为什么数据中心提供商数字房地产是提供绿色租赁给客户

绿色租赁，有时被称为“能源协调”租赁，通过调整双方能源和资源效率投资的成本和收益，为业主和租户创造互利的安排。

市场转型研究所（IMT），与能源的更好的建筑美国能源部联盟，使用绿色租赁标准轨道组合的合作伙伴关系。通过他们的计数，在商业，工业和零售行业超过13十亿平方的脚累计建筑面积已经适应绿色租赁的最佳实践。

去年，数字房地产推出了旨在使绿色租赁努力 - 他们的相关福利 - 批发数据中心产业在正式的方式还是第一次。我们的目标是整个公司的200多个数据中心性能的产品组合吸引更多地采用能源效率，可再生能源和绿色建筑的最佳实践。(编者按:数字不动产已经行列作为业内最环保的经营者之一。它的设施是包括美国电话电报公司(AT&T)和IBM在内的许多知名公司的云基础设施所在地。)

如果你在一个大城市的办公楼里工作，你的房东很有可能已经采纳了一些绿色租赁条款。典型元素包括：

• 通讯：客户对可持续发展和能源相关的问题，请联系点和信息定期共享。必威体育2018这包括电源使用，可持续的最佳实践标准和能效标识，如能源之星的分数。这延伸到在通信物业租户的价值发挥作用的经纪人。
• 数据:虽然这是老生常谈，但“能衡量的就能管理”这句话也是千真万确的。随着越来越多的市场开始采用市政能源基准法规，对能源和水的消耗进行单独计量和跟踪，为提高效率提供了一个起点。根据IMT的数据，截至2017年，美国25个最大的城市，加上整个加州，已经采用了建筑能源基准政策。
• 成本分摊：一种机制，确保房东和租客都受到激励，支持节能节水项目，从而在租客的租期内实现可衡量的节约。
• 最低设计标准：基线预期为租户装修超时是与哪个壳建筑的设计，目前正在运行的标准相一致。如果租户没有使用一贯的能效标准的节能建筑外壳不会发挥其能力。
• 清洁能源接入：一种机制，允许多租户建筑的业主采购成本低廉的可再生能源，以满足一个或多个客户的可再生能源需求。

当Digital Realty开始为其数据中心制定绿色租赁标准时，该公司正在寻找将以商业办公行业为重点的绿色租赁标准移植到数据中心的方法。数据中心是一种具有明显不同的运营模式、能源需求和可持续发展机会的地产类型。必威体育2018

如果你在一个大城市的办公楼里工作，你的房东很有可能已经采纳了一些绿色租赁条款。为什么不是数据中心呢?

我们开发了专注于最相关和最有影响力的机会五项基本原则：

1. 共享能源数据：我们创建了一种机制，可以在租户和房东之间双向共享数据，以支持能源基准测试和租户请求。这也允许安装额外的子计量，如果现有的配置需要更新以解决数据中的任何差距。如果需要一个新的分表来对计划的效率项目进行准确的测量和验证，就可能出现这种情况。
2. 按照绿色建筑标准认证启用：这一原则使双方都追求绿色建筑的标准，提高建筑性能和室内环境。这包括消除了传统壁垒，使用共同的标准，执行有一定的要求，并合作开发措施既影响其他用户空间和公共区域。
3. 对齐激励措施，减少能源的使用：这一原则对齐的诱因，在资本投资和储蓄，房东并考虑提高设备的效率项目时，租户两个方面。这是影响包含一个以上的客户和没有个人客户可以进行改进整个数据大厅的整个数据大厅的改进尤为重要。例如，在一个多租户数据厅安装热或冷通道遏制需要由业主牵头，以确保它可以跨多个客户笼进行部署，但节能效益将有利于客户。该规定提供了一个机制，以合理分配比例的资本投资从储蓄那些谁的利益。
4. 支持对可再生能源的需求:越来越多的客户都在寻求将他们的数据中心供电具有成本效益的可再生能源。在一个多租户数据中心，房东一般控制电表，这限制了客户的采购对自己的清洁能源的能力。房东可能有需要的可再生能源和几个是无动于衷几个客户。这一原则使业主采购成本效益的可再生能源代表客户或整个设施。
5. 推进数据中心能源管理的最佳做法：在多租户数据中心中维护数据中心能源管理的最佳实践可能比较困难。每个客户租用的房屋都是一个“围墙花园”，客户在这个空间里有很大的自主权。这一原则为业主提供了一种机制来共享和执行节能最佳实践，例如在服务器机架上使用落料板或穿孔地砖优化，以最大限度地减少整个数据中心的冷却能耗浪费。

这些原则通常都没有前期费用或持续费用，他们主要是通过降低运营成本，旨在造福租户和扩大获得可再生能源。我们的绿色租赁条款提供了一个途径数字房地产经验丰富的数据中心运营商来实现我们在我们的投资组合的其他地方所采用的最佳实践。

我们的绿色租赁原则带给我们的客户数字房地产领先的可持续发展项目，可以优化设备效率，降低运营成本，促进最佳实践环境管理的好处。必威体育2018