为什么这家科罗拉多州的土地开发商要优先考虑零能耗住宅

科罗拉多州西南部不久将成为美国第一个寒冷天气净零能源(ZE)住宅开发项目的所在地。土地开发商大卫·雷斯尼克在北Vista高地普韦布洛以外的1,140英亩项目将明确地明确到致力于零能量建设的建设者。

雷斯尼克不会给自己贴上环保主义者的标签，但他认为“用太阳能而不是其他能源为住宅供暖”是正确的做法——这就是为什么他优先考虑那些专注于将净零设计实践与经济适用房结合起来的组织。雷斯尼克说，考虑到“西南、西部和东南部的家庭都能获得足够的太阳能，可以永远为家庭供电，而只有50%的屋顶覆盖着太阳能电池板，如果不这样做，那就太疯狂了。”

除了商业角度之外，他认为这是一个鼓励实惠的零能量建设的“无意识”。发展加利福尼亚州20年的土地，教授了两件事：开发商和建筑物仍然可以在严格的环境保护政策下获利;可能发生作为科罗拉多州的低级加利福尼亚州的下层加利福尼亚州的出源。他相信，这些买家将对拥有零能量功能的家庭感兴趣。

事实上，很明显，零能耗住宅对特定的消费群体具有吸引力。零能耗住宅旨在节约能源损失，使用更少的能源，并降低维护成本。当许多美国中产阶级正在努力购买住房时，再加上更多的可负担住房，这无疑具有吸引力。

但是土地开发人员或建筑商中有什么？鉴于零能源家庭尚未与传统家庭达到成本平价，它们如何为开发人员和建筑商带来相同或更大的投资回报（ROI）？

零能量家庭正在接近成本平价

在计算零能量开发的投资回报率，建设者和开发人员通常关注增量成本或采用零能量特征的成本 - 如太阳能电池板，专门的热泵和信封结构设计 - 与传统住宅相比，根据岩石最近的报告山地学院（RMI）。

根据RMI的分析，那些增量成本正在减少。The organization’s projections conclude that incremental costs in Houston, Atlanta, Baltimore and Chicago will decrease from a delta of 6.7 percent to 8.1 percent to 3.1 percent to 5.5 percent by 2030. It is important to note that RMI’s report did not analyze cold-weather locations, which North Vista Highlands certainly would fall under. Those locations need the specialized heat pumps mentioned above, thus creating additional costs in those geographies.

随着零能耗的建筑商通过学习曲线工作，实施技术解决方案的成本将会下降。对于那些已经按照“能源之星”标准建造的建筑，与那些仅仅按照最低标准建造的建筑相比，学习曲线没有那么陡峭。

来自效用和政府伙伴关系的资金，帮助涵盖涉及的一些设备，与第三方拥有的太阳能融资相结合，可以帮助零能耗家庭实现成本平价。缩短最终的差距，以成本平价依赖于城市政策制定者的促进太阳能购买协议（PPA），两者都通过“与公用事业公司合作提供有利的互连和网络计量政策，并通过提供第三个法律或监管要求的清晰度-Party太阳能所有权模型。“

识别裂缝：开发人员和建设者风险

雷斯尼克认为，现在预测北景高地是否会有足够的建筑商和消费者需求还为时过早。他希望第一批地块能在春天开工。普韦布洛的规划委员会在12月批准了这些地块。

虽然Resnick关注消费者偏好，但他首先必须解决家庭建设者是否会在低端建造建筑物。他建立了与几个建筑商准备购买地块的联系，部分原因是因为作为土地开发商，Resnick可以“能够放弃一些利润前期”。尽管如此，Resnick仍然认识到，土地开发项目专注于实惠零能量家庭是制造中未来的案例研究。

Rocky Mountain Institute（RMI）的校长雅各布Corvidae（RMI），为土地开发商和建筑商确定了几种风险：

• 消费者对新功能的反应:建筑商和开发商必须考虑，“我能卖掉一套没有煤气炉的房子吗?”
• 特别是寒冷的气候可能存在问题用热泵，但该技术快速进入。
• 首次零能源建设项目可能会产生更高的成本与新设备投资有关，员工技能投资和其他企业学习曲线。

由于他个人来到零能量最佳实践，Corvidae席卷了消费者在地毯下的担忧。例如，他以前无法接受燃气厨房范围。但是，Corvidae争辩说：“即使是顽固的气体甚至识别出新一代的感应炉子都是优越的。”

学习曲线对于那些已经建立给能源星标准的学习曲线较少。

开发人员和建设者将自己发现自己“与类似价格的家庭竞争，这些家庭缺乏这些新的”性感“功能，”Posited Corvidae。这种竞争应该是零能源开发商轻松赢。

同样，Corvidae也不认为美国各地的建筑法规会阻碍零能耗住宅建设。他说，虽然太阳能电池板在历史街区有时会面临限制，但新建筑通常不会面临反对。如果消费者、代码和技术都不是建筑商和开发商面临的最大风险，那么成本平价这一尚未解决的问题就剩下了。

现在是破土动工建造零能耗住宅的时候了吗?

在任何行业中，早期采用者面临更大的风险和与学习曲线相关的成本。没有绕过它：零能量家庭建设仍在开发中，尚未与传统家庭成本平价。这意味着开发人员和建筑商的风险业务围绕这种惯例构建了新的商业模式。

然而，今天的零能源家庭建筑商和土地开发商正在为未来奠定零能量和全电家庭建造的零点，或者更好。

建筑行业的变化可能有点缓慢，但Corvidae看到了一个重大转变的地平线:“我们在建筑，在太阳能和电动汽车5-10年前。电动和零能耗家庭将是一个可行的选择。”