领先建房者,租户联手推送绿色租赁
由主要楼主、投资咨询公司和公司租户组成集团,通过破除绿色租赁屏障提高商业办公空间可持续性运动
美国银行,Beacon资本伙伴,德意志银行和房地产投资管理臂RREEF系统,JP摩根大通Jones Lang Lasalle投资臂LaSalle投资管理并Whirlpool公司先入为主
通过这样做,参与者承诺绿色租赁行动计划及其指导原则 -- -- 并保证将概念应用到他们拥有、管理或占用的财产上
行动计划及其早期采用者集体拥有或占用超过3.5亿平方英尺办公空间,本周宣布发布。努力是与Greenprint基金会联合启动的,这是一个房地产所有者、投资者和金融机构国际集团,致力于减少碳排放
建筑占美国能源使用和碳排放近40%和许多其他国家提高这些结构效率将大大降低能源消耗、排放和相关成本,比如绿色建筑倡导者指针现有结构 -- -- 特别是商业楼 -- -- 最佳改进目标举个例子 美国有740亿平方英尺非住宅空间
商业房地产服务公司Jones Lang LaSalle表示,许多商营楼的能源使用和相关温室气体排放可减少多达40%而不对房客安康产生不利影响,Jones Lang LaSalle正在推动绿色租赁行动计划房东和房客往往不愿投资改善工作,使大幅度裁员成为可能。
必威体育2018高效使用建筑物中的能源和其他资源需要物主和占用者联合采取行动,但有一些抑制因素往往阻止双方投资必要的基本建设改善工作, Michael Jordan在Jones Lang LaSalle发言中表示,
虽然研究显示市场价值较高,空缺和成本较低绿色商业楼段,房东往往认为前期投资以及能源项目和其他效率项目长回收期大于市值增长获取绿色升级融资可能具有挑战性租户虽然从较低的水电费和其他优异条件中得益,但很难为改善办公空间提供理由,而办公空间没有长期既得利益。
GreenprintFoundationCEOCLEB表示, GreenprintFoundationCharlesB正努力为楼主和租户创造“双赢经济环境”。利特纳三世
努力帮助绿色租赁增益推力
2008年BOMA国际企业主管理者协会发布绿色租赁指南.
加拿大房地产协会开发它effect绿色办公租赁和2008年最新版本文档和协会商行租户绿租约指南今年早些时候发布
必威体育2018加利福尼亚可持续性联盟发布2.0版绿色租赁工具箱房东和房客去年夏天
琼斯兰拉赛必威体育2018提供数列包括能源和可持续性服务,编译绿色办公工具箱包括信息查找和避免绿色租赁
行业观察者并行业内幕提供绿色租约工作方式、收益与挑战和最近调查绿色租赁正在上升,但它继续是一个广阔的契机领域30%接受调查者表示自己或部分客户有绿色租约, 超过75%报告绿色租约活动者表示不到四分之一租约为绿色,
支持本周发布倡议者表示绿色租赁运动需要大举掌权Jordan表示:「我们邀请组织加入解决这些能源和环境挑战,
三大指导原则为:
- 房主和房客应同意以商业上可行的方式持续运营大楼。
- 通过建设效率提高实现节能值应支付改善费用
- 在可行范围内,整座楼使用和需求对房东和租户都应可测量透明
参与者承诺原则时同意:
- 建立绿色租赁原则以影响所有者/占用者协议并逐步在整个组合中按这些原则行事
- 必威体育2018要求代表参与组织工作的租赁代理完成可持续性基本定位、绿色租赁原则以及解决租约可持续性障碍方法
- 建立/采纳绿址选择标准供租户使用并审议这些标准获取新空间
- 建立标准房东向租户和预期租户传递关键能源和环境评分并三年内部署50%的流程
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