Center for Building Performance)等组织意识到，随着市场向电气化方向发展，商业建筑业主需要在技术、成本和可行性等细节方面投入更多资源，以帮助决策者进行改造。

ULI绿色建筑性能中心主任Emily McLaughlin解释说:“我们越来越多地听说，虽然电气化可能是不可避免的，但在现有建筑中实施必要的升级带来了实际的、技术的和财政上的挑战，而市场还没有完全准备好。随着越来越多的地方政府为新建建筑制定了零能耗建筑法规，业主们意识到这些法规也适用于现有建筑只是时间问题。”

翻修的障碍也凸显了在一开始就把建筑做好的必要性。这就是为什么具有能源和气候意识的公司正在向前冲。