从冲击投资的前线视图

根据A.最近的一篇文章在福尔斯，影响投资正在获得势头，但尚未起飞。如果Calvert社会投资基金会的战略举措主任Margot Kane，有她的方式，影响投资将很快击中主流。

凯恩2008年MBA毕业于UC Berkeley的哈斯商学院，致力于一项大局，广泛的观点：“影响投资正在投资于基本上的项目，组织和资产符合审慎的财务标准改善社区的生活，传统上在欠缺地区和社区。

“它为您的投资决策带来了略微不同的计算。”

将价值与投资联系起来

在Calvert Foundation，Kane负责启动新的投资计划，将一群有兴趣的投资者联系在组织影响主题周围的投资组合。Calvert Foundation的平台的独特价值是他们的社区投资注意，这是整个美国人民的广泛可用的安全性，可以投资于20美元。私人投资者提出的债务资本使Calvert基金会能够投资于投资者关注的社区的项目和组织，以改善所提供的社区的经济机会和生活条件。

迄今为止，日常人民没有直接投资此类项目的合法手段，虽然新的众群法规应在此方向上开放更多机会。

“我们意识到，我们的平台是一个良好的工具，用于吸引投资者，越来越想支持他们的投资价值，”凯恩解释道。

在过去的17年中，Calvert Foundation在这笔投资者中提高了近10亿美元，并迄今为止，每个投资者都已偿还。

Kane的团队推出了投资妇女倡议的妇女（双赢）2012年3月，为投资者提供一种方式投资女性通过医疗保健，小额信贷和教育。双赢投入了赋予妇女权力的组织超过1000万美元。当地旧金山湾区示例是女孩们是在阿拉米达县经营的风险女孩的计划。北加州社区贷款基金是Calvert Foundation的一个长期合作伙伴，希望为奥克兰的Girsion Inc.提供新的建筑物，他们需要融资伙伴，为项目提供150万美元的项目。

湾区附近的过境型发展快速运输（Bart）将使女孩们更容易访问该计划，并且更大的空间提供了一个服务更多女孩的机会。凯恩解释说，由于位置，潜在的产量和更高的风险或更高的风险，商业贷款人通常不会为这种项目提供资金。这使其成为影响投资者的绝佳机会。

位置，位置，位置

凯恩解释说，银行的商业部门往往是抵抗与非营利组织借款人的低收入社区的交易。这是由于一系列原因 - 贷款到价值不铅笔出，抵押品价值是有争议的或现金流量太不确定。

另一方面，社区再投资法案（CRA）授权银行投资于他们有存款人的低收入社区。因此，银行有社区投资实践，积极寻求这些社区的更高风险交易。但是，银行刚性地理位地局限地限于特定的人口普查轨道。如果一个项目落在指定的CRA社区之外，它将有资格获得CRA学分。

投资社区

Kane对提供人们在他们关心的问题上投资他们的社区的机会很兴奋。除了她专注于女性外，她还在正在建立一个关于参与的新计划侨民在美国投资于他们的原籍国，并努力推出标志性的地方倡议，一个基于地方的社区投资请注意，将为人们投资于文化和历史上重要的城市和美国区域的特定项目，例如底特律或阿巴拉契亚。

凯恩是A.2013年的地点与之资助者网络智能成长和宜居社区，提供了基于密集的地位的学习之旅，将研究员揭示到了社区和地区如何将股权原则纳入其增长和发展计划的地面。

根据Kane的说法，研究员计划推动参与者通过公平的智能增长思考，探索基于地点的发展和资助策略，以考虑少数民族社区的权利和需求。

新兴趋势：基层订婚

凯恩指出，卡内尔基金会是在一个关键过渡的中间，从一个主要涉嫌机构投资者和财务顾问的地方搬到了一个地方，因为他们是大量资本的守门人，达到个人投资社会的人投资说明。

“这对基层的过渡可能是我最兴奋的，感觉将是我们最大的成就，”凯恩解释道。

目前，大多数人可以通过在线经纪人，微观，以低至20美元的投资开始参加Calvert Foundation的说明。参与者不需要认可的投资者或高净值个人参与。注释可以通过财务顾问或直接从Calvert Foundy购买。

“我们正在努力的一件事就是民主化的影响投资，从富裕的公民思想少数群体和大多数人的手中。挑战是，许多人不认为自己是投资者，因为他们并不富裕。他们没有意识到是，如果您有银行账户或401（k），则您是投资者，“凯恩强调。

为了扩大民主化影响投资的这种趋势，Calvert Foundation正在开发尖端的在线策略，技术和数据，以聘请个人作为投资者。她指出了这样的例子270策略和目的，经验丰富的竞选主办方开始的咨询实践现在将他们的方法应用于其他社会原因，作为这种方向的灵感。

“人们拥有更多的投资资产，而不是慈善资产，”她强调。“你可以让人们仔细考虑投资他们的价值观，你的杠杆率越多。当每个人都在投资共同目标时，很多小的变化就会产生很大的不同。”

对学生的挑战和建议

Kane的职业挑战之一是如何阐明共享愿景并管理复杂的伙伴关系，以让每个人都在同一页面上。她在听取他人，了解他们的观点，建立信任并与目标透明地了解。

哈斯商学院为凯恩提供了一种实践的技能和对经济和金融的理解，以及战略和领导技能，帮助她进入社会金融领域。她是首届投资组合管理团队的一部分哈斯社会负责投资基金设计了基金的运营治理实践和社会投资战略，为她的实践，现实世界的社会投资经验提供。

她向MBA学生对可持续发展事业感兴趣的建议：“不要过于专注于内容，也专注于功能。在您关心的企业的坚果和螺栓必威体育2018中获得尽可能多的操作经验。如果你有兴趣在可持续供应链中，您还需要了解当前供应链操作，以便您可以访问变革的真正杠杆。“

另一个替代的Kane建议采用创业，陷入困境，成为一个破坏性商业方法的驾驶员，如影响投资，这会产生新的产品和改变市场的新需求。虽然不是一个容易的路径，但你可以使用令人难以置信的，热情的人，同时有所不同。

本文最初出现在重新定义业务，来自Haas商学院负责任的企业（CRB）的博客。这是一系列博客帖子中的第一个突出显示CRB校友。

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