达沃斯如何践行“反思、再设计、重建”的主题
[编者按:仲量联行首席执行官科林·戴尔出席了达沃斯世界经济论坛第40届年会．他在公司网站上写了博客帖子的原始版本下面出现了。经允许转载。]
那么，这个崇高的会议主题“重新思考，重新设计，重新构建”怎么样?答案只有一行:它留在了Rethink，并给出了design的简短示例。
但即便如此，这也是值得的，因为在经济危机之后，从不同观点获得意见和挑战，并让它们被广泛听取，本身就是有价值的。
一年前，会议气氛是“有控制的恐惧和谨慎的乐观”。我将证实我在第一天所说的话，今年的情绪是“谨慎乐观”。但我想说的是，这与乐观有关，我们不会再次陷入衰退，短期内经济将恢复增长。
关注的两个领域
随着时间的流逝，我更加清楚地感觉到，欧洲、日本和美国在两个方面仍然存在担忧和懊悔:
- 一种感觉是，由于取消刺激性支出和削减政府支出以减少赤字的双重影响，这些领域可能会有一段时间的缓慢增长。这种组合将会消除经济的增长潜力。
- 人们担心，以目前形式存在的全球金融体系可能再次崩溃，并造成巨大破坏。这就是为什么连银行家都同意需要改革和更好的监管(与奖金无关，全是保护)。
这对我们意味着什么?如果(1)保持不变，我们只会看到空间需求的缓慢复苏。市场不会“来找我们”，所以我们需要继续努力争取市场份额，如果我们想让增长回到我们自己的收入。我们非常成功，所以我们有公式。
可以肯定的是，(2)的监管将会发生，这意味着银行和贷款人将对他们未来的规则不明确和不确定。和其他行业一样，这会让他们变得谨慎。这种谨慎已经在他们最近的贷款政策中表现得很明显，而且这种谨慎还将继续下去，因为无论出现什么监管规定，监管机构90%肯定会迫使银行持有更多资本。这意味着它们将不得不机械地将贷款账目缩减至其枯竭的资本和更高的强制储备所能支持的水平。
对我们来说，这意味着我们的资本市场客户在新债务和债务续期方面仍将需要帮助。这也意味着，不良贷款的改善速度仍将受到银行承受资本压力的速度的限制。
一个“西方”事件和问题
很明显，除了日本，整个亚太地区都将此次金融危机视为“西方”事件和问题。从澳大利亚到印度再到中国，在短暂的流动性不足之后出现了快速增长:2010年的预测为8%，亚洲的银行和国家财政状况都很好。下面是一些来自亚洲的专家的评论，他们的评论既不傲慢也不恶意:
- “这将是一场LUV型复苏:欧洲为L，美国为U，亚洲为V。”
- “我真的很高兴银行得到了更多的监管;它使规则达到了印度的标准。(印度央行前行长。)我的看法是，他们确实很严格。
- “我们意识到，在中国，我们将不得不从结构上从出口增长转向国内增长，因为美国的需求没有回到过去的水平。做这件事需要时间。(中国人民银行副行长)
- “在西方经济萎缩的时候，中国经济增长了，所以两年后，中国的GDP现在已经相当于日本，出口超过德国，并且拥有世界上最大的汽车市场。(国际货币基金组织副总裁)
对我们的影响?
显然，我们将继续投资，以发展我们成功的仲量联行亚洲业务，并支持仲量联行投资管理在亚太地区的重点投资。对于其他地区，上述对经济和银行的影响仍适用。
像往常一样，从另一个角度来看情况是很有启发意义的。
更多关于银行的信息
除了我写的关于银行聚会的文章外，很明显，银行首席执行官和央行行长们本周正在闭门举行“建设性”(意思是愤怒)会议。由此，他们表示，他们大体上同意监管需要共同的国际原则(我认为这很好，但会很难)。我只希望它们涵盖对冲基金、离岸银行业、证券化行业以及任何可能造成伤害的其他领域。
社会议程
经济讨论还与如何迅速纠正危机造成的失业问题密切相关，特别是在世界青年中。美国18-25岁人群的失业率为22%，欧盟为25%，西班牙为43%。
我在前几天的晚上讨论了房地产可持续性问题，必威体育2018这个话题贯穿了所有的商业领域，所有行业的评论都表示，在经济衰退期间，人们并没有失去对房地产的关注。很多人都提到了导致哥本哈根会议失败的发达国家与发展中国家之间的分歧。
会议出席者
今年没有俄罗斯人。该国经济陷入困境。
一些澳大利亚人。我和史蒂夫·麦肯谈过很多借给租赁今年，来自西太平洋银行．
虽然来自Soho Reit的张欣(音译)是我们的一个很好的客户，他和我们的房地产集团一起去了那里，但日本公司并不多，中国公司却很少。中国专家组的专家给我留下了深刻的印象。
有很多印度公司，包括高德瑞治，Raheja和Religare在我们的客户中，以及其他我们正在开发的。迪拜的房地产公司避而远之，但在其他方面，中东地区的公司都有很好的代表。
美国公司比去年多，美国学术专家也多。美国经济学家尤其受到尊敬，因为他们多年来一直在预测灾难。
但真正的不同之处在于，2009年缺席的美国政府再次出现，有十几名参议员和国会议员，还有白宫的拉里·萨默斯(Larry Summers)。还有外交官约翰·内格罗蓬特(John Negroponte)，他是最近的美国驻联合国大使(一个很好的大使)，自从我的儿子皮埃尔(Pierre)和他的儿子乔治(George)在同一个足球队时，我就认识他了。在回华盛顿的飞机上，他就坐在我旁边。
但西欧人感觉是最大的群体，来自所有国家的人数都很多。
仲量联行(Jones Lang LaSalle)在客户和潜在客户方面做了一些很好的剖析，仅此一点，我觉得很值得。我还能想到其他喜欢去的客户，并为他们的业务带来收益。
我们还有后续工作要做，包括客户业务、为一家欧洲银行董事会做一场关于房地产市场的演讲、与英国《金融时报》合作的思想领导力项目(由我们的董事会成员DeAnne Julius代理)，以及新的业务领导……
这个博客是一个关于人际关系的实验。
我总结了我的所见所闻，并且在给你我的意见的时候讲得很清楚。它让我对一个记者的生活有了一点了解，包括我今天的感觉，昨天的新闻很快就过时了!
感谢您的阅读，以及您提出的问题，并发送改进建议……
PS:如果有人(像我这样的老一辈)喜欢原版的“三大男高音”，看看“三个黑人的男高音,”他在闭幕的南非主题晚宴上震撼全场。
科林·戴尔是仲量联行．
信贷swiss-image形象。ch/ Remy Steinegger摄影，世界经济论坛版权所有。
